地盘说
一处合适作业、日子，又能安放身心的高品质住所肯定是当下的稀缺品。
撰文| 李逍遥 《地盘》特邀撰稿人
近来，国家开展变革委、交通运输部联合印发《关于做好2019年国家物流纽带建造作业的告诉》，共有23个物流纽带当选2019年国家物流纽带建造名单，郑州赫然在列。
这则批文的下发对郑州“一主一城”城市整体规划有着微弱的拉动效果，是航空港区爆发式腾跃的又一次转折点。
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孔雀东南飞
对郑州而言，开展的大方向一路向东从来没有变过，新领导就任后提出的郑州城市功用“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的新开展思路中，再次具体论述“东强”战略。
郑州城市规划新布局
不过，跟着国家空港型物流纽带的落地，“南动”的含义也益发杰出，郑州城市的经济重心向东南偏移的已成定局。
作为郑州东南的门户，经开区向北邻老郑东新区，15分钟能够抵达东站，向西便是老城区，向南航空港区，20分钟能够抵达机场，经开区把守如此重要的方位，开展潜力巨大。
这个区域规划于1993年4月，2000年2月被国务院同意为国家级经济技术开发区。经开区根本代表一个城市最新的理念，是最新的主导产业集合区，且到现在世界500强企业占全省总量的60%。
大郑东新区各组团暗示
很长一段时刻，区域内许多集合的产业园、工厂、物流仓储，区域的寓居特点被弱化，直到2013年，全国top房企开端进驻，经开区与郑州人的间隔才逐步拉近。
跟着城市的开展，2012年郑州开端了轰轰烈烈的商场外迁作业，不少经开区的工厂被勒令外迁，未来区域的寓居环境将越来越好。
同年滨河世界新城的开发，是经开区又一次高光时刻，滨河世界新城全区域采用了一级土地开发，包括海绵城市、归纳管廊、才智城市、可持续开展四大世界造城理念，成为我国的首个样板区。在这儿，困扰郑州城区多年的积雨成河，下雨拥堵的“恶疾”一去不返。
超前规划的滨河区位暗示
2017年4月，国务院正式批复建立我国(河南)自由贸易，滨河世界新城作为郑州自贸区龙头区域。毫无疑问是，郑州继郑东新区之后，打开的第二个大手笔战略规划。有人说它是郑州仅次于北龙湖的第二大宝地。
眼下滨河世界新城的日子气氛越来越浓，快捷的交通、完善的配套以及宜居的环境，都让这个区域越来越有生机。
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区域价值闪现
区域价值的提高，最直接的便是表现在楼市上。
跟着经开滨河世界新城价值的闪现，人们对这个区域的重视度越来越高，房价快速上升，也让经开老城区的价值越发显得宝贵。
现在经开区在售或待售的楼盘约有24个。仅仅经开老城区房源稀缺，碧桂园天玺、华润紫云府、阳光城檀悦等均价都在19000元左右，出售状况非常不错，单个楼盘处于无货可售状况。
经开区项目散布一览
2014年之前滨河世界新城还寂寂无名，真实让郑州人对滨河世界新城有回忆是从2016年7月开端的。7月底亚新、康桥、海马三地王连续横空出世，震动了整个郑州。
最早的滨河世界新城土拍，楼面价仅1054元/m 。2年多时刻，楼面价涨了近9倍。滨河新城用两年多的时刻完成了郑东新区5年的涨幅。随后中海、金辉、金地、绿洲、融侨等许多品牌房企连续入驻，更让区域水涨船高。
即便楼市严峻调控压顶，2017年9月4日，滨河新城首个地块，限房价17000元/m ；2019年1月，房住不炒的前提下，这儿的限价却飙升到了23251元/m ，是郑州限价后仅次于北龙湖的区域。
经开区土拍限价飙升
不过，一份价钱一分货，这个区域寓居气氛的确朴实，一切商品房，容积率都在3.0以下，改进基因很强。康桥美庐湾，中海万锦第宅，海马青风公园等都是区域重视度极高的项目。
区域的大部分项目去化率一向坚持较高的水平，近期开盘的中海天悦府，均价约16000元/m ，去化88%，海马清风公园，均价约19000元/m ，去化72%，康桥美庐湾均价约28000元/m ，去化100%。
经开区项目开盘数据
虽然，眼下楼市静淡，区域房价仍然处于郑州一众新区的顶层。总的来说，滨河新城房价整体高于经开老城。
不过，就经开区楼市的现状而言，经开老城的性价比较滨河世界新城更有优势，究竟滨河世界新城姑且年青，还在建造中。
凡事都有两面性，美中不足的是经开老城也有硬伤，区域内楼盘地块偏小，美化和水系缺失。环顾整个经开区，既能享有滨河新城盈利，又能避开经开老城缺陷的项目就只有金沙湖高尔夫观邸了。
