沉寂了一段时刻的北京土地商场在昨日再次热烈起来，偶然的是，这个时刻正好是北京大兴新机场的开航日，而成交的也都是北京南部区域的土地商场。
9月25日，北京土地商场三宗地块成功出让，别离坐落丰台区石榴庄，大兴区瀛海、庞各庄。其间大兴两宗地均为限竞房用地，石榴庄则不限价，三宗地修建用地面积155317.304㎡，起拍总价85.69亿元，成交总价93.9亿元。到当日，北京年内累计出让土地61宗，算计土地收入1210.66亿元。
值得注意的是，三宗地块均坐落北京南部。恰逢同日，北京大兴国际机场正式通航，大兴机场坐落北京市大兴区和河北省廊坊市广阳区之间，是现在全球建造规划最大的新建机场，会给北京南部商场带来利好，促进京津冀的协同开展。
因为当日推出的土地属性相对优胜，现场招引数十家房企参加。其间，大兴区瀛海镇一宗住所性质地块，招引了七家企业及企业联合体报名，终究由中海地产以32.7亿元竞得，溢价率25.77%，成交楼面价3.24万元/平方米。
坐落丰台区南苑石榴庄地块，该地块为混合公建用地，建造用地面积2.1万平方米，挂牌开始价为26.69亿元。因为地块方位优胜，且为非限竞房用地，早在开拍前，便在北京开发企业间遭到要点重视，不少企业都摩拳擦掌。
不过，实践现场参加竞拍的只要保利、招商、绿城和金茂+合生等四家企业及联合体参加。通过6轮竞拍，终究金茂+合生以28.2亿元将地块收入囊中，溢价率为5.66%。
第三幅的大兴庞各庄镇地块，包括居住用地、基础教育用地等性质，建造用地面积8.84万平方米，地块有90/70约束，且为限竞地块，均价不得超越4.2158万元/平方米，最高出售单价不得超越4.6374万元/平方米。
因为约束较多，企业拿地积极性不高仅有建工和保利两家企业报名。终究保利以33亿元底价将地块拿下，而保利前次在京拿地仍是2017年。
关于这三个地块的成交，业内人士根本以为并未出人意料，尽管瀛海地块相对较热，但全体来看，房地产企业拿地依然慎重，即使是优质地块，出价也比较慎重；另一方面，房企对北京商场的重视程度依然较高，特别是龙头房企。别的，现在融资环境的收紧，商场走势不行明亮，这两方面使得拿地房企数量呈现削减。
就北京商场而言，剖析人士表明，北京房地产商场依然面对限竞房库存积压的状况，一起从房企拿地偏紧的状况来看，全体商局面依然没有好过预期。
