住建产业在新形势下,正在经历一场暴风骤雨式的变革。
由于劳动力供给侧不足,建筑工人红利消退;传统建筑业能耗污染问题严重,近三十年来建筑行业一直处于缓慢发展状态,在进入工业4.0时代的大背景下,建筑业亟待变革。
为了促进房地产业、建筑业、制造业、建材业和信息产业的深度融合,改变建设方式,实现稳增长、促改革、调结构、推进建筑领域“供给侧结构性”改革,统筹全产业链行业主体、贯穿建设全过程,增强产业集聚和系统集成能力,国家也正在大力推动装配式建筑和成品住宅建设。
住建产业市场规模万亿,产业变革面临三大阵痛
2017年3月住建部发布《“十三五”装配式建筑行动方案》,到2020年装配式建筑占新建住比例将达15%以上,其中重点推进地区达到20%以上。同年4月,住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》,其中进一步明确了目标,到2020年,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达到40%。
在国家最高决策的号召下,各地方政府也在积极筹划装配式内装和成品住宅建设的相关政策。政策导向激发出了住建产业的内在潜能,根据亿欧智库此前的数据分析,2019年,中国住建产业总体市场规模预计达4.49万亿。
但庞大的规模市场背后,住建产业变革仍然存在三大痛点,集中表现为行业标准化程度低、供应链效率低、层层分包管理困难。
由于住建产业是典型的劳动密集型的产业,传统的湿法装修中,每一个装修现场都是小型生产作坊,产品品质高低难以把控,还会造成大量的建筑污染。
同时产业供应链也壁垒,材料采购除了花费大量的时间、人力成本之外,还面临着采购材料质量参差不齐、售后服务无法到位的难题。
除此之外,在工程管理方面,由于装配式装修和成品住宅建设还在摸索阶段,很多项目管理者仍然采取传统的层层分包的管理模式,导致各方资质得不到保障,存在着工程质量和安全隐患。
住建集采产业云生态赋能,智能化引领时代弄潮
每一次行业变革都会面临阵痛,而技术的变革也将带来商业的创新。随着云计算和大数据技术的不断纵深发展,以云计算为平台,以大数据为支撑,以供应链为保障和再提的整合模式已经成为“云”的新内涵。
当“阿里云”、“腾讯云”和“华为云”都在积极拥抱产业,深耕垂直领域之时,面临改革痛点的住建产业也因为技术的革新迎来了发展的机遇与可能。依托红星美凯龙33年家居资源优势,住建集采也在通过“云”的思路构建着从工厂到客户端对端的装修、材料集成服务供应链,将集成能力以“云”的形式释放,提供更为高效、总价更低、更安全可靠的建材和家装材料整装集成服务。
图:红星美凯龙副总裁张贤演讲《住建集采-TO B的红星美凯龙》
住建集采云面向包括政府、企事业单位、房地产开发商、装修公司在内的B端用户,打造住建产业供应链平台,提供更为高效、总价更低、更安全可靠的集成服务,同时以此为核心,拓展出了从设计优化、采购规划、品牌营销到终生售后维保的全链服务。并且于全国首创家居绿色服务链,“绿色环保领跑”认证,制定出了高于国标、优于欧标的家居行业绿色环保标准。
不久之前,华为在英国完成5G首秀,这标志着世界正在进入5G时代,而这也将深刻影响着云计算的发展,技术的创新必将推动着产业的发展和变革,而在这个充满机遇与挑战的2019 ,中国的住建产业是否会因为住建集采云平台的出现掀起一场生态变革呢?6月26日,2019住建产业生态峰会暨住建集采云平台发布,全国住建产业专家、精英集结于此,共同预见未来!
图:2019住建产业生态峰会暨住建集采云平台发布 6月26日即将启动
