2019年第38周深圳楼市周报（9.16-9.22）
数据来历：深圳房地产信息网
【楼市热门】
1、 LPR“降息”来了
9月20日，全国银行间同业拆借中心发布新一期借款商场报价利率数据，1年期LPR为4.20%，较上一次报价下降5个基点；5年期LPR利率坚持不变，防止影响房地产，有利于“房住不炒”，维持在4.85%。房贷利率略为上涨，但感触并不显着。不同城市间房贷利率加点方针也有所差异，不同的房价走势影响着房贷利率加点的起伏。
2、京基御景半山9月22日开盘，价格3.2万起
京基御景半山坐落深圳刚需上车首选的龙岗区宝荷片区，现在是片区内体量最大的新盘，9月22日开盘，价格3.2万起，现场2个99折。
【商场成交】
住所金九昏暗，商务公寓独领风骚
金九之下，深圳楼市体现平平，新房住所成交量接连数周坚持低位，住所成交乏力之际，商务公寓的热销，成为近期楼市的一大亮点。
上星期（9.16-9.22），深圳商务公寓成交喜人，全市商业物业成交主要以商务公寓为主，算计成交403套，占全市新房物业成交总量的33%。其间30-40平方米以内的中小户型公寓最受欢迎，上星期20-30平方米的商务公寓占公寓总量的36.1%，总价300万元以内的商务公寓成交占比为53.9%。
在住所严厉限购限贷的布景下，不限购不限贷的商务公寓一直是深圳新房商场买卖的重要部分。深圳商务公寓一贯不缺出资客，上一年731新政对公寓给出了限售五年的杀手锏。尔后，商务公寓成交量呈现时间短下调，深圳因粤港澳大湾区规划大纲出台，和先行示范区等要素得到了全国购房者喜爱的，商务公寓因不受名额约束，成为深圳投客和内地出资客装备财物的一个挑选。
近期重视度较高的两个商务公寓项目，中洲沿海商业中心和仁恒梦公园，中洲沿海商业中心地处福田CBD，交通便当，周边配套完全，开盘当日半小时出售千套房源，有项目出售表明有内地客，一次购入整层。
中洲沿海华府项目沙盘
仁恒梦公园地处龙岗大运片区，今后16号线回龙铺站与项目无缝对接，8站能够到福田，改进现在交通不便的情况，大运是未来的东部中心，低总价、入市门槛低，增值仍是能够幻想的。
附一：
附二：
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