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硬核千亩生态大盘
金沙湖高尔夫观邸坐落郑东新区、滨河世界新城、管南三个抢手区域与经开老城的接壤地带，南三环，东三环，机场高速三条重要的交通线切割出的一个三角区域。
龙脉中枢盈利通吃
项目占地约3000亩，是郑州罕见的以“高尔夫社区”作为寓居概念的高端寓居日子社区。众所周知，在郑州有两个有钱人区，一个是郑州西北的怀念·果岭。一个是郑州东南金沙湖片区。论生态宜居，北龙湖动辄千万的豪宅也望其项背。
怀念·果岭山水背靠邙山，头枕黄河，枯河从园中流过，坚持着浑然天成的原始黄土地貌，是高尔夫运动、休假酒店、奢尚寓居三大系统一起支撑的休闲休假园区。
金沙湖高尔夫观邸与怀念·果岭，相同具有18洞72杆约1200亩的世界标准高尔夫球场。不同的是金沙湖高尔夫观邸是郑州仅有一个主城高尔夫球场。2012年高球界排名前三的山君伍兹和麦克罗伊就在此打了一场天王对决赛，曾引起全国颤动。
金沙湖高尔夫练习场
金沙湖高尔夫观邸的前身是一大片原生态林，这点与怀念·果岭相同，在开发时保留了最原始的形状。现在有数百种野生鸟类和近200种植被在金沙湖心双岛演绎调和共荣的自然法则。
提到这儿，或许许多郑州人都还不知道，占地3000亩的金沙湖高尔夫观邸独享700亩金沙湖水域，是郑州市面上仅有的具有天然内湖的项目。
坐拥一线湖景的高尔夫观邸实景
郑州是短少水域的城市，目及四环之内，临河临湖的住所少之又少。即便称得上河景房、湖景房的北龙湖豪宅区，也是我们同享外围水系。栋栋可观湖的高尔夫观邸住所，可见其稀缺性。
除了得天独厚后的天然生态资源，高尔夫观邸在人文景观上也独具匠心。小区内铺陈环湖木栅道，业主出门即达；亭台、水榭、置石等无不精心布局，石与草、水与花、灯与影、木与亭交相辉映。
影子中的修建之美
垂钓、漫步享用安静；呼吸着最优质的空气，在环湖木栈道上晨跑；沐浴着温润的湖风，全家乘游艇，带着孩子探秘湖心双岛观林、赏鸟，这样的日子对繁忙的大都市人来说非常可贵。
从这点来看，金沙湖高尔夫观邸，肯定是稀少难得的生态人文居所。
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城市级配套的价值
金沙湖高尔夫观邸不只有绝无仅有的生态宜居优势，项目规划上的优势更能表现其价值。
现在小区已交房3000多户，入驻的人口也已有2000多户，跟着人口的增多，相关配套也在加快完善。
日趋老练的日子配套
刚刚注册的5号地铁环线，俨然把经开区与郑东新区连为一体。规划中的地铁11号线和12号线的站点，就紧邻项目，东西贯穿南三环，南北直通城中心和港区。
项目坐落东三环和南三环的黄金交汇点上，城市大三环的闭合贯穿，拉近了郑州东西南北区域的间隔。
快捷的交通拉大了人们日子的半径，以时刻沟通空间，时刻耗费无差别，体会感却彻底不同。
地铁出行更无忧
一位高尔夫观邸的业主说，从家里开车15分钟内灵通东区，30分钟内直达全城，经开的丹尼斯新天地、东区的永威木色、二七的万象城等都是她常常带孩子光临的抢手商圈。
若需要就医，10分钟可达经开区郑州市第七人民医院，假如不想等红灯，相同的时刻，一路高架可达东区的儿童医院和郑州大学一附院。
这么看来，在高尔夫观邸日子，享用的其实是郑州城市级的大配套。
值得一提的还有教育资源，项目周边有经开区试验小学、经开区榜首幼儿园、郑州一中经开区试验校园（初中）、郑州市八十五中、郑州外国语中学等全龄教育名校环伺。
已招生的郑州外国语校园经开校区
小区内部的伯利恒世界幼儿园现已开端运营，引进的金沙湖小学就在项目后边，孩子出门就能抵达校园，为家长节省了不必要的接送时刻。
总的来说，以寓居的舒适度而言，在三环沿线，金沙湖高尔夫观邸能够说是难逢棋手。更值得幸亏的是，算得上黄金区位上的高层产品，参阅周边15000-17000元/m 的价格区间，特别合适郑州的新中产阶级。
要知道，与金沙湖高尔夫观邸一路之隔，规划远不如它的管南房价，现已打破15500元/m 的门槛。
大美生态的金沙湖高尔夫观邸实景
金沙湖高尔夫观邸每次开盘都去化不俗，前期项目早已名花有主。行将推出的4栋高层，有高尔夫、内湖水系、生态林加持，相同值得被看好。
方针导向地点便是城市开展地点，城市开展地点便是价值地点。现在经开区的开展已进入快车道，金沙湖高尔夫观邸，郑州东南这颗众星拱卫的灿烂“钻石”，肯定称得上主城为数不多的价值凹地。
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