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新闻事情：
《土地管理法》迎来了
划年代的严峻批改！
2019年8月26日，
十三届全国人大常委会
第十二次会议审议经过
《中华人民共和疆土地管理法》
批改案。
2019年8月26日，
将注定是一个里程碑式的日子！
这次《土地管理法》修订
终究修订了什么？
用4个字便能够加以归纳：“农田入市”。
新的《土地管理法》删去了
原法第43条关于
“任何单位和个人进行建造，
需求运用土地，
有必要运用国有土地”的规则。
这个重量级的删去
是如此的重要!
咱们能够解读为:
国家自动抛弃对土地买卖
一级商场的肯定独占！
这个修定将会引起多么大的改动，
您弄懂了吗？
从2019年8月26日起，
我国还有充满了轻视意味的
“小产权房”吗？
跟着“农田入市”，
我国的房产还有“大产权房”
和“小产权房”的差异吗？
小产权房的“小三儿”
身份将被废黜，
小产权房将被明媒正娶！
小产权房大喜的日子来到!
跟着《土地管理法》的“批改”，
小产权房的问题方便的解决！
住在小产权房里的几亿我国人口，
该不该欢欣鼓舞，
敲锣打鼓的庆祝他们的重生！
这个影响有多么巨大，
你弄理解了吗？
新《土地管理法》
做出了多项严峻打破：
原《土地管理法》规则，
制止城市人到乡村购买土地，
只要将团体建造用地征收为国有土地后，
该幅土地才能够出让给
单位或许个人运用。
旧的《土地管理法》
砌起了乡村和城市的深沟壁垒，
使得我国城市和乡村的
二元化问题愈加严峻。
乡村只能哀痛的，
眼睁睁的看着城市的殷实。
乡村人只能游离在乡村与城市之间，，
成为边缘化的农人工。
而他们的孩子将会成为留守儿童，
他们的白叟将会成为空巢白叟，
这真的是咱们所期望看到的成果吗？
当乡村都成为老弱病残地点，
我国的乡村还有复兴的期望吗？
我国现已打破了乡村人
进入城市的一切边界，
而城市人进入乡村则为约束重重，
在城乡之间仍然是一条单行道！
城市能够随意进出，
而乡村却只可出不可进，
这终究是为什么？
这种单行道的交通形成的成果是，
赤贫的乡村仍旧赤贫，
改革开放不能把它的殷实带给乡村。
虽然乡村的土地的性质是团体的土地，
它不是国有的土地。
但农人只享有运用权，
却没有土地的处分权。
它只能把它的土地卖给国家，
它卖给国家的价格是几万元一亩，
可国家卖给房地产商是几百万元一亩，
几千万元一亩。
它为国家贡献了天量的土地财务，
可它却严峻的损害了农人土地的权益，
这便是农人赤贫的本源。
新《土地管理法》
删去了原法第43条关于
“任何单位和个人进行建造，
需求运用土地，有必要运用国有土地”
的规则。
你能够幻想，
当这条规则被废弃的时分，
谁会因而而获益，
谁因而而受损？
获益的是农人，
受损的是地方政府。
这你就会理解，
在这条规则的废弃上，
会有一场尖利的争斗，
这场争斗从改革开放之初到今日，
现已持续了二三十年，
所以虽然在法理上，
这是完全正确的挑选，
可它必然会遭到
地方政府的竭力反对。
你就能够理解，
在这条法令上的批改，
所走过的绵长困难而弯曲的路途。
这一规则是严峻的准则打破，
它完毕了多年来，
团体建造用地不能与国有建造用地，
同权同价平等入市的二元体系，
为推动城乡一体化展开扫清了准则妨碍，
是新《土地管理法》最大的亮点。
提到此处，让咱们来看看，
今年年初，发生在深圳的音讯：
音讯来自搜狐网， 2019年03月28日
《深圳人请注意:
东莞惠州小产权房大地震!
