价格高不可攀，闭着眼买...
这是大都被赤贫约束幻想力的人，对有钱人买房的形象。
事实上，塔尖物业也内藏天地，需看准凭硬核实力围住者。
图片来历：广州日报
高端项目扎堆而来
大都圈层难言朴实
乘着湾区春风，广州楼市的高端项目也开端井喷。
楼市君之前计算过，光是2018年白云和番禺两区就新增了4个标杆项目。
进入2019年，部队进一步强壮。
番禺万博的别墅项目刷新片区天花板，海珠区的南洲路项目吹风价10万+。
越秀南洲路项目现场实拍
细心整理会发现，这些项目呈现出两个共性：要么地段郊区化，要么被旧改围住。
如白云和番禺曾经是刚需圣地，市区海珠的南洲路项目则被旧厂房围住，这就使得项目周边圈层环境难言朴实。
图片来历：网络
圈层不朴实，这与富豪万金买邻的理念是相冲突的。
优质基因与生俱来
对中心资源完成高占位
那么，真实具有贵族基因的高端住所长什么样？
对此，业界有公认的规范，那便是完成对中心资源的占有率。
国内外有钱人们收藏的塔尖物业，无不完成了对地段圈层、自然生态、前史人文等绝佳资源的高占位。
如全球闻名的意大利科莫湖别墅，因坐拥闹市景色名胜，而成为欧美名人的拥趸。
科莫湖别墅（图片来历：网络）
海德公园一号，与前史悠久的海德公园仅一墙之隔，独享伦敦心脏地带的“绿地”。
集合到广州的高端物业，则首要环绕云山珠水打开叙事。
珠江美景（拍摄：张飞鹏）
尤其是临江住所，一向称雄高端物业商场。
需求指出的是，标杆的珠江新城江景住所货量已不多，且少了人文沉积这一中心要素润饰。
硬核塔尖财物新面孔
解渴激增新贵需求
魔幻的是，跟着新贵阶级的很多出现，高端住所需求有增无减。
数据显现，今年前8月1000万和3000万以上项目，成交量都同比大幅增加。
2019年1-8月广州一手高端项目成交量及增幅比照（数据来历：中指院）
这个时分，有没有不一样的破局者，凭真实的硬核实力围住圈粉？
答案是有的，10月将问世的世茂珠江天鹅湾便是特别存在。
世茂珠江天鹅湾方位示意图
与上文提及的新高端项目不同，其处在城芯地段，有着先天的贵族基因血缘，来确保自己笑傲广州塔尖财物。
三大硬核实力
造广州奢居标杆
世茂珠江天鹅湾的先天基因，决议其杀伤力比珠江新城更强壮。
加上操刀者功力非凡，这些硬核实力，足以满意高净值人群对奢居的一切幻想：
1
坐拥高端人居专有的一线江景资源
在羊城，临江居所是身份位置标志，也是有钱人竞相追逐的财物标的。
一线临江的世茂珠江天鹅湾，天生就带着这一高端人居基因。
其所在海珠西滨江板块，是广州罕见的三江会聚之处，江面宽广风景无限。
这一让人艳羡的自然资源，是后来者所无法仿制的。
官方规则新建沿江项目至少与珠江坚持100-200米间隔，意味着项目将成一线江景绝版。
主推的建面约237-294㎡瞰江大宅，亦与现有临江住所会集的400㎡以上户型构成错位。
且仅限量供应百余套，有钱人收藏要拼手速。
2
处传统财富高地 有文化沉积做底色
与大都被旧改围住的高端项目不同，世茂珠江天鹅湾处在先天的财富集合区。
所在的滨江板块是广州数一数二的高端居住区，圈层气氛朴实。
一江之隔的白鹅潭CBD，早在上世纪初就诞生过估值超200万银元（约合人民币2.88亿）的伍家花园。
白鹅潭中心商务区规划效果图
作为下个珠江新城，白鹅潭汇集了“三馆合一”项目、白鹅潭国际金融中心等地标群。
这个新财富高地，还多了一层珠江新城所没有的文化见识。
作为海上丝绸之路起点，白鹅潭孕育了十三行、沙面等很多刻画广州形象的符号。
接近的邃古仓，亦加深了项目的人文前史见识。
邃古仓（图片来历：网络）
放眼全球，这种有文化沉淀的地段，向来是人居标杆的膏壤，项目的高价值特点显而易见。
3
由拿手奢居的世茂操刀 叠加主力优势
绝佳地段和资源，还仅仅项目成为硬核头牌的先决条件。
世茂集团的操刀，则为其注入了中心竞争力。
由于不同于被局势所逼半路做高端项目的企业，世茂集团是做高端项目身世的。
上海世茂滨江花园
曩昔30年，世茂集团在长三角、京津冀和大湾区等中心城市群缔造了许多传奇。
二十年前在黄浦江畔打造的世茂滨江花园，是国内“滨江形式”的开山祖师。
藏等第传世家宅北京世茂西山龙胤，一二期推出被热抢一空。
在大湾区，其于香港和平山顶缔造的世茂创世纪，早在90年代就有单位市值达9亿港元（数据来历：搜狐焦点）。
世茂创世纪
而世茂珠江天鹅湾，将是世茂集团集30载经历和匠心，在湾区中心城市的巅峰之作。
就在10月，让我们等待这个城市人居造梦者，献给广州的主力之作。
静看其怎么凭硬核实力围住上台！
项目地址：广州市·海珠区·邃古仓旁
