二期比一期房价跌了一万多，业主找开发商也没用，正确看待商场降温
本年房地产商场改变真的感觉很大，从2016年下半年开端新一轮的楼市调控之后，全体房地产就进入了一个调控周期，在各种限制性方针的一起干涉之下，刚开端所发生的作用便是一线城市房价上涨起伏降低了，一朝一夕这种降温的趋势也越来越显着，其实从方针的视点来说咱们就应该能显着的感觉到，最近三年每年的调控次数都在递加，截止本年1-7月份全国累计调控次数就超过了300次，假如加上此前的次数，这近三年来总调控次数就达到了上千次，在房地产历史上应该从未有过如此严峻的调控周期，并且这个周期还在不断的继续中，并没有任何松动的痕迹。
而到了本年房地产商场的改变现已不只仅限于涨幅的回落了，而是有一些城市开发商呈现了自动降价的状况，其降价起伏达到了几千元乃至上万元，触及降价的城市中不乏一些一二线城市。本年以来，广州、厦门、武汉等城市部分区域的楼盘就开端呈现降价的状况，要知道这些可都是房地产环境优胜的一二线城市，从投资者的视点来剖析，这类型的城市是不可能会呈现房价跌落的状况，由于这些城市拥有着全国范围内最好的归纳资源，并且其城市人口一直都呈现出增加的状况，理论上来说这些城市的房价再不济也能处在一个横盘的状况下，可是这种工作现在是真的发生了。
而最近又有音讯称郑州本年的房价也呈现了降温的趋势，其中有一个开发商二期的房价比一期廉价了近万元左右，从理论上来说一般二期的房价应该是比一期还贵的，由于一期与二期之间有必定的时间差，而时间差就适当所以房价差，在此前房价上涨的环境下，后期开发的楼盘房价都会高于前期开发的楼盘，可是现在却呈现了开发商自动降价的状况，所以二期的业主就不满了，觉得开发商这样做让他们太吃亏了，所以就找到开发商理论，但这个工作是开发商正常的商场价格调理行为，并没有什么不当，房价标高标低是开发商依据不同时期的商场状况而拟定的，曾经商场环境好，开发商必定就往高的标，而现在房地产商场环境变了，房子不像曾经那么好卖了，那么开发商将价格下调也是正常的。
现在一些城市的房价呈现降温的状况，笔者认为是合理的优化操作，由于此前房价上涨过快，从必定程度上来说必定高于了供需商场的平衡点，现在部分开发商开端呈现降价实属正常，无论是已买房的刚需仍是炒房者，都应该要理性看待这种工作，不能由于房价降了自己就亏了，从全体的房地产环境下来说，现在的房价的确是高了，回归合理状况自身便是一种趋势，假如总是这样由于降价买贵了找开发商理论，这无疑是在助涨房价，买房其实就跟咱们买菜的逻辑是相同的，你觉得需求你就买，至于价钱你乐意承受你就承受，不乐意承受你能够挑选不买，不能由于房价跌落就觉得不公平，莫非房价上涨就应该是正常的，并且生意这个工作原本便是双方同意的工作，你去菜商场买菜不能应该菜价跌了而要求商户交还差价吧。
今后炒房是不可能的工作了，别的已购房的刚需也要摆正心态，房价涨跌是正常的商场行为，并且房价也不会呈现大涨大跌的状况，更多的仍是小涨小跌，此前燕郊房价过高达到了三四万元每平米，后来房价跌到了两万元以下，当地购房者还不是挑选欣然承受，由于此前的房价的确过高了。