政府依法撤除多栋小产权!》
读到这样的音讯，
让人惊惶不已，
莫非真的关于小产权房，
也要像违章修建相同的撤除吗？
可我国的小产权房大大的多于
国有产权房！
该文中说：
近几个月,
惠州各地区频出重拳,
撤除违规小产权房。
此外,惠州、深圳、广州、东莞
各地政府均表明,
将持续以强硬的手腕、
严正的纪律展开整治“两违”作业。
咱们所知道的状况是，
深圳小产权房存量巨大！
简直占去了深圳住所的半壁河山！
据美联物业全国研究中心最新数据显现，
农人房和小产权房
占有深圳住所存量的47%，
总数多达509万套，
占深圳市总建造量的半壁河山。
假如真的这样严格履行，
撤除一切的小产权房，
那么会有多少人将颠沛流离？
这真的是一场巨大的灾祸！
深圳市规划疆土委
2018年11月7日发布了
《关于做好没收违法修建履行
和处置作业的辅导定见》
依照《辅导定见》，
深圳市、区财务主管部门
是没收违法修建的接收单位；
违建如被没收，
法令层面大将转化为国有资产。
也便是说，将会被没收！
在《土地管理法》作出批改之后，
这些问题都已不复存在。
真的是穷途末路疑路绝，
柳暗花明又一村！
莫非不让人额手称庆吗？
人们为什么会喜爱这
名不正言不顺的小产权房？
小产权房之所以会遭到这样的欢迎，
是因为它物美价廉，
价格仅商场价的三分之一！
关于小产权房，
让咱们再来看看《华夏时报》的记者查询：
吴女士向《华夏时报》记者表明，
自己在2012年年末购买了
深圳龙岗区荔枝花园的一套
250平方米的复式小产权房，
带精装修，
而且配齐了各种家电，
其时的成交价仅180万左右，
大约7200元/平米，是商场价的三分之一。
谁又能抵抗如此低价的价格？
这便是小产权房的魅力地点！
这几年该房一向对外租借，
现在租金为8000元／月。
而现在平等地段的小产权房
的价格现已上升到一万五左右，
而且简直没有“新房”。
美联物业深圳及惠州区董事
总经理江少杰对记者表明，
深圳房协清晰规则深圳
一切注册的房地产生意公司，
制止进行小产权房买卖。
不久前，有一家中小型
规划的房产生意公司，
参加了小产权房买卖，
成果被房协吊销了公司车牌。
只要当地的不一定
有房地产生意公司资质的
小公司才会去做。
关于“制止城镇居民在乡村置办宅基地”
咱们想问一问，
为什么
“制止城镇居民在乡村置办宅基地”？
这不是在以法令的方式，
清晰制止城镇居民到乡村久居吗?
这不是在以法令的方式，
加深加固我国乡村和城市之间
的二元结构吗?
这不是在以法令的方式，
加深加固我国乡村和城市之间，
原本便己经太高太深的城墙城濠吗?
这是在行进，仍是在后退?
仅此一问，
便能将此条禁令的错误，
说的清清楚楚。
咱们且不说现在乡村人能够进城，
并在城市落户，买房久居，
而城镇居民却不能到乡村落户，
买房久居，
这关于城镇居民是否公正，
这关于城镇居民是否是一种轻视。
单说手持资金和技能的城镇居民，
不能到乡村落户，
乡村怎么招商引资，
怎么筑窠引凤，
乡村经济又怎么展开?
小产权房合法化：
会给我国带来什么?
榜首，将会对填平
我国的乡村和城市的二元化结构，
走出最重要的一步.
我国的乡村就会因而大大的殷实起来。
这比任何扶贫的办法都愈加有用，
当农人具有了土地的完好的
财产权的时分，
农人的殷实程度会很快的
赶上乃至超越城市居民。
第二，因为建造性农田的入市，
跟着《土地管理法》的修订，
在往后的几年内，
将陆陆续续会添加
住所用地的建造超越5000万亩。
5000万亩！
5000万亩是一个什么样的概念？
2018年进入我国房地产商场
的土地面积总量为157，6万亩！
弄懂了这个数字，
你就能够幻想，
当这样一批的天量土地，
涌入我国房地产商场，
将会怎样改动我国房地产
商场土地的供给？
又将会怎样冲击我国
房地产商场的价格？！
跟着《土地管理法》的“批改”，
小产权房的问题方便的解决！
第三，跟着农田入市，
地方政府对土地财务的依靠
将会大大减小，
为了补偿这个空档，
会倒逼房产税的推出。
而房产税会成为地方政府的财务支柱，
这才是地方政府财务收入的活水。
第四，房产税的推出，
将会永久的完毕炒房客的好日子，
“房住不炒”的年代才会真实到来。
一个接一个的喜讯，
都在向咱们飞来。
住在小产权房里的几亿我国人口，
该不该欢欣鼓舞，
敲锣打鼓的庆祝他们的重生！
这个影响有多么巨大，
你弄理解了吗？
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最终
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