进入2019年三季度以来，不断有房企降价促销、全员营销的音讯传出。上半年就开端项目打折的恒大集团，近来再发国庆优惠方针，更是有“恒大集团全国超800个项目最高扣头达6折，想要购房置业的朋友能够送职工扣头”的宣传语，频现微信朋友圈。广州房企年代我国“全员卖房”的音讯也在商场引发重视——年代我国要求在2020年1月15日前，一般职工须每人卖出1套，司理及一般总监每人2套，一般总监以上每人4套，副总裁每人6套。
近几个月以来，房地产商场成交冷淡或是开发商降价促销的原因之一。依据国家统计局数据，到2019年7月，全国商品住宅出售面积77755.69万平方米，与上一年同期相比下降0.4%，一起，商品住宅出售面积累计增速已接连3月下滑。
诸葛数据研究中心发布陈述以为，在房企融资难度加大的布景下，海外融资进一步收紧，房企的资金压力进一步凸显，趁着传统“金九银十”出售旺季的到来，部分房企经过降价跑量的方法来快速回笼资金，缓解当时的资金压力。
诸葛数据研究中心选取50个区域价格改变作为数据样本，选取区域规范为城市内成交活泼区域，计算出50城区价格量价涨幅，时刻为8月下旬(33-34周)与8月上旬(31-32周)。陈述称，因为大城市中心城区供地有限，新房的供给会集在大中城市的市郊，因而降价空间大；三四线城市在2019年遭到棚改弱化及供给顶峰的影响，商场开端走弱，量价齐跌。
但降价并不是普遍现象，大城市的中心城市区及工业园区、环大中城市的周边三四线城市价格仍在上涨。关于降价起伏，购房者应理性对待，并不会呈现大幅降价局势，至于各大房企进一步加大降幅，还需调查9月份的商场买卖状况。
“金九银十”是传统的出售旺季，但现在方针仍处于高压态势，商场张望心情逐渐增厚，购房积极性弱于从前。估计本年“金九银十”不会有较大惊喜，全体成交量与上一年相等或弱于往期。
从时刻趋势上看，50个城区的均匀价格在28周后接连3周上扬，至31周价格到达高位，随后中央政治局会议表态“坚持房住不吵，并着重不以房地产作为影响经济的手法”，商场预期下降，32周50区域的价格高位回落，环比下降4.0%至26770元/平方米，价格下降城市达32个，比31周城市添加11个。
50个城区中，8月下旬涨跌城市个数各一半，均为25个城市。从涨跌起伏上看，8月下旬均匀涨幅为8.0%，均匀降幅略大于涨幅为8.7%。
提价区域分为两类，一类是大中城市的中心城区及开发新区，如北京的朝阳区、海淀区、丰台区；杭州余杭区、江干区；西安的城东，以及高新技术工业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区；温州经济技术开发区、鹿城区。一类是环大都城市周边三四线城市，如环长三角区域的衢州及湖州，环珠三角区域的汕头。
大中城市的中心城区新房供给稀缺，价格较为坚硬，工业区域具有工业优势，需求相对旺盛。环城市群周边的跟着中心城市的价格高及外来人口的购房门槛高，部分需求外溢至周边三四线城市。
降价区域相同也分为两类，一类是大中城市的市郊，如北京的通州、顺义、昌平、大兴，上海的奉贤，成都的温江、双流、龙泉驿区。另一类是三四线城市，如淮安、黄冈、张家港、惠州、泰安。
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