近来，常州自然资源局官网发布了新北区天合太阳城地块和钟楼区皇粮浜7#地块项目建造工程设计方案批前公示，以及天宁区兰陵2号地块建造工程设计方案批后公示。
01
华润兰陵2号地块
项目坐落天宁区兰陵大街，占地面积32159㎡，容积率≤3.0。5月29日，该地块由华润置地以8.85亿元竞得，楼面价为9173元/㎡，溢价率53%。现在案名已发布为华润紫云府。
依据规划显现，该地块规划建造8幢高层住所、1幢商务办公楼。其间2#、4#、5#、6#、7#、8#为18F的小高层，1#和3#别离为25F、26F的高层。
项目共设有4个出进口，其间小区主出进口在董家村路，东南道路上别离设有两个机动车出进口，中吴大路上设有一个人行出进口。别的，项目邻近不远处便是规划中的轨交4号线复兴站。
地块以南是常州车管所，商业综合体弘阳广场坐落地块西侧丰厚日常文娱消费需求。全体来看，周边老小区很多，商铺树立，日子比较便当。地块东侧接近常州第三人民医院，北侧则有常州仁慈医院（晚年康复中心）。西侧为江苏理工学院，兰陵小学、中学也在项目周边。
现在周边以二手房为主，板块内现在仅有神州新世界（尾盘，均价23690元/㎡）主力楼盘在售，现在板块住所竞赛压力小。
从2012年之后，天宁区兰陵板块就再没有挂过地，中吴大路南侧、花木路西侧地块是兰陵板块时隔7年之后第一次挂地，彼时很多房企争相竞拍，终究被华润竞得。在此之前，华润曾开发华润世界社区，该项目也曾是常州红极一时的热销楼盘。华润紫云府，在这样一个房荒板块匠心打造的精铸产品，非常值得等待。
02
中梁皇粮浜7号地块
皇粮浜7#地块用地性质为二类居住用地（R2），别的地块内需配建物业管理用房及幼儿园，幼儿园用地面积不少于9450平米。地块出让面积为83642㎡（含幼儿园及住所），地块于8月2日被中梁竞得，成交总价13.3亿元，成交楼面价7228元/㎡。
9月26日，常州自然资源局官网发布了该地块项目建造工程设计方案批前公示。
依据规划，该地块项目规划用地面积83642㎡， 地上计容建筑面积约184012. 4㎡，拟建18栋住所，别的，小区东北角设有一栋商业服务用房，南侧配建一所幼儿园。
小区共有三个出进口，其间
设在船舫南路上设有一个主进口和次进口，朱夏墅路上设有一个次出进口，幼儿园车行出进口及人行出进口均设在船舫南路上。
项目所在区域为近年的开发高强度板块，中吴大路北侧方向，近年连续开发了路劲城市主场、路劲城市形象、路劲铂隽及当下在售的路劲与雅居乐合作开发的国仕九礼和城市万象等楼盘。7#地块成交之前，更有万科竞得皇粮浜1#地块，未来也将会参加区域商场。
从周边在售新房价格来看：泰盈八千里，毛坯均价12980元/㎡，此外还有路劲雅居乐城市万象和路劲雅居乐国仕九礼。路劲雅居乐城市万象主打小高层产品，毛坯均价约16000元/㎡！路劲雅居乐国仕九礼主打高端改进产品，现在洋房在售均价22000元/㎡左右！
皇粮浜7#地块同万科竞得的皇粮浜1#地块相同，为高架内地块，竞赛压力比高架外的板块略小，地块所在皇粮浜生态区为常州要点规划发展区，未来，这两宗地块的入市，将是该板块未来开发的起点。
03
黑牡丹天合太阳城地块
2018年12月17日，黑牡丹竞得新北区立异二路西侧、云河路北侧地块（天合太阳城地块），成交楼面价5526元/㎡。9月27日，常州自然资源局官网发布了该地块项目建造工程设计方案批前公示。
依据规划，该地块拟建16栋多层、小高层及高层住所，层高7/9/18/21/22/24F不等。西北角配建传感立异中心；沿新苑三路一侧设有5栋商业和办公楼；别的，小区内还有一块970㎡的体育活动场所。
天合太阳城地块坐落新北区新龙板块，接近三江口公园；常州外国语校园、天合世界校园、北郊高中等名校环伺；地铁、BRT一号线、数条公交线路，且与高铁常州北站、沪蓉高速相距不远，交通便当。
别的该地块北侧便是牡丹三江公园，现在价格13771元/㎡左右。
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