这几天，信任咱们都被“日本最省女孩，靠省钱买下3栋千万豪宅”的新闻刷屏了。
故事是酱紫：一个叫咲（xiao）的日本女人，33岁前靠着极度节省，买下3栋楼，被日本的电视台评为“日本最省女孩”。
为了买房，这个“日本最省女孩”能有多省？
日本电视台的盯梢拍照告知咱们：
18岁立下买房方针起，咲就不买衣服，衣服、鞋子、家居都是捡他人不要的
每天伙食费严厉控制在9.6元RMB以内，晚餐只吃2元乌冬面，菜叶仅仅装点
饭直接端锅吃，除了买碗的钱，洗碗的水费也一同省了
日常开支都要严厉记账，花1日元，也会记下来
当然除了节省，也要想办法“开源”，所以把头发也卖了……
尽管省的“丧尽天良”，但日常娱乐活动也是有滴，人家的娱乐活动居然是看房地产广告，比较各个户型的好坏
用小姐姐的话说：“真的，看房地产广告超美好的！”
现如今，33岁的咲现已具有三栋房，每月收租2W+ RMB，提早宣告退休
看完，“最省女孩”显然是个狠人，也确实很日本，契合扶桑国人的性情。为了一个方针，把一件事做到极致，但假定都学她，那日本经济早就完蛋了……
而假定仔细看完视频，你会发现，买榜首套房子（约60万RMB）用了9年，第二套（约120万RMB）用了4年，第3套（180万RMB）用了2年。
媒体标题里的“千万豪宅”，是以日元计价。换算成人民币，3套房不过360万RMB，并且都是借款买。要知道日本的首付是很低的，房贷利率更是只要1%左右。
15年时刻买了3套房，并且仍是里大城市中心适当偏僻的房，这其实并没什么。假定这姑娘是在北京，适当于作业了那么多年，买了三套河北的小户型。听起来感觉便是两个字：套牢！
总结剖析女主人公能够成功的理由如下：
1、早立志，有具体的方案书。
“咲”（xiào）在18岁就立志买房提早退休，写了具体的未来抱负方案本，坚持记账，节省日子，听说每日日子费不到10元，这是一般人很难做到的。
2、攒钱。
视频中没有说女主人公的收入，可是让咱们来看一看她的买房之路；榜首套，1000万日元，越人民币63万，耗时9年；日本一般17-18岁高中毕业，21-22岁大学毕业，27岁买的榜首套房子，从事的是房地产职业，咱们假定是全款，那么买榜首套房，每年约7万，每月需求攒钱6000元。
第二套房子是在29岁购买，历时约2年，总价1800万日元，约人民币114万元，也便是1年57万元，每月4.75万元，视频中说到榜首套房每月房租约7万6千日元，算计人民币5054元，加上薪酬1.1万（视频中说到购买2套房后，榜首套房房租约8万，第二套房15万日元，加上薪酬收入算计约40万日元，也便是薪酬约17万日元，人民币约11307元。），算计1.6万，所以她很可能在仅仅给了首付，然后每月还贷，究竟日本的借款利率是十分低的，多是1%以下。在大前研一《低愿望社会》社会就说到日本年轻人买房愿望不高。女主人公每月1.6万收入，2年可攒到38.4万元，除与总价114万元，约为33%，彻底首付是OK的。假定借款80万，利率1%，贷30年，等额本息每月只需还款2573元。（缺少更多数据支撑，纯属假定推定）
第三套房，历时4年，总价2700万日元，人民币171万元，第二套房租借每月15万日元，假定依照视频中所说每月40万日元收入（扫除由于作业年限添加，薪酬上涨等要素），40万X12月X4年等于1920万日元，约127.7万元，差价为43.3万元，4年时刻彻底能够经过理财、兼职等其他收入途径获得，再不济仍是能够借款的，所以到这儿至少作者的购房之路是可行。
3、熟知房产方针，具有必定的出资眼光
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在34岁退休之前，女主人公至少作业了10年以上，一个在房地产职业深耕10年以上的专业人士，我信任必定熟知日本房地产方针，也具有出资眼光。让咱们来看一下三套房子的出资回报率。
榜首套房
总价1000万日元，每月房租约8万 1年98万日元 年回报率9.8%
第二套房
总价1800万日元 每月房租15万 1年180万日元 年回报率10%
第三套房
总价2700万日元 每月房租7万元（自住+猫咪咖啡馆） 1年84万日元 年回报率3.1% 。
不论女主人公是提早还贷仍是怎样，在34岁时成功具有3套房子，每月房租收入30万日元，约2万人民币，完成了提早退休和开猫咪咖啡馆的愿望。
喜爱她的那句话
“把金钱和精力攒起来，用在自己爱的事物上，我觉得这才是对自己担任。看着自己现在能为猫咪们做些工作，我就感觉，曩昔十五年的节省没有白搭。
假定“日本最省女孩”来宁德买房，由于中日两国房贷利率、通胀率、房价、房租涨幅、房子租售比不同，就美好的多了，依照100万总价，一三二五三七四全款，也能够买至少五套房，一个月收租不下25000元。
为了买房，该省仍是要省。尤其是做爸爸妈妈的，尽管没“日本最省女孩”那么夸大，给娃买房那也真是节省出了极致。
“日本最省女孩”最可贵的当地，是在这个物欲横流的消费社会中，有一个明晰的方针，坚持住了自我。
现在有太多年轻人，都归于今朝有酒今朝醉型选手，活了20多年仅有学不会的便是攒钱。每月领着3K的薪酬，却过着月薪3W的日子，迎候他们的是下月超量的花呗，以及补不完的信用卡黑洞。
