该来的总会来，跟着房地产职业的全局敲定，官方也屡次表态，亮明明显的态度，人民日报就表明，我国经济“稳增加”绝不靠房地产，面对新的困难和应战，一些人再次把“稳增加”的目光投向块头大、上下游工业多、拉动增加“马到成功”的房地工业。此次国家现已传递出明显的信号：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期促进经济的手法。”算是对仍然抱有梦想的专家们给予了最有力的回应。
在这样全局已定的格式下，一些对曩昔那种局势一欠好就会靠房地产来拉动的梦想幻灭了，这反倒是功德，该干嘛干嘛，不再做无用功，还想好好干的就把精力和心思用到刀刃上，真实干不了的自动或被迫退出职业，这也不是什么坏事。
今日（8月21日）我再次登录人民法院网站，宣告破产的房企现已增加到314家，信任这个数字还在增加。这两天，建业集团董事长胡葆森也表明，其实真实关闭的不止这么多家。“许多房企尽管没有垮掉，可是现已没有新增事务了，便是植物人状况，这种状况的企业现已成为多数了。”
由此可见，房企大洗牌现已开端。近来一些房企的体现，也折射出开发商多路径融资的现状。现在房地产越来越高度集中化，俨然成为大品牌房企的游戏，与品牌房企不同，中斗室企融资更是难上加难，特别是在下半年楼市调控持续保持差异化调控思路下，方针不会松动，房企融资环境仍然趋紧，商场交投或许持续降温，房企资金链将面对检测。
房地产属资金密集型职业，对资金敏感度较高。所以房企的融资才能直接决议了企业未来远景，最近无论是银行信贷仍是企业发债或信任监管都在收紧，开发商唯有经过卖房来完结资金回笼。为了促销，唯有降价，可以说开发商唯有这条路。
大房企明显仍是走在了前面，或许迫于压力，或许有备无患。7月30日，一份疑似富力地产的内部文件外泄，本年下半年准则大将暂停拿地，工作重点为促出售、抓回款，完结项目出售方针，寻求收益最大化是榜首使命。资金链严重的富力地产，除了出售方面存在问题，还面对着巨额负债。
以素有京城“地产一哥”之称的首开股份为例，无论是上一年年报，仍是本年一季报，其负债率都居高不下。据Wind数据，首开股份本年一季度的资产负债率为81.40%，净负债率更是超越180.70%。
无独有偶，在富力地产之后，泰禾更是处于言论的风口浪尖上。一起，商场上亦传出合景泰富、雅居乐等大型房企将削减拿地以及欲大规划降价促销的音讯。透过这些音讯，也能对全职业以管窥豹。
房企也算是醒过味儿来了，盼望他人是不行了，只要向自己开刀，给购房者让出最大的优惠力度促销，以完结最快的资金回笼才是正途。
据榜首财经报道，全国楼市加快驶向低温通道时，开发商正扯开促销抢跑之口，企图“以价换量”在冷清行情中博一线生机。我国恒大，这家商场规划位居职业前三的房企，赶在9月降临之前，提早发动它的抢收举动。8月20日，恒大祭出促销大旗，“全国532楼盘，闪购7.8折”，集团旗下之区域公司，全部推出全员营销优惠晋级活动。
如此大规划大幅度的优惠力度仍是罕见的，恒大应该说在以价换量上吃到了甜头，常常全国大规划降价促销，无论是明火执仗降价，仍是悄悄降价，抑或是暗自打折，总归降低了买房本钱，让你买房更近了一步，这对许多刚需来说便是功德，至于你说提价降价有何含义？含义全在购房者有没有从开发商那里得到更大的优惠。
规划居于前三的“碧万恒”3家龙头房企，本年的出售增速都已有所放缓，乃至呈现同比下滑。这些年跟着房地产黄金十年的完毕，甭说房地产赢利还像曩昔那样大增，就算是活下去都成为大房企的标语，更何况中斗室企。
下半年是开发商以价换量最好的机遇，谁能在降价中得到购房者认可谁就能把握商场自动权，作为刚需购房者，我仍是那句话，如果是真实自住，不是不可以买房，趁价格适宜倒无妨考虑下手，但千万不要再被所谓日光盘秒光盘而利诱。此刻，开发商应该比你着急才对。
