9月11日，河西又一楼盘收官了！
鱼嘴金茂悦敞开了河西新价格
从首开到收官仅短短的4个月的时刻
河西可售的楼盘寥寥无几，房荒要来了吗？
本年河西清晰上市的楼盘仅6个 超千套房…
据统计，现在整个河西清晰本年要上市的楼盘仅6个，超千套房。
河西中本年清晰要上市的：
华新城 170套房 面积140-200㎡
世茂天誉 154套房 面积165-380㎡
河西南本年清晰要上市的：
华润置地鱼嘴润府 320套房 面积100-166㎡
华裔城天鹅堡 加推一次 套数待定 面积162-290㎡
江心洲本年清晰要上市的：
升龙桃花园著 294套房 面积160-300㎡
仁恒江湾世纪 首开 套数待定 面积130-180㎡
河西的特色便是楼盘不多，但个个都很重磅。最令人等待的华新城上市必然会引发轩然大波，哪怕凑钱也要买的楼盘。
接下来想买河西你要注意：
河西中楼盘的上市价格也将发生变化，将不再是曾经的4.5万/㎡，或涨到近5万/㎡。
河西南楼盘的价格不会有变化了，华润39800元/㎡，华裔城37000元/㎡，就看后边首付份额会不会调整了。
江心洲楼盘的价格现在还不好说，有可能会往4-4.5万去报，升龙桃花园著上一批价格是3.8万/㎡，仅仅升龙是毛坯，没算上精装价格，而仁恒江湾世纪是精装上市。
户型方面，想买小面积的就盯准鱼嘴华润就行了，后边几年河西都没有100㎡的小户型。
河西10个纯新盘，本年9个上市悬…
河西纯新盘许多，但河西纯新盘遍及都很特别，有的地价飙新高，达不到预期价格很难上市；有的是库存多年的地块，本年刚有动态，进展赶不上。
河西北纯新盘：
恒盛金陵湾二期地块：库存多年地块，确认本年不上市
苏宁睿城后期剩下地块：库存多年地块，确认本年不上市
葛洲坝五矿金陵府：高价地、现房出售地块，确认本年不上市
河西中纯新盘：
海玥万物：高价地，上市悬
碧瑶花园三期：库存多年地块，确认本年不上市
保利河西中G22地块：本年刚拍，上市可能性不大
河西南纯新盘：
葛洲坝南京中国府：高价地，上市悬
河西金茂府：高价地，上市悬
江心洲纯新盘：
仁恒江湾世纪：确认本年上市
荣盛江心洲G08地块：本年刚拍，上市可能性不大
河西纯新盘共10个，9个本年上市悬，高价地很为难。
高价地被高高架着，葛洲坝南京中国府售楼处和样板间上一年就公开了；河西金茂府售楼处上一年5月就建好了，迟迟未对外…4万/㎡左右的地价上市价格必然会比现阶段河西商场价格上涨最少2万/㎡左右。
河西新房打破6万大关？又要上头条，怎么上市仍是悬啊！
若价格上不去，一种是持续推延上市，另一种是协商出一个最低价，降标降准上市，后者状况完成的话可真的浪费了一块块宝地，南京豪宅闻名世界的期望又要迷茫了！
河西纯新盘除了高价地以外，库存地块的春天来了！
恒盛金陵湾二期、苏宁睿城后期剩下地块有名校学区加持，现已不少人盯着了；
碧瑶花园三期本年年初工作人员出场后炽热了一阵子，但由于内部原因一向未开盘，并且本年大概率不会上市了。
这几盘上市的价格将会比前期房源高出许多，有的乃至翻了一番。
河西6幅住所地块待出让 21年后才会迎来真豪宅
只要源源不断地供地，才不会房荒。
而河西拍地节奏十分缓慢，除了本年拍了2幅住所地块以外，前两年河西土地商场都沉寂好几年了…
不过，本年河西披露了6幅住所地块，现在拍卖时刻还没有音讯，但有信息总比没音讯好
河西这6幅地会集在河西南部和江心洲，河西南占了4幅、江心洲占了2幅，未来河西开展要点也将会集在这两个微板块，由于河西中、河西北开展了这么多年，真的没什么住所地了……
即使是这6幅宅地本年都拍出了，依照上市节奏最少也得2年后才会露脸，也便是最少2021或2022年。
那么，河西真的会面对房荒吗？
河西商场不会严峻到房荒，但接下来的几年根本处于整个大河西仅个位数楼盘在售的状况。
2019年的河西商场根本已成定局，是河西最终门槛时机；
2020年的河西商场或迎来一个腾跃，无论是起步户型仍是房价上，都会到达一个小巅峰，买不起河西的将完全被筛选了；
2021年或2022年的河西商场会迎来本年新拍出地块的上市，地价设置了上限，不会呈现超高地价项目。可是2020年房价现已奠定了根底，房企赢利空间会大一些，有更大的空间给房企们好好做产品，所以这几年上市的楼盘质量能够等待一下了！
来历：落户河西
南京这些热盘值得你考虑：
华新城|碧瑶花园三期|华裔城天鹅堡中海燕矶听潮中海燕矶听潮
江与城|佳源玖棠府|中海左岸澜庭
高科荣境|星河天分|长江峰景
南京改进置换楼盘都有哪些：
世茂天誉|翡翠天边|升龙桃花园著
金隅紫京叠院|仁恒凤凰山居
南京刚需楼盘都有哪些：
美的雍翠园|中南上悦城|江宁金茂悦
东城金茂悦Ⅱ期|蓝光黑钻第宅|深业青麓上居
