编者按：2019，时逢新我国建立70周年，习总书记提出现阶段社会主要对立已改变，美好日子的质量进步成为全社会经济转型的重要指引。在此布景之下，搜狐焦点文旅审时度势，推出系列访谈节目—《年代人物》，意在站在职业高度，约请以“美好日子发明者”为条件的职业影响力人物，口述汹涌澎湃的职业开展故事，保留下深藏在回忆深处的精彩时间。以点带面、以点带线地透析并展望我国文旅工业开展方向。
金秋九月，伴着温暖的阳光，迎着轻柔的秋风，搜狐焦点记者一行来到前不久搬家新址的伟光汇通集团，在充满着中式风格与文明气味的院子里，伟光汇通集团总裁王军接受了搜狐文旅的专访。
这位入行超越25年的资深地产人，面临镜头儒雅而漠然，谈及文旅，他的目光中时间透露出盎然意兴和勃勃热情。
01| 文旅工业开展已进入百舸争流阶段，需求远超预期
谈到二十余年的地产进程，王军坦言传统的住所地产开发现已不可避免的遇到了开展瓶颈，十年前自己就现已开端探究新的地产开展途径。
从工业地产到集成地产再到区域开发，王军敏锐地感知到，国家将特征小镇开发、乡镇的开展作为推进未来可持续开展、拉动经济增加的强壮引擎，随同商场对旅行休闲体会的需求日益激烈，文旅工业的重要性显而易见。
王军剖析道，文旅工业在近两年如火如荼出现爆发式开展，是有十分直接的方针和商场原因的。从国家层面来说，一方面是“人们对美好日子的寻求与经济开展不平衡不充分之间的对立”引发的消费晋级，而文旅就刚好能够满意人们对美好日子寻求的消费晋级需求。另一个方面，习总书记提出我国要完成复兴，其间很重要的一块是要增强文明自傲，开展文旅又刚好是完成文明自傲十分重要的手法。能够说，文旅工业开展现已进入百舸争流的阶段。
跟着我国经济的开展和日子水平的不断进步，群众不再满意于 “吃饱”和“穿暖”，而是更进一步寻求“吃好”和“穿美”。相同的，在精力需求方面，也不再满意于简略的“视觉享受”，而是愈加寻求“心灵感受”。王军以为，人们对文旅的需求将会越来越高，商场细分也会越来越精密，这对文旅产品研制和打造提出了更高的要求。
王军以为，在全球高端消费范畴里，许多国人挑选去外国消费，就是由于咱们目条件供的产品没有满意现在老百姓的需求，所以从需求视点来讲，文旅工业有巨大的需求空间。咱们还在初级阶段，这个范畴里的需求极端旺盛，而且需求在爆发式增加。
我国的文明博学多才、一脉相承，许多区域文明具有很强的地缘性和独一性。王军表明，伟光汇通所做的文旅，正是深化研讨当地前史人文风俗，找到极具特征和招引力的文明场景，将文明与旅行有机结合，让游客在文旅小镇里感知日常日子中触摸不到的场景，然后满意国人对美好日子需求。
02| 文旅开展的中心是流量，要有巨大的运营系统做支撑
文旅工业的炽热，一个很明显的表现就是许多房企的扎堆入局。面临记者关于“传统房企纷繁布局文旅，对职业开展终究有何影响“的诘问，王军坦言，出于文旅工业之炽热，加之地产职业的转型，的确有十分多传统地产企业布局文旅，但大多数房企仍处在“以地产的思想逻辑做文旅”的初级阶段。
针对文旅开发和地产开发的操盘逻辑差异，王军深化地进行了阐释，他表明：首要，地产开发是做存量商场；而文旅开发事做增量商场，也就是说原本没有这个商场，要通过运作，把文旅职业工业链落地，然后招引许多的消费人群，构成增量商场。
其次，传统的地产开发是to C形式，地产商直接面临购房者；而文旅开发更需求考虑to B需求，所以对文旅开发者来说，要点研讨商家的需求，给商家供给的空间、场景、修建。做文旅首要是做好B端的根底，在此根底之上才干服务好 C端。这些都是地产商转型做文旅项目经常犯的过错。
