21世纪经济报导 21财经APP 叶麦穗,实习生,杨晗烨 广州报导
近期，央行发布房贷利率新规，树立租购并重准则，尽管公积金个人住所借款利引发多地对公积金方针进行调整，并对严打骗提等方面进行标准改善。数据显现，到2018年，我国住所公积金实缴员工1.44亿人，其间广东、北京、江苏缴存总额前三。
“一手现房”方针更宽松
在提取新规方面，多地进行微调。其间，多地住所小区加装电梯可提交请求。银川出台“既有住所业主可提取住所公积金付出增设电梯的费用”方针，表明加装电梯只能在发票载明日期三年内提取一次，而且总额不超越应分摊费用的总和。9月1日，成都《住所公积金提取办理办法》正式施行，新增了既有住所增设电梯提取公积金事务。此外，成都对月提取额度进行约束，厦门则加大外地购房提取条件约束，柳州乃至暂停异地购房提取，江苏则表明可在江苏政务服务APP上请求处理住所公积金异地转入。值得注意的是，不同区域请求流程不同，需求遵从当地规矩，因地而异。
在借款新规方面，广州对借款期限进行调整，8月31日起，广州住所公积金办理中心发布的《关于调整借款事务流程有关问题的告诉》正式施行，购买一手现房请求住所公积金借款，借款期限不得超越30年，借款期限和楼龄之和不得超越40年。
严跃进在承受21世纪经济报导记者采访时表明，，此次广州发布《关于调整借款事务流程有关问题的告诉》，表现了当时公积金借款的方针新动向，也是便民和务实精神的表现，尤其是针对“一手现房”采取了更为宽松的方针，有助于相关项目的公积金借款处理。“一手现房”是指开发商因片面或客观原因导致没有及时出售掉的现房项目，相似项目被确定为准二手房的概念，所以借款方针和传统的一手期房有差异。曩昔广州借款方面，此类住所只能借款20年，而现在清晰借款期限可认为30年。一起关于一些处理了大产证等项目，需求核算楼龄，其楼龄假如没有超越10年，那么借款也仍是能够足额贷到30年的。广州此次方针，从性质上看，是相对放松的，这和公积金中心这几年继续着重便民的方针思路有关。一起相似方针下，相关住所的去化作用会更好，有助于开发商盘活存量的现房项目，一起也使得部分购房者能够获得满足借款，下降购房压力。
对违规提取住所公积金say no！
此外，海南也对二手房公积金借款处理要件进行调整，9月1日起，购买二手房请求住所公积金借款中的处理要件从“具有房地产评价资质的评价组织出具的抵押物评价陈述或速评表”，调整为“有资质的房地产评价组织出具的，具有省房地产评价与生意业协会一致格局和二维码查询方法的防伪封面的房地产评价陈述”。
而厦门则出台差别化借款新规，因事而异。
一起，多地对严打骗提加大力度。2018年5月11日，住建部、财政部、人民银行、公安部四部分联合发文，展开办理违规提取住所公积金作业。
为活跃响应国家方针，多地对准则上进行调整。广西提出树立防备违规提取住所公积金跨地督查机制，严峻审阅住所资料的真实性，谨防投机倒把；长沙清晰，一旦发现疑似骗提骗贷行为，马上停办请求人提取或借款事务；厦门规则，对违规提取住所公积金者将记载其失期记载；四川表明对屡次运用公积金借款的，均不得再次请求。
在国家出台公积金新规准则下，多地依据当地状况在提取和借款方面进行调整，做到惠民利民，并加大冲击住所违规行为。
“关于全国公积金借款方针来说，现在有几个特色和动态。榜首、公积金方针的便民导向不断表现，包含公积金请求、处理、提取等范畴，都出台了许多便民的做法，这关于鼓舞市民运用公积金购房，尤其是刚需购房者运用公积金购房是有活跃作用的。第二、此类公积金借款实际上也面对许多问题，比如说许多开发商不太乐意用公积金借款来进行交给，这个时分就会阻止部分购房者运用公积金购房的完成，这样也是需求活跃管控的，即后续公积金办理方面仍是需求有一些标准，防备各类回绝公积金购房的现象呈现。第三、公积金借款总体上仍是坚持低本钱的导向，包含近期是LPR方针中，实际上也提到了公积金借款其实是不会有太大的变化的，这也表现了公积金办理中的稳本钱、稳预期的导向。”严跃进表明。
