当我们都在盯着新楼盘的交房现场时，旧房改造商场的昌盛好像被忽略了。依据我国工业陈述网的数据，国内旧房创新装饰的商场规划从2011年的2200亿元，到2016年增加到了3666.6亿元。
这其间有几个原因，首先是一二线城市的新房买卖量逐步被二手房买卖所超越，尤其在上海、北京、深圳等地，家装逐步向旧房商场搬运；另一方面则是，人们关于生活品质的需求提高，旧房的格式、装饰现已无法满足需求，也到了改造创新的时分。
淘宝《2019家装攻略》指出，2018年家装消费的动因中除了53%的新房需求之外，还有31%为租房装饰，以及18%的旧房创新需求。其间租房装饰以195%的年增幅成为家装范畴上升最快的细分商场。
这也能够看出，旧房创新改造商场中，看似巨大的商场其实需求也有着不同的细分。
旧房改造的2大类别和5种需求
假如依照用处来分，旧房改造的需求能够分为“自住”和“租借”两大类。
而这两类其实是彻底不同的商场和需求特征——前者寻求舒适、环保、尽或许的个性化，需求零星且对环保等各方面的要求更高，而后者则对装饰工期、性价比要求更高，较少的个性化，以精约、有用为主。
不仅如此，在这两大类基础上还能够细分出更多的需求。关于专心旧房改造的企业来说，进入商场之前仍是要选好赛道。
例如，自住刚需型创新的需求主要在发作二手房买卖之后，业主需求包含快修、部分创新或整装的服务；改进型装饰则是在居住了一段时间今后，原先的房子功用现已无法满足需求，或有质量安全隐患而发生的改造需求。这部分需求不一定原先就存在，而需求进行引导和开发，但却是未来家装商场极为要害的一部分。
最终则是高端住所的装饰或改造，它关于规划和施工、选材有着愈加个性化的要求，一般由专业规划公司来承当。
而在租借房改造中，不同用处的房子对改造施工的要求也是不同的。例如连锁精品公寓往往需求短时间内会集交给，而特征民宿则需求精品施工。
宽广商场背面的杂乱性
旧房商场的规划和远景无疑是巨大的，然而这背面也隐藏着许多难点乃至是“坑”。其间以下几点值得注意。
1、工程杂乱，是个详尽活儿
比较毛坯房，旧房改造的施工难度能够说是成倍增加的。首先是施工之前的拆旧作业，门窗、墙体、地上、水电等撤除作业看似简略，但十分耗时耗力，还衍生了更多的废物整理问题。
此外，旧房改造关于环保尤其是气味的要求更高，涂刷过程中对家居环境的维护要求也更高。整体来说，旧房改造不仅是一个技能活儿，也是一个“详尽活儿”。
2、参与者日渐增多，竞赛愈加剧烈
跟着地产精装房、拎包入住的鼓起，装饰公司的竞赛环境愈加杂乱，旧房改造将成为未来家装公司生计的要害据点。
越来越多旧房改造企业的涌入，而原有的工业基础设施并未大幅改动，尤其是有阅历的装饰工人有限的情况下，各家企业也更有或许堕入价格战的局势。
3、需求愈加涣散和个性化，难以会集营销
旧房改造的难点还在于，其需求是涣散的而不是像新房那样会集交给，关于企业来说营销本钱也更高，以往常用的电话营销等方法也大打折扣。
不仅如此，每一家房子改造的需求也是不同的，有的业主只做卫生间改造，有的要做儿童房，还有的或许仅仅刷墙、改吊顶。涣散化的需求，关于营销、施工和服务都是一个不小的应战。
旧房改造，家装职业的转型之始
毫无疑问，旧房所发生的家具、建材、家装等需求将成为整个家居职业新的增加点。尤其是改进型装饰的难度更高、更具杂乱性。但也正因为其难度，让家装职业在阅历30年来的粗豪式增加之后，开端真实从头审视本身价值百科、实施精细化运营，并真实注重家装顾客的需求。
在这个过程中，比如装配式、信息化体系等更多的技能和理念也将逐步应用到职业中，让职业逐步甩掉“苦脏累”的传统职业帽子，走向现代化家装的路途。
