刚刚，香港爆出重大新闻：
1、香港四大宗族之一的“ 郑家 ”在9月25日宣告，宗族旗下的新世界开展有限公司决议以标志式的1港币租金，捐出28,000平方尺的地皮兴修香港公共住所，以帮忙有小朋友的低收入家庭 。
2、随后郑家第三代成员郑志刚更是代表郑家宣告：集团将连续捐出香港不同地址，合计大约300万平方英尺的农地土地，方针包含特区政府、慈悲集体等，用于兴修公共住所，以回馈社会。
是的，你没有看错！
300万平方英尺的香港土地！相当于27.8万平方米；假如依照香港房价25万每平米，再折算楼面价格来核算，这笔捐款的价值将至少超越100亿人民币！
一时刻，这则音讯轰动了整个香港。
假如小编没有记错，这应该是香港最近20,30年第一个自动站出来“ 免费捐地 ”的企业家。
以下是细节解读：
1、这些土地捐给谁？
其间的100万英尺的地，捐给社会企业“要有光”（相当于一个慈悲组织）。别的，其他拨地组织将于其他非盈利组织研讨，不扫除会拿去给香港政府兴修公共房子。
2、为什么忽然发布？
郑志刚着重说，集团未来需承当更多的社会职责，而非只考虑股东利益，别的，他表明现已于一年前开端准备相关方案及签定备忘录（MOU），待今天才发布。
3、多少人获益？
据介绍，第一步是向社企「要有光」拨出28,000平方尺附近天水围港铁站的三幅地皮，兴修全港首个大型「构思社会房子」项目-「光村」，供给超越100间面积约300尺的单位，方针惠及10000名市民，首要方针是帮忙有小朋友的低收入家庭，估计最快2022年完工。拨予「要有光」的地皮年期为28年至2047年。
4、这么做的意图？
郑志刚泄漏，捐赠农地是出于社会职责，与香港政府是否引证《土地回收法令》无关，为了防止社会对新世界捐农地会触及利益输送的误解，捐出的农地周边没有其他新世界的地皮。
5、租金多少？
新世界向社会企业拨出的100万平方英尺的农地，并收取标志式1元租金，为期28年，仍是是租期最长的社会房子。
据新世界介绍，受惠家庭租约会签3年，并不行续租，不过均匀2年租户就能够脱离，流通率为百分百；需付出的租金水平，会视乎每个家庭的实际状况去决议，例如有长时刻病患的话，租金会相对较廉价；非排队制，入住由社工配对。
6、不是暂时房子区或廉价劏房
郑志刚表明，挑选和「要有光」协作建光村，是因为咱们理念附近，均想探究新处理方案，用新思维去改进住屋问题，并结合两边不同的利益，透过立异的方法，推进底层向上活动，给他们一个新期望、新开端，期望借着一小步，激起各方用构思踏出更大步，为处理房子问题带来新关键。
7、「光村」共有四大特色
有关「构思社会房子」，亦即「光村」，共有四大特色，别离首要方针是有小朋友的低收入家庭；租金由「要有光」拟定，将远低于商场水平；构思社区是指供给住屋硬件之外，将有全面软件协作，树立一个帮到底层的构思社区，傍边参加全方位配套：例如帮忙小朋友发挥构思的游乐设备、本地小店等；约请一班本地年青建筑师一同规划兴修，使用他们的眼睛及构思，规划能够创始未来，令底层住客感到交心的家，并借此支撑年青人的开展。
8、新世界有多少土地？
据新世界集团发布，到本年6月底，在香港持有应占总楼面面积约910万平方尺的土地储藏可作即时开展，其间物业开展总楼面面积约420万平方尺。与此同时，新世界集团于新界持有合共约1690万平方尺待更改用处之应占农地土地面积。这次捐出农地部分，将占新世界集团所持有的农地面积约18%之多。
其他三大富豪宗族跟不跟？
据数据核算，香港财富集中度挨近80％，香港富豪前十中多数以地产发家。开展至今，香港的很多工业早已被少量品牌地产商独占。地产商们逐渐经过对楼宇的操控，扩展到对交通、电力、电信、超市等各种商铺的操控，不断增强归纳经济实力，旗下工业地图也从地产跨越到电讯、港口、百货乃至水电燃气等很多范畴，牢牢地把控着香港的经济，他们的行为乃至影响着香港未来开展方向。
