9月25日，据北京市国土局布告显现，《关于暂停北京市向阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块F1住所混合公建用地出让挂牌买卖的布告》。
据之前出让文件显现，该地块以限房价,含自住所/共有产权住所方法出让，本次出让宗地寓居修建规划悉数建造“共有产权住所”，销售价格39000元/平方米（含全装饰费用）。城六区和通州区地上修建规划5万平方米(含)以上的商品房开发项目应选用装配式修建；住所修建规范层层高一般不该超越3.3米。
关于该地块暂停出让的原因，市规自委并未清晰发布。但值得注意的是，该地块的竞买请求截止时刻为9月27日下午。不扫除原因是无房企参加竞标。究竟，此前北京现已有多个共有产权房地块流拍。
值得重视的是，此前流拍的丰台白盆窑共有产权房地块、昨日成交的大兴庞各庄地块，开端都是以共有产权房地块入市，遭受流拍后改为“限竞房”地块入市。未来向阳豆各庄地块是否也会转为“限竞房”地块入市，值得等待。
也有暂停挂牌背面酝酿降价的或许，究竟与该地块相同坐落豆各庄的“姐妹花”均价才36000元。
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地块基本信息：
价格：39000元/平方米（含全装饰费用）
方位：该地块坐落五环边，东五环化工桥的东北角，间隔在建地铁7号线东延黄厂村站缺乏500米，东侧为富力又一城公园。周边多为老练社区，配套完全。
与之前我国铁建拍得的豆各庄马家湾共产房地块（梧桐湾）和豆各庄水牛坊村共产房地块（梧桐港）的均价比较，每平米高出3000元左右。按90平算，高出270000元。现在我国铁建梧桐湾和我国铁建梧桐港两共产房项目暂未开端申购。
我国铁建·梧桐湾项目2017年年末由中铁建以18.6亿元竞得，寓居修建规划悉数用于建造“共有产权住所”，价格36000元/平（含全装饰费用）。依据规划信息，项目容积率2.1，将建造866套房源，东侧是围合型布局，将有部分东西向房源，或许会有部分价格上的优惠，我们能够持续重视。
关于户型，项目现在流出的信息只要主力户型89㎡三居室，套内面积大约74㎡，得房率在82%左右，南北通透、双开间朝南、卫生间干湿别离是户型的优势，规划缺乏之处在于卫生间无窗，全体来说还不错，我们能够考虑。（增加购房小秘书微信“goufang02”，这里能处理你一切房产相关的疑问）
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效果图我国铁建·梧桐湾
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向阳向阳区豆各庄乡马家湾村 检查地图
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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有28人报名 当即报名我国铁建·梧桐港项目，容积率较低仅为1.6，全体较为舒适，依据总平面图，项目共建有16栋住所楼，悉数是5至6层洋房，还有2栋商业配套，南侧与萧太后河只隔了一条马路。现在户型网传是77平米两居，新音讯还得持续重视。
总归，向阳的共有产权房项目一向受网友重视，热度不减，相关于周边5万元/平的二手房，36000元/㎡的价格仍是很有优势的，而且，中铁梧桐湾项目现已开建，间隔开端请求也不远了！
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