不知从何时起，买房成为了许多人的奋斗目标。而房产证，则是咱们具有房子的证明。
不过，你对房产证了解多少？知道房产证的“红本”和“绿本”有什么差异吗？了解了这些，你在买房时，才不会吃亏！
“红本”和“绿本”的差异
1.红本房产证
红本房产证全称《房子一切权证》是商场商品房房产证，是房产一切权和土地一切权合一的证。
也就是说，你买下了这套房子，不只房子归于你连这块地也是彻底归于你的，你对它们有完好的支配权。
红本房产证，表明购房者具有对该房产行使占有、运用、处置的权力，也能够上市买卖或许典当借款。一切这些权力的履行都是受国家法令保护的。
二、绿本房产证
绿本房产证全称《房地产一切权证》，也叫产权证明，针对的对错商场商品房，如经济适用房、福利房等方针性住宅。
绿本的房产证只包含房子运用权，土地一切权是不归于房主的，而是归于国家。
绿本房产证的房产，房产一切权是有必定约束的。比方经适房就规则5年内不得买卖转让或处理典当。
总而言之，红本意味着房子完彻底全归于房主，绿本的话房主只需一半产权。
提示：绿本房产证也能够请求换成红本房产证，经房管局同意补交购房差价，处理相关手续换本后就能够转让或典当。现在绿本换红本各地方针上有所差异，具体请咨询当地房管局。
不过，现在红本房产证即《房子一切权证》基本上现已被《不动产权证》替代。
也就是说，咱们现在购进商品房办证，将由本来两个别离处理《房子一切权证》、《国有土地运用证》，改为一个部分处理1本《不动产权证书》即可，变得愈加便利！
很多人可能对《不动产权证》还存在疑问，下面小编为你逐个回答。
不动产权证和房产证差异
1.性质不同
不动产证是房产证和土地运用权证书的合二为一。
2.内容不同
房产证包含房子一切权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子情况和土地情况；而不动产权证比照房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、防辐射标签差异
房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。
4、版别不同
房产证书只需一个版别，而不动产证书有两个版别，包含单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力，而集成版证书记载同一权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。
5、处理费用不同
房产证在处理这些证书时，需求依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两次制证成本费。
不动产证测绘只需一次就行，制证的成本费也就收一次。别的，购房时，也不用再多多部分来回跑，一切手续都可在不动产挂号中心一站完结。
原有房产证要废了？
假如不换新证的话，莫非原有的房产证就失效了吗？别着急，老证在很长一段时刻内仍然有用。
依照国家“不变不换”的准则，权力不变化，证书不替换，旧证、新证一起具有法令效应。只需市民没有处理典当挂号、改变挂号、搬运挂号等的需求，就不需求换证，旧证仍然有用。
没有规则在必定期限内换证，今后依法处理改变、搬运等挂号作业时，将逐渐替换为新的不动产权证书。
不动产权证好在哪？
不动产权证比房产证内容更具体，之前“房产证”对房子运用年限和房子价格采取了躲避情绪，这两点是直接与公民利益相关的。
而咱们的“不动产证”则对运用年限和房子获得价格进行了清晰规则和，让买卖透明化、清晰化。
房产证有你的名≠你的房
房产证晋级为不动产证后，房产一切权的最高效能来自于房产挂号，房子作为不动产品权，它的建立、改变、转让和消除，都需求依法挂号！未经挂号，不发生法令效能！
就是说“房产证”上的姓名底子没含义，“不动产挂号簿”上的姓名才标志着房产的真实所属，所以从速看看你家房子的房产挂号上有没有你的姓名吧！
你有归于自己的“红本本”了吗？
