现在全国租借热门仍旧会集在滨海部分，这部分是我国经济与交通的双热门区域。而从省市的租借住所布局来看，江苏省仅次于广东与浙江，位居全国第三。我国人口由北向南搬迁的趋势仍在继续，中部区域的人口开端回流，广东、浙江的人口招引力一点点不减，江苏也不甘落后，交通与工业优势招引很多外来人群来苏学习、作业。
补白：本次陈述的有用样本量为2800个；
其间天宁区样本为552个，武进区样本为1048个，新北区样本为775个，钟楼区样本为425个。
长三角是我国经济开展的“黄金三角”，沪宁线是我国经济的“黄金线”，而作为江苏省培养和开展住所租借商场试点城市的常州，正是这线上的“黄金分割点”。近几年常州人口继续流入，这便是常州租借商场利好开展之源。
其次2019年常州“名校优才引入方案”现已敞开，除集合在常高校，全年将安排1500家以上用人单位赴市外60多所高校引入优异高校毕业生，全年将引入各类高校毕业生3.5万人以上。此类巨大的人群并非均有购房才能，因而租房是很多人当下的仅有挑选，未来常州租借商场的潜在客群量非常巨大。
而为了招引青年人才来常州创业工作，常州出台了人才租房补助方法：相关但凡在常州工作，签定1年以上期限劳动合同或在常州自主创业，且交纳企业职工养老保险和住所公积金的应届大学生，在常州市区自主租房，政府给予累计不超越24个月的租房补助，补助规范为博士每人每月800元、硕士每人每月600元、学士每人每月500元。补助由新工作大学生所在单位向单位注册所在地的区人社部分提出申请。
从上图看出，常州仍是沪宁线上的租金凹地。而近期发布的2019年常州上半年作业总结中清晰说到常州成功列入上海都市圈1+8协同开展规划，全力支持溧阳、金坛接轨南京都市圈开展。这就标明常州将是长三角两大都市圈的交汇处，在长三角城市群中的效果和位置大大提高，未来将迎严重开展机会。
在以上几个原因的引导下，常州的租借商场需求旺盛。那现在常州的租借商场究竟开展怎么呢？
从常州现在的租借商场分布图来看，传统商圈集合效应愈加凸显。而工业集合也益发显着。
新北区高租金坐落万达商圈。这个商圈归于新北富贵地段，商业气氛稠密；
武进区吾悦广场商圈作为武进新式商业中心，租金达30.8元/平/月，排名全市第二；
钟楼区高租金都会集在传统市中心板块，如南大街板块。
从常州外卖销量的热力求能够看出，外卖销量最高的商家首要会集在各商圈邻近。外卖受间隔约束，配送地址一般离商家不会很远，而外卖的主力客群为独自寓居或不方便烧饭的出租户。此热力求再次验证城市商圈邻近的房源更能得到租房者的喜爱，而房源价值越高，租金相对也就比较贵。
从以上多图剖析得出租金高地、房源会集线、商圈线以及工业会集线四线合一，租房特征显着。
那现在常州租金最高的小区有哪些呢？
而跟着社会不断前进，人们对生活品质的要求也越来越高，特别是单身白领，对租住精品公寓情有独钟，因而长租公寓商场概念在商场上越来越受欢迎。
现在常州的长租公寓商场，武进区和新北区由于工作密度大，对公寓租住的需求比其他区域要大，而常州大多数公寓也会集在武进和新北，租金价格的话也比较适中。而钟楼区和天宁区由于公寓比较少，且地段归于常州市中心地段，租金显着高于新北区和武进区。
现在还没有专业的公寓运营公司进驻常州长租公寓，首要仍是由于常州是二三线城市，需求小。但正规的“会集式”公寓才是未来长租公寓的开展趋势。常州正在从租住住所转变为租住公寓，今后租住公寓也会往会集式公寓挨近，有需求就会有商场。
楼市价格一味攀升，必定程度上会消灭部分刚需者及新市民的购房期望，在去库存和新式城镇化建造的大布景下，住所租借商场获得方针影响，后期很有或许将带动租借职业的走俏，估计后市住所租金价格将呈稳中略升的走势。
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作者：浦佳链
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