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依据昆山官方网站数据显现，昆山房产网计算，2019年8月昆山总计成交2341套，与7月成交2497套比较减少了156套，环比跌落了6.3%。与去年同期的3520套比较跌了1179套，同比跌落34%。
八月昆山楼市成交量跌落，在必定程度上阐明限购晋级后，商场热度得到必定的操控。其次，也契合“金九银十”出售节点降临前，购房者持币观望的心态，尤其是在当下“房票”反常宝贵的状况下，更要慎重上车。
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8月成交TOP10榜单出炉
刚需成交炽热，改进盘不甘示弱
那么，2019年8月，昆山哪些楼盘卖得好？哪些区域卖得最好？这些楼盘的成交套数别离是多少？
从8月昆山楼市成交前10名榜单来看，刚需盘仍然占首位。可是改进盘也不甘示弱，城西艺荟兰苑挤进榜单前三名。
而从各区域上榜次数来看，城西4盘、花桥3盘、城北2盘、城东仅1盘，城西花桥较其他区域热度明显增加。
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8月新批预售1871套房
拿证即开盘，开发商推盘节奏快
现在，昆山楼市许多楼盘都有着拿证即开盘的规律，或许上午刚拿到预售证，下午就光速开盘了。
据小编计算，8月昆山共有7盘拿到了预售证，共新批预售1871套房源，其间多个楼盘拿证当天就加推。如8月28日上午，形象花园八期（公安编号44-109 ）房源预售证刚拿，随即就开盘加推。
8月28日形象花园开盘现场
现在，昆山有不少有加推方案的楼盘，正在等房产预售许可证。在这里斗室提示我们，买房必定要看房产预售许可证！
8月份，昆山金鹰江韵名苑、公元壹号名邸两家楼盘，发布了出售布告声明。
商品房预售许可证
有的政府规则楼盘的要建到七层以上才干预售，有的修建要完结三分之二才干预售，开发商要想顺畅出售房子，就必须要拿到预售许可证，预售房子的金钱必须有专门的拨款。政府从预售许可证开端，就协助购房者对开发商进行把关和监督了。
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8月最新库存74171套
“金九银十”估计4312套房上市
截止2019年8月31日，昆山最新库存为74171套。
虽然阅历了8个月的去化，但昆山楼市库存量仍是很巨大，按均匀每月仅去化200多套来算，根本上月度成交和新批量根本相等，这就导致了现在库存去化缓慢的状况。
（昆山房产/制图）
值得注意的是，本年9、10月份，昆山将有15家楼盘、近4312套房源入市，其间有5家纯新项目估计入市，其间有三家现已进入验资阶段，他们是朗悦花园、兰亭珑悦花园、兰亭都荟花园。纯新盘的入市又将加大昆山楼市库存量。
昆山楼市8月成交TOP50
来历：昆山房产信息收拾
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