自从太原提出《不动产遗留问题解决办法》今后，就有许多粉丝让咱们说说房地产税，会不会导致房价大跌，会不会让每一个人都买得起房？那么今日就和咱们简略共享一下咱们的观念：
首要，真的不明白，为什么有那么多人期望收税呢？房地产税其他税收的意图都相同，意图是为了添加当地财务收入，从而脱节对土地财务收入的依靠。
一、征收房地产税并不能下降房价
征收房地产税能让房价跌落吗？实际上，上海、重庆早就现已收取房地产税多年了，咱们看一下：
上海房产税征收规范
一、上海房产税征收目标
上海房产税征收目标分为两类：
1、本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅(包含新购的二手存量住宅和新建产品住宅);
2、非本市居民家庭在本市新购的住宅。
从此征收目标中能够看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规则。要多买能够，可是得交纳房产税!
二、上海房产税核算依据
1、计税依据：住宅商场买卖价格的70%。
2、税率：施行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住宅每平方米商场买卖价格低于本市上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3、纳税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住宅面积(指住宅建筑面积)扣除。兼并核算的家庭悉数住宅面积为居民家庭新购住宅面积和其他住宅面积的总和。
因此，上海房产税的核算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
上海房价跌落了吗？上图能够看出，2019年10月上海二手房价格50936元/㎡，现已接连上涨10个月了。
二、征收房地产税势在必行
现在房价的组成部分，除了地价、建材、人工成本外，税金也是一个大头。房地产相关税收首要有11种，其间5种是针对不动产的开发建造、买卖和保有征收的，首要包含犁地占用税、土地增值税、契税、房产税和乡镇土地使用税；其他是房地产职业触及的税收，首要有增值税、营业税、企业所得税、个人所得税、城市维护建造税、印花税。这些税收会集在房地产开发建造环节。
可是跟着可开发住宅建造用地越来也少，当然太原也是如此，存量房年代渐行渐近，“土地财务”面对转型。房地产税变革，意图在于健全当地税系统，使房地产税代替土地出让收入成为当地政府重要财务收入来历。在存量房年代，当地政府房地产相关税收的首要税源应该会集于买卖和保有环节。
三、房地产税增收方式
去年底，国家税务总局答复政协提出的《关于盘活低效用地支撑实体经济发展的提案》，其间说到：在推动房地产相关税收制度立法与变革过程中，统筹研讨房地产买卖环节与保有环节的税收政策。
关于房地产税区别对待“增量房和存量房”，能够最大程度的削减对立，在现在没有施行征收 房地产税的情况下，购买新建产品住宅的时分需求交各种税费，而依据相关法令来看，假如征收房地产税就势必要削减现在购买环节的税费。所以关于存量房来说，假如征收房地产税无疑有重复征收的或许。
归纳来看，房地产税仍是要维护刚需自住，冲击炒房囤房，一起最大程度的防止形成社会对立。不过关于征收时刻，咱们仍是不要太达观。
而且，关于那些奢求房地产税让房价大跌的，咱们能够看个下图，或许不谨慎，可是或许对你有些启示：
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