近期，城南楼市可谓炽热：区域热盘龙湖天钜新领430套房源，很快开盘；纯新盘大名城紫金九号揭露售楼处，估计10月底首开；河西南岸纯新盘电建洺悦华府现已揭露售楼处，估计最快9月底首开......
除此之外，今日掌柜君了解到城南2大纯新盘---世茂灿烂睿湾、星叶欢乐城户型图初次曝光，估计最快9月底初次开盘，想在区域置业的买房人能够要点重视了。
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世茂灿烂睿湾本周日（9月1日）揭露售楼处，估计10月首开
据了解，坐落河西南岸的纯新盘---世茂灿烂睿湾将于本周日（9月1日）正式揭露售楼处，估计10月下旬首开。
世茂灿烂睿湾坐落城南西善桥板块，于本年3月被世茂以总价28亿元摘得，楼面地价16620元/㎡，等于拿地到揭露项目售楼处仅5个月的时刻。世茂地产将该项目打造成整个板块内定位最高、最具质量的世茂“灿烂系”产品。
项目总占地6.74万方，总建筑面积16.88万方，共规划建造8栋高层，总层高为32层，总户数为1016户。值得注意的是，项目自带5.7万方商业，装备一所公办幼儿园，后期对业主来说，是不错的利好配套。
而就面积来看，世茂灿烂睿湾规划建筑面积约95、117、119、138㎡，精装交给，全屋地暖、中央空调等装备。掌柜君也得到项目的最新户型图，全体来看，主要以三房和四房规划为主，下面跟我们一同共享下：
95㎡三房两厅一卫
117㎡三房两厅两卫
119㎡三房两厅两卫
138㎡四房两厅两卫
全体来看，世茂灿烂睿湾户型以三房和四房规划为主，户型全体方正，多为三开间或四开间朝南，透风和采光性极佳。一起，部分房源还有双阳台，寓居舒适度较高。项目将于本周日（9月1日）揭露售楼处，感兴趣的买房人能够实地去看看。
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星叶欢乐城户型图初次曝光，估计9月揭露售楼处
而坐落板桥的纯新盘星叶欢乐城，近来也传出最新消息。该盘前身是板桥G10地块，于2016年4月15日被栖霞建造以总价21亿元摘得，楼面地价8882元/㎡。拿地之后，栖霞建造直到2017年7月才开端开工。
依据相关规划，星叶欢乐城由A、B、C三块用地组成。其间A地块为商住混合用地，规划建造12栋30-33层高层住所，2栋7层商办楼及配电房门卫等配套用房；B地块为幼托用地，拟建6班幼儿园；C地块为底层社区中心用地。
之前掌柜君前去实探时发现，该项目多栋住所楼栋现已建造超20层，而项目售楼处是设在商办楼中，且商办楼根本封顶，正在内部装饰中。据其时施工人员泄漏，星叶欢乐城估计9月揭露售楼处，上市时刻估计在四季度。
据了解，星叶欢乐城打造的住所面积约89-129㎡，主力户型为两室两厅一卫、三室两厅两卫。从产品规划来看，项目的全体定位偏刚需和刚改。今日掌柜君也得到项目的户型图，详细如下:
90㎡A1户型
90㎡A2户型
90㎡A3户型
108㎡B1户型
108㎡B2户型
128㎡三房两厅两卫
130㎡三房两厅两卫
当然，这两大纯新盘的入市，将给整个城南带来新的改进产品。但关于买房人来说，最关怀的是项目的价格，在现在南京限价的布景下，这2家楼盘价格会到达多少，值得重视。
