北湖依然是长春最火的置业区域之一，不接受辩驳！
据克而瑞长春组织数据显现，2019年上半年北湖区域成交总面积110.6万㎡，为各区域之首，领跑长春商场。
促进北湖登上销冠宝座的楼盘傍边，中海盛世城和中海龙玺体现抢眼，并且成为上半年成交榜单上的钉子户。
两个项目上半年的出售金额，都排名长春单盘出售前十。
克而瑞长春组织2019年上半年住所出售面积前十榜单
克而瑞长春组织2019年上半年别墅出售面积前十榜单
不仅是上半年全体数据，克而瑞长春组织每个月的月度数据，也常常能看到两个项目的身影。究其原因，主要是中海这两个项目货量足够，是上半年的产粮大户。
并且，项目产品招引力大，新品加推，装饰晋级“加量不加价”。
经济两居，舒适三居，轻奢洋房、叠拼，巨大上合院等产品包罗万象。完全能够满意初次置业和终极改进的悉数梦想，重点是还不贵。
中海龙玺：大面积洋房只要我有 合院得房率170%以上
中海龙玺二期在售高层面积108-120㎡，起价10000元/㎡，带装饰；洋房面积125-147㎡，起价12000元/㎡；合院面积约286㎡，起价390万元/套，性价比比较高。
双拼合院：286平使用面积近500㎡，得房率能到达175%
中海龙玺一期的合院产品还未上市就被订货一空，这阐明什么，除了阐明咱们长春有钱人不少，最主要阐明，合院这种产品的稀缺性。
稀缺的资源往往都被少数人占据。尽管现在北湖区域的三家楼盘(中海龙玺、中海尚学府、我国铁建西派唐颂）都有合院产品在售，可是中海龙玺的合院，性价比来讲，仍是很高的。
项目二期合院产品由本来一期的4套联排组合，晋级为双拼合院，建筑面积286㎡，实践使用面积近500㎡，得房率能到达175%，格式为地上3层、地下2层，还送双车位车库。
其实，别墅产品的魅力，除了独享性和私密性之外，最能招引购房者的便是附加值，也便是它的赠送面积。
宽厅洋房：147㎡客厅开间7米
中海龙玺二期洋房在售主力产品是147㎡三室两厅两卫，是北湖现在比较稀缺的大面积洋房产品。
户型南向客厅开间7米，能够依据业主家庭结构和需求调整格式，能够三室变四室，也能够作为开放式书房。
这个147㎡洋房的大宽厅规划，是真实的宽厅规划，而不是偷换概念，市面上很多宽厅户型规划，实践上是将餐厅方位挪到南侧，在视觉上发生宽厅的作用。
但中海龙玺不是，南向客厅实打实的7米开间，北向独立餐厅衔接厨房，日常就餐更便利。
智装高层：三房起步 装饰规范偏高
中海龙玺二期带装饰高层产品，面积108-120㎡，起步便是三房，产品定位和装饰规范都偏高端，可是，起价才10000元/㎡，仍是在北湖，这样的性价比，错失或许就不再有了。
117㎡户型为三室两厅两卫规划，格式十分方正，生活动线合理，动态分区显着。
独立厨房和餐厅，防止油烟侵扰。南向次卧走廊方位，添加了储物柜，日常储物更便利。
现在长春市面上，带装饰产品越来越多，之前带给咱们惊喜的装饰规划，例如指纹密码锁、重力挂钩、小夜灯、一键开关、智能马桶盖、上滑道拉门等，根本已经是各个带装饰楼盘的标配了。
那么 在竞赛越来越剧烈的装饰房商场，怎样才能力压群雄？或许只要不断“加量不加价”了。
中海龙玺在上述我们都有的装饰规划基础上，添加了玄关智能感应灯带、全屋壁纸交给、客厅电视背景墙和主卧床头背景墙、厨房冷霸和智能洗碗机赠送、卫生间化妆镜灯带、客厅吊顶三圈黑钢金属圈边及圈线规划、卧室电动窗布。
像壁纸、背景墙、吊顶等规划，能够使整个室内空间愈加立体，添加房子的颜值和高档感。
还有一个卫生间的小规划，比较招引房报君，那便是卫生间洗衣机预留位，规划出一个洗衣机上方的台面，这样一个小空间加以使用，能够摆放浴筐、洗漱用品、吹风机，乃至是要洗的脏衣服都能够，有用又便利。
中海盛世城：得房率高 三期主打两房和三房产品
中海盛世城三期玉笙府园区规划，不同于前两期东侧及南侧规划高层，三期玉笙府园区只要北侧有4栋高层产品，其他悉数为6-8层洋房产品，整个园区采光作用更好。
项目现在新品加推，高层建面88-108㎡，带装饰起价10000元/㎡；洋房建面99-116㎡，起价10500元/㎡，均价12000元/㎡。
项目还有区域内罕见的叠拼产品，建筑面积157㎡，使用面积约280㎡，赠送空间大，附加值比较高，230万元/套起。
叠拼产品：建筑面积157㎡，使用面积约280㎡
中海盛世城叠拼产品面积为157㎡，实践使用面积约280㎡，得房率较高。
该户型南向全体面宽7.4米，一层包含客厅、餐厅及厨房等公共空间，除此之外，还能够有一个白叟房或保姆房；
二层南向全体可作为主人房，北向为儿童房。地下室空间十分大，可依据主人需求规划成酒窖、健身房、影音室、书房等等。
轻奢洋房：小三房和大三居两种挑选，还有大面积顶底跃
中海盛世城洋房规范层面积为99㎡和116㎡，一个小三房，一个舒适大三居。别的项目还有80、95、200、240㎡顶底跃产品，带有地下室、花园、天台等赠送空间。
116㎡户型为三室两厅两卫规划。全体格式十分方正。主卧开间3.8米，116㎡户型规划出这样的主卧尺度，实属可贵，舒适度十分高。别的该户型餐厅及厨房方位也很优异，相互衔接又相互独立。
装饰高层：低门槛10000元/㎡起，装饰规范再晋级
中海盛世城带装饰高层有两个户型，首先是88㎡两室两厅一卫，户型方正到强迫症患者都无话可说。格式合理，没有糟蹋面积。
108㎡三室两厅一卫户型，科学寓居动线，动态分区显着，主卧还带有独立衣帽间。
项目三期装饰规范较前两期比较，有显着晋级。例如吊顶黑钢金属圈线、地上波打线等等，添加了室内的装饰质感。
除此之外，项目也有标配的密码锁、小夜灯、玄关感应灯、一键开关、重力挂钩等等。
置业主张：中海龙玺和中海盛世城这两个项目，能够满意购房者从初次置业到终极改进的悉数需求。
两个项目在产品规划上又有很大互补性。
别的，中海盛世城三期估计2021年6月末交房，中海龙玺估计2021年10月份交房。
想在北湖选学区房，中海这两个项目交房时刻都比较早。
假如你是初次置业，手里资金富余，能够挑选两个项目的108㎡高层产品，舒适三居，即便将来白叟来给带孩子，三室也足够用。
假如对寓居舒适度要求更高，能够挑选中海盛世城99㎡或许116㎡的洋房产品。
假如年轻人手里资金有限，又对品牌和配套有要求，能够挑选中海盛世城88㎡两室，总价不高门槛低压力小。
改进客户能够挑选中海龙玺147平方米宽厅洋房，寓居质量没得说。
终极置业那就选中海盛世城的叠拼产品或许中海龙玺的合院，舒适度都十分高，并且还有很大的附加值。
关于两个项目你有什么想说的，欢迎留言评论，不知道怎样选，更得留言，房报君帮你选！
