瑞士、德国无疑是欧洲最富有国家之一。但德国计算组织Statista的数据标明，这两个国家民众的房子自有率却在欧盟终年垫底，别离居倒数榜首和第二。
尽管收入一向在添加，且长时间的房子典当借款利率仅为1%上下，但组织研讨标明，上述两个国家民众的房子自有率不光没有上涨，反而大有继续下行的趋势。
在瑞士，具有房产是一种“特权”
瑞士房地产咨询公司Raiffeisen Casa近来的一项研讨标明，整体而言，71%的瑞士人具有的财富不足以支撑他们购买一套单户住所；一起，简直一切瑞士城市的房价都偏高，大多数家庭的收入都无法让他们在城市或周边区域购买一套独立式的住所。
Raiffeisen Casa计算显现，本年上半年瑞士房价坚持上涨趋势，第二季度的单户住所价格尽管环比榜首季度下降了0.8%，但同比上一年第二季度仍是上涨了5%；公寓的状况稍好，不过也上涨了1.6%。形成价格上涨的原因主要是长时间低利率和供给严重带来的需求上升。
瑞士Raiffeisen银行首席经济学家马丁·内夫（Martin Neff）称：“因为现在没有痕迹标明供给量会微弱增加，因而咱们继续以为瑞士房价会上涨。”
內夫标明，尽管坐落前史低位的利率让购买物业变得非常具有吸引力，但具有一套归于自己的住所，关于现在的瑞士人来说，却变得越来越难。他称：“借款检查收紧、价格快速上涨，都在迫使想要买房的民众需求愈加努力地挣钱来攒首付。”
据悉，瑞士买房的均匀首付是房价的20%，一般约20万瑞士法郎（约合144万人民币）左右。
依据內夫的研讨，瑞士各州具有满足财物购买单户住所的人口份额在18%~44%之间，其间东部州的份额较高。
瑞士劳动局（SLFS）的数据显现，2013年瑞士人的房子自有率为47.6%，到2016年已下降到了44%；而假如依照Statista的计算，2017年瑞士的房子自有率仅为41.3%。不管按哪种方法计算，在欧洲区域都是毫无问题的垫底。
德国年青人的房子自有率仅12%
与瑞士紧邻的德国，民众的房子自有率也非常之低，只是略好于瑞士。
据德国经济研讨所（IW）8月发布的数据标明，1998~2002年间，德国初次购房人数均匀约每年70万户，但在2013~2017年间，因为德国房价继续大涨，初次购房人数大跌至约每年45万户。整体而言，德国人的房子自有率一向徜徉在45%上下，只要东欧国家罗马尼亚、斯洛伐克、匈牙利等的一半，也远不及欧盟均匀的71%。
值得一提的是，德国年青人的房子自有率更是呈现了暴降。在2010年，25岁~34岁的德国人群中，具有房产的份额为17%，而到了2017年，这个份额只剩12%；同期，35岁~44岁的集体具有房产的份额也下降了5个百分点，从43%跌至了38%；只要65岁~74岁年龄组的房子自有率上升了2个百分点。
事实上，2010~2017年，德国家庭税后均匀收入上涨了约三分之一，但因为同期房价，特别是大城市的房价简直翻倍，这使得他们在首付上需求投入更多的资金才干具有归于自己的房产，而关于年青家庭而言，这无疑非常的困难。
在区域方面，德国南部州民众的房子自有率较高，比方巴登-符腾堡州达到了54.4%，但在东部区域，份额特别地低，比方首都柏林，只要18%的居民具有自己的房产，这与柏林相对较低的收入和较高的房价密切相关。
来历：榜首财经
