N晚报记者 谭罗敏 漫画 张利昌
每一次房价调控最严峻的时分，就成了房地产商最热心精装饰的时分，这是由于精装饰交给能够变相进步住所出售价格。9月3日，嘉兴市消保委以顾客的投诉为切入点，约谈了出售所谓“精装房”的房子开发商，叫板这些公司涉嫌存在的被顾客喻为“宰客”的侵权行为，并向这些公司发出了加强消费监督的法令函。
买房绑缚“精装饰”消费投诉多发
本年8月，嘉兴市民孙先生向市消保委投诉：他于2018年9月向某房产开发公司购买了一套产品房，在签定了房子买卖合同今后，对方还要求他有必要签定一份住所室内装饰合同，合同签定今后，要求他将房款和装饰款悉数付清，仅室内的硬装就付了42.972万元。
令孙先生愤慨的是，房子开发商的卫生间尽管收费高，但用的资料却一般，他想用自己选择购买的资料作个性化装饰，已付装饰款也不要求房产商交还，但跟房产商一再洽谈，房产商底子没有商议的地步，矢口不移便是不同意，最终得到的答复仍然是：“要么悉数由自己装饰，已交的装饰款一分不退，要么悉数由房产商装饰，用什么资料按既定合同实行”。关于房产商如此蛮横的行为，孙先生感到非常愤慨。
记者从市消保委得悉，本年，顾客对房产商的投诉日益增多，触及到房子出售中的绑缚房子装饰以及首要资料不透明且价格很高级问题，消费胶葛不光触及的标的物金额很大，并且触及的消费集体也非常广泛。
针对产品房开发商较普遍存在的以买房绑缚“精装饰”等为方式，变相进步新建产品房价格的行为，市消保委以点促面，先从约谈单个存在的问题非常杰出的房产商开端，对房产职业展开以点带面的集中性消费维权举动。
价外加价圈套多，开发商“趁火打劫”
嘉兴市消保委经过查询发现，当时房子开发商卖房带装饰具有必定的普遍性，这些房产公司揽发家装活干不是极单个行为，首要是针对政府出台的产品房限价办法采纳的对策。问题存在于与购房顾客签定的住所室内装饰合同中：合同中约好，以每平方米几千元的价格收取硬装饰费用，装饰金额低的数十万元，高的乃至上百万元，这类所谓的装饰合同许多不是很标准，特别是合同中对首要资料的相关标准、类型、等级、价格都没有作出约好，让旁人感觉房产商能够“趁火打劫”。
事实上，许多房产公司将工程贱价转包给装饰公司，然后还从自行贱价收购资料以及下降其他本钱等多方面下手，以完成产品房出售利益的最大化。许多顾客明知房产商经过装饰工程，变相地抬高了产品房的价格，但为了购买心仪的房子别无选择，被逼与房产商签定了原本并不乐意签定的格局合同。
嘉兴市消保委秘书长金建德表明，该行为实践掠夺了顾客的知情权，在与顾客签署房子装饰合同的过程中，房产商没有实行法令、法规规则的奉告职责，特别是两边应该以书面方式对首要装饰资料作出约好，违反了《浙江省实施办法》第二十一条第一款规则，一起也违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项的规则。
谨防装饰缩水 消保委发布警示
市消保委经过此次约谈提出劝诫：房子开发商推出的住所室内装饰合同触及合法性、有效性等一系列法令问题，直接关系到一大批顾客的利益维护。为了防止发作更多的消费对立以及给顾客带来经济损失，嘉兴市消保委向该房子开发商提出了加强消费监督的建议和要求：房子开发商要严格实行国家对产品房开发商的有关法令、法规以及住建部分的相关批阅规则，在对新开发的产品房装饰前，有必要先将房子交给给顾客检验，一起在签定装饰合同的过程中，应对供给的装饰资料的称号、品牌、标准类型、等级、价格等与顾客书面进行约好，只要在实行上述职责后才干投入装饰。
市消保委对房产商在房子装饰中露出的杰出问题，向社会揭露发布消费警示。警示要求经营者对顾客的投诉应引起高度重视，特别是在消保委安排约谈今后，要当即采纳相关整改办法，假如未经顾客承认就将装饰资料用于施工，有必要承当经营者的侵权职责。警示还向顾客清晰：假如经营者在出售所谓精装房的过程中，存在以低等级装饰资料假充高级级装饰资料，以及装饰资料的标准、类型不符合要求等状况的，市消保委将活跃采纳支撑顾客维权的公益性举动及办法，经过洽谈调停未果的，将依据《合同法》第四十二条的规则，支撑顾客经过司法途径要求房产开发商承当补偿经济损失等相关职责。
