最近，有网友提出这样一个问题：为什么德国人能够一辈子租房，而咱们我国人却不能？对此，专家们解说称，西方国家的消费观念和我国人也是有差异，我国人甘愿一家人节衣缩食也要凑钱买个自己的房子，而德国人却没这种观念，特别是年轻人，更乐意将金钱放在自己的学习和享用日子之上。
而咱们的观点是，说我国人天然生成有购房需求是谬论，由于解放前绝大多数劳动者都是租房寓居，不然也不会有上海滑稽戏《七十二家房客》了。而在解放后的方案经济时代，房子是单位统一分配的，在很长时间内，我国人底子不需要买房。现在所谓要圆上住宅梦，便是看中房子有保值增值的功用，也想分得一杯羹，要是将来炒房无利可图，租房商场愈加标准化，会有更多的人会挑选租房寓居。
依据最新材料显现，大约只要43%的德国人具有自己的房产，这一数据低于欧盟国家的均匀值60%。在英国、西班牙和意大利，这一份额大约在70-80%之间，而美国则是69%。实际上，德国的房价并不是很贵，首都柏林市区的房价根本上在1900至2300欧元/平方米，而首都人均月收入为3400欧元。明显，经济上的压力并不是德国人不买房子的原因。
那么，德国人为啥能够做到一辈子租房住呢？首要，德国的租房商场十分标准，租金廉价，并且租房安稳。而我国的许多大城市，房价年年上涨，租客叫苦连天。依据德国法令规则，假如房东要提价，有必要要政府提交书面说明，说明提价的理由，通过当地政府赞同后，房东才干获准提价。假如房东未经赞同单方面涨房租，租客是能够将房东申述到法院的。
而在我国，人们想要买房，很大原因是租房商场不规划，房租年年要涨，房客常常被逼搬迁，没有一种家的感觉，天然就没有了安全感。而在德国法令做出规则，房东要涨房价就要提交正式书面说明，说明合理提价理由，还有必要举出三个同类住宅提价的例子，房客若不赞同，就由法令来判决。
此外，在德国，《租房法》一起规则，假如同一栋房子，三年内房租上涨超越20%，就归于违法行为，房东将遭到巨额罚款，超出50%则构成犯罪。一起，房客想解除合同，能够用任何理由，只需要提早三个月提出申请。而一旦签定租房合同，房东是无权单方面停止。假如房客没钱邀纳房租，房东有必要要通过法院判决，才干将租客赶开。而法院的诉讼程序冗长，这也导致房东长时间无法将租客赶开。
再者，德国人不必忧虑房价会非理性上涨，由于任何德国的政党和提名人，都将保证居民住宅列为首要的方针方针之一。而在竞选中，房地产方针始终是提名人不行逃避的论题，假如有人担敢提出的方针会导致举高房价的行为，他将损失的不仅是选票，乃至是整个政治生命。
最终，德国房价比较安稳，真实做到“房住不炒”，在1977年至今的30年里，德国房价均匀每年仅上涨2%。假如扣除物价要素，德国房价实际上根本没有改变，乃至略有下降。假如想去德国炒房，把税收、手续费悉数核算在内，非旦不挣钱，并且还会呈现亏本。这就使得德国人并不热衷于买房的原因。
德国人之所以不买房，而是挑选租房寓居，这主要是德国的租房商场比较老练，更倾向于租客的利益，租客们觉得租房比买房更舒畅、更灵敏。此外，德国的一切参选党派，都有安稳房价，保证民生的心愿，所以，政府出台的方针都是操控房价上涨。这就使得德国的房价根本不涨，炒房者简直绝迹，德国年轻人当然不乐意买房，而是租房寓居了。假如咱们我国房地产商场回归寓居特点，无利可图，租房商场愈加标准，那些拼命想要购房的非理性需求也会云消雾散。
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