2019年，谁是绍兴楼市当红不让的“爆款”？
让许多人意外的答案：不是刚需小户型，而是排屋合院这类低密房产品。
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举几个比如：
袍江某排屋，逢开必磬，现已清盘！
柯西94套排屋秒光，已清盘！
镜湖中心，动辄千万级排屋，挨近清盘！
逢开必磬！秒光！清盘！买不到！绍兴市场上排屋等低密产品，便是这么紧俏！
人多粥少，求过于供！正是低密产品的真实写照！
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绍兴低密楼盘，正在成为“收藏品”
低密产品为何这么紧俏？
存量少。就现在而言，绍兴市场上一切在售排屋+合院，总数不超越500套。这在几万套总存量中，占比很少。
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物以稀为贵，低密产品，便是房产界“奢侈品”，之所以被塔尖阶级争抢，还在于它是定量品。
原因就在于，国家“限墅令”不断收紧，容积率低于1.0的土地，明令禁止不予批复。
因而，市场上绝大多数带低密产品的楼盘，也都是高（洋房或高层）低（排屋、合院）配，容积率在1.5左右。
凹凸配楼盘，排屋合院产品，往往被零散地规划在高层之间，花了重金买下的排屋业主，或许每天还得与小户型街坊抢车位。
如出一辙的低密产品，是装点在高层中心，仍是坐落纯低密墅区，可谓“大相径庭”。
难就难在，容积率1.0以下，以排屋+合院为主“纯低密”楼盘，根本不见踪影了。
佳兆业国越府效果图
在绍兴本年拍卖的22块地中，容积率1.0以下，数量为0。
城市土地的稀贵，已让低密产品，从“奢侈品”荣膺“收藏品”。
这意味着，现在绍兴市场上存量很少的排屋合院，卖一套，少一套。
佳兆业国越府，容积率仅0.762，这样珍稀的土地，纵观整个绍兴，都能够用“百里挑一”来描述！
2
表里兼修，富贵与静寂两相宜
在地产界，纯低密=市郊，简直是规则。
这也难怪，纯低密楼盘，十分地吃“容积率”，而城区每一寸土地，都超级金贵。
这简直从本源上切断了在主城区，打造纯低密墅区的或许性。
如有破例，那必是造价惊人，动辄千万过亿，如陆家嘴内环边的九间堂别墅，就高高立在上海豪宅的塔尖。
依照中心地段价值递加规则，离主城区越近，价值越大！
佳兆业国越府，可谓是名副其实“绍兴主城边”纯低密墅区。
佳兆业国越府，主城边纯低密墅区
绍兴主城区以二环线为界，国越府间隔二环南路，仅500米。
关于静寂低沉的纯墅区来说，这样的间隔刚刚好，刚刚把主城区的喧嚣，阻隔在小区之外。
二环南路以北的绍兴城，霓虹闪耀，门庭若市，商铺酒肆树立，万千富贵，包罗万象；
二环南路以南的国越府，左揽兰亭国际森林公园，右牵会稽山风景区，宛如一片世外桃源，静静地生根、长大、盛放。
奇特之处还在于，600米外，二环西路，又把“国际中心”镜湖与国越府，紧紧连在一起。
沿着二环西路快速路（建设中）一路向北，只需十几分钟就能够抵达市政府、奥体中心、文化中心、科技中心。
佳兆业国越府，地理位置优胜
比较于其他楼盘，佳兆业国越府地段优胜性，还体现在，距二环南路与二环西路交界处的亭山立交桥，仅600多米。
依据最新规划，绍兴地铁3号线亭山站，也择址于此。
从国越府动身，不过一首歌时刻，就到了地铁亭山站。
每一个城市最早地铁规划1-3号线，都归于城市开展主轴。
而国越府紧邻地铁3号线，适当于尊踞项目开展主轴，未来会连绵不断共享城市开展的盈利。
不开车的日子，乘坐地铁3号线，2站抵达银泰城邻近，看场电影，喝杯喜茶，惬意度过空闲韶光。
换乘地铁1号线，能直抵镜湖中心的奥体看亚运，大剧院看表演，更能灵通杭州。
二环边+地铁，佳兆业国越府，作为纯低密楼盘，可谓拿到了两张极度稀有的“主力”。
3
绍兴尖端圈层的入场券
佳兆业国越府这块地的宝贵之处，还在于它天然三面环水，粼粼水面，澹澹云山，闲闲鹭鸟，视界景象绝佳。
或许，前一刻还在被俗事干扰，但当穿过小岛仅有与外界相连的那座桥，掠过水面的清风拂过脸颊，就会知道自己已脱离钢筋森林的枷锁，回归到“有天有地有宅院”的抱负日子，迈入“清风明月本无价，远山近水皆有情”的诗意国际。
佳兆业国越府效果图
佳兆业国越府自带豪宅光环，另一重要原因：圈层。
正所谓：千金买房，万金买邻。
三面环水，一桥联通，河道作为天然的屏障，将项目与周边楼盘天然区隔，形成了绍兴最朴实低密墅区之一，朴实便是在于街坊间，我们财富适当、志趣相投。
在佳兆业国越府，假如描绘典型客户画像，往往是这样：
夫妻俩，一个企事业单位高管，一个文理学院教授。
事业有成，家学渊源。
在佳兆业国越府，街坊是政商领导，对门是大学教授，走在路上，和你在湖边散步道上允许浅笑的，或许便是绍兴大名鼎鼎的文化名人。
70%归于绍兴高知高智阶级，并且大多是土生土长的绍兴人，来自绍兴大名鼎鼎的名门世家。
这些老绍兴，对房子的要求，可谓适当挑剔。
从小枕水而居，台门宅院的日子方式，扎根于他们幼年回忆，中式神韵晕染于基因里，他们天然懂得：低密产品日子舒适度，远远高于高层公寓。
国越府排屋合院，修建极具神韵，线条简练、细节讲究，具有中式的严肃大气，现代的简练简练。
大客厅、多套房规划，盛放得下三代同堂的天伦之乐，多阳台、多天台、有花园，又直接把天然迎进了家门。
佳兆业国越府效果图
天台之上，就能找回旧时美好韶光：花朝月夕，小火煮茶，精致之高。
一方花园小院，也能重温儿时天井里变幻的四季：春天山茶，夏天满架蔷薇，秋天篱笆白菊，寒冬的墙角腊梅。
骨子里的我国味，功用又紧贴绍兴人日子方式，国越府因而赢得了许多纯粹绍兴人的喜爱。这样的钟情，在首开售罄、一抢而空的火爆中，可窥一二。
佳兆业国越府，纯低密墅区排屋合院，不只通往桃花源美好日子的小径，更是一张，进入绍兴尖端圈层的宝贵门票。
4
多年今后，各种楼市奇迹，或许会连续演出。
但纯低密墅区的榜单，很难添加！
佳兆业国越府效果图
178套合院，72套排屋，佳兆业国越府勾勒出一片动听的“纯低密墅区”！
或许，这将是绍兴二环边最终的“纯低密墅区”！
总价400万起，是绍兴人圆梦“有天有地有宅院”，最终的一道白月光。
能够确认的是，买到的人，都赚到了！