咱们都知道，香港有四个大宗族，包含首要以房地产发家的李嘉诚、郭取胜、李兆基、郑裕彤四家。
而这次捐出300万平方英尺的便是郑裕彤宗族。
其他宗族例如李嘉诚怎样看这件事？
据香港媒体报道，长实讲话人呼应指出，农地作房子开展完结需时，或许较长时刻才能让有需求人士受惠，会就这方面作出研讨。讲话人称，一直以来，李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方法，直接支撑不同的社会公益项目。
而李兆基宗族的恒基地产，回应指出，过往曾捐地兴修安老院舍、青年宿舍，以及供给单位作过渡性房子。恒地称，愿意与政府商量，活跃帮忙添加房子供给，照料不同阶级的需求。
恒基地产创办人兼前主席李兆基，在2012年曾向外表明，有意捐赠坐落元朗及粉岭农地予政府，以兴修房子之用，声称能够兴修3,000至4,000个单位。
终究李兆基别离向保良局及博爱捐地，以兴修青年宿舍及长者宿舍。其间坐落屯门蓝地的安老院舍，合共供给1405个长者宿位，意料在2020至2021年完工。
香港土地求过于供
四大开展商持约930万平方米农地
香港土地面积1106平方公里，常住人口730万，人口密度只需深圳的60%。但香港那种寓居条件极点严重的状况，没有在深圳呈现。
上图是香港土地使用状况，能够看出农地、荒地、林地、水塘等占了75.7%，而住所用地只需6.9%。即便是这6.9%的住所用地，还有一半是密度超低的市郊村落，真实高密度开发的住所只占用了香港土地的3.8%左右。
也便是说，香港只需拿出2%的土地建造高层住所，就足以让全城住所面积添加50%。
银美林研讨资料显现，香港四大开展商（恒基、新地、新世界、长实）持有农地面积约达一亿方呎（约929万平方米）。详细来看：
恒基居冠，持有农地面积约4500万方呎，占比达四成半；新地持有农地面积约3000万方呎，占比约达三成；新世界则持约1600万方呎；长实则位居第四，持有农地约900万方呎。
香港政府为添加土地供给，多渠道考虑开释现有“生地”的开展潜力，关于开展商手上持有的农地，也成为房子潜在供给之一。而美银美林研讨资料显现，香港四大开展商，包含恒基及新地等手握最多筹码，与政府协作时机最大。
这一刻，总算来了！
据人民日报，近来，香港民建联在报刊登全版广告，促请政府引证《回收土地法令》添加土地供给，很多兴修公营房子，缩短公屋轮候时刻，争夺到达“3年上楼”的方针。
接着香港“郑家”就自动站出来对外宣告，免费将300万平方英尺的农地土地无偿捐出来。
随后“四大宗族”中的别的一家，新鸿基的郭家！代表人物——新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联也表明：支撑及欢迎特区政府引证《回收土地法令》，回收农地以加速兴修公营房子。
是的！这一刻，总算来了！
已然房价降不了，咱们就直接将储藏的土地、农地拿出来免费捐赠！为香港供给足够的大众廉价住所土地出一份力；
取之于民，用之于民！在现在香港最困难的时分，这些在香港发家致富的“富豪们”总算有人带头站出来了。
免费捐赠27万平米的土地！这样的大气势，能有几人做的到？
明面上！假如依照现在国内遍及的容积率5倍来核算，郑家捐赠的27.8万平方米土地，则能够兴修139万平米的香港房产，若按人均住所面积20平方米来算，可满意近70000人的寓居需求。
背面实则郑家、郭家的表态，现已不仅仅是缓解现在香港严重的住所问题，更不是简略的金钱问题！更是为整体香港企业家们指出了一条明路：
爱香港，就用实际行动，去救她！
爱香港，就自动站出来，去承当！去面临！去处理！
来历：我国基金报
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