再次，比照文旅开发和地产开发的难易程度，王军以为，做文旅成功的企业很少，而做地产成功的企业则相对多许多。王军以形象的比方来描绘二者的难易距离：如果说地产是小学生的话，做文旅至少得是大学生，由于文旅的工业链十分长，而且需求通过立异运营形式、服务等发明增量商场。文旅工业是针对旅行人群的，这些人群的需求，带来的整个生态链、利益链是彻底不同的，文旅开展的中心是流量，要有巨大的运营系统做支撑。操盘文旅的运作中心最终要落在成功的运营上，将整个生态系统做起来，对企业才能的要求十分之高。地产职业通过多年开展，造一个美丽的房子是简单的事，可是把房子填满，填满之后招引人群来旅行、消费，这个进程是十分难的，所以做文旅难度十分大。
03| 秉持匠心，伟光汇通“让城市更我国 ”
在王军眼中，文旅绝不止是一种工业，更是一种开展方法。怎么进一步深化开掘、维护、传承和发扬民族文明，然后更好地为文旅小镇可持续性的开展运营奠定保证，伟光汇通有自己的一套共同方法论。
王军介绍道，在文旅小镇的建造和运营中，伟光汇通有四大法宝：一是把小镇与地域文明做结合，来更多地表现当地前史文脉。每做一个小镇，都会派专业的人文专家团队，考证当地史料，收集当地散落和丢失的文明风俗，通过整理和提炼，将当地文明特征不只表现在古镇的修建形状中，也转化为具有观赏性、互动性和趣味性的文旅产品。比方在彝人古镇，咱们能够看到土司府、土掌房、打谷场、姑娘房、火塘、古法酿酒坊、豆腐坊等传统村落设备，特别为了展现彝族最重要的毕摩文明，请来滇西区域闻名的世袭毕摩，日子在彝人古镇，每晚都在毕摩文明广场掌管“祭火大典”。
二是把小镇与居民日子相结合，打造“城市会客厅“。古镇不收门票，向整体市民和游客免费敞开，使得成为城市居民休闲、交际的场所，成为城市的时髦生机中心。
三是把小镇与扶贫相结合，造福一方公民。比方彝人古镇，不只直接处理1万多人的工作，还通过民族手工艺产品的开掘，孵化出一批彝绣技人。
四是把小镇与工业引入相结合，构筑文旅工业生态链。通过多年的堆集，伟光汇通已具有近4000家商户资源，掩盖吃、住、行、游、购、娱、商、学、养等许多业态，伟光汇通的文旅小镇建到哪里，这些商户资源就跟从到哪里。
聊起伟光汇通的品牌建议—— “让城市更我国”，王军有颇多感受。他表明，中华文明有五千多年连绵不停、博学多才的传统文明，我国人理应具有强壮的文明自傲，我国有许多的在地文明有待于咱们去深化开掘。
能够看到，现在在我国文旅范畴，伟光汇通走在前列。历经20年的探究开展，伟光汇通在文旅工业小镇开发范畴堆集了丰厚的经历，旗下所建造运营的小镇历经十余年仍爆发旺盛的生命力和生机，也充分说明伟光汇通形式的成功之处。
展望未来，王军对文旅工业开展前景的充满了达观，他表明，伟光汇通将愈加深刻地了解商场，愈加深刻地了解人们不断增加的对美好日子寻求的需求，做出来满意人们对美好日子需求的小镇产品，让我国更兴盛，让城市更我国。
2019年，搜狐焦点顺商场之势，用户之需，创办了“搜狐文旅”。在采访的最终，王军也表达了对搜狐文旅的希望和祝愿，他表明：搜狐焦点作为深耕职业多年的地产笔直媒体，对用户需求层面有着许多数据堆集和剖析，搜狐文旅将好的文旅产品和广泛的商场需求相对接，必将对文旅商场的开展、文旅资源的整合方面发挥很大的效果。
