9月深圳楼市概述
跟着《粤港澳大湾区发展规划大纲》《中共中央国务院关于支撑深圳建造中国特色社会主义先行示范区的定见》的相继出台，深圳迎来了“双区驱动”的前史新机遇。
新房方面，在“双区驱动”的前史新机遇下，深圳楼市心情上升，开发商推货活跃。到9月29日，9月深圳新房住所有8个项目获批预售，批售面积算计48.7万平方米。推售面积算计53.32万平方米。
二手房方面，截止到29日，9月全市二手住所均价为53804元/㎡，环比上升1.1%；各区来看，七个区均价都呈现不同程度的上升。
注：9月月报计算周期为9月1日-9月29日
9月共8项目获批 开发商活跃推盘
批售面积大幅上升
“社会主义先行示范区”方针出台后，商场心情上升，开发商推货活跃。到9月29日，9月深圳新房住所有8个项目获批预售，批售面积算计48.7万平。推售面积算计53.32万平。
新房住所月度成交套数下滑
到9月29日，9月深圳新房住所成交2748套，环比下降9.55%；9月成交面积为26.91万平，环比下降6.28%。从新房住所日均成交量来看，9月日均成交套数为95套，较8月的98套下降了3.31%；9月日均成交面积为9280.5平，较上月的9263.2平上升了0.19%。
龙岗区成交面积居首位
以9月1日-29号的成交数据来看， 9月份龙岗仍然是全市一手住所成交面积最大的区域，成交面积为6.57万平，占全市成交的24.41%。龙华和宝安别离以4.92万平缓4.03万平的成交量位居第二第三。
从成交面积环比变化的状况来看，9月仅光亮、龙华和南山三个区域的成交面积呈上升的状况。本月罗湖新房住所零成交，故成交面积环比下滑100%。
深圳9月新房出售TOP10
到9月29日，9月份龙华区的壹城中心以389套的成交量夺得深圳9月住所出售冠军。排名第二和第三的别离是勤诚达正大城和新锦安海纳第宅。
二手住所成交6817套 环比上升2.1%
二手住所量价齐升
截止到29日，9月深圳二手住所成交6817套，环比上月全月上升2.1%，同比也上升37.7%，估计全月成交过7000套。8月下旬商场上升以来，9月坚持平稳，成交也小幅上升。二手均价小幅上升，为53804元/平。
七区均价皆上升
截止到29日，9月全市二手住所均价为53804元/㎡，环比上升1.1%；各区来看，七个区均价都呈现不同程度的上升。其间，盐田均价42688元/㎡，环比上涨2.5%，涨幅最大；而龙岗涨幅最小，均价40051元/㎡，环比上升0.2%。
分区来看，盐田和福田两区成交下滑，其他四区成交上升。其间，龙岗成交1621套，环比上升6.7%；而盐田下降起伏最大，成交164套，环比下降5.2%。宝安成交1707套，接连两个月逾越龙岗成为成交最热区域，这也是自2015年1月以来，宝安初次接连两月逾越龙岗成为成交最高的区域。
从样本房源的涨跌区间上来看，上涨房源占比到达65%，其间涨幅在0%-5%的占比到达40%，呈现显着上升；5%-10%的占比到达25%，而跌幅在0%-5%和5%-10%的占比都缺乏两成，显现商场升温布景下，价格上升楼盘占有主导。
来历：深圳华夏研究中心
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