10月8日，个人住房借款利率正式迎来新旧方针改换。
曾经是在基准利率的基础上进行上下起浮调理，而现在则以最新借款商场报价利率（LPR）为定价基准加点构成。
南都记者了解到，在广州部分银行给出的最新房贷利率，在通过加点后根本和此前相等。
依据易居研讨院核算，广州最新LPR首套房贷利率平均值为5.41%，较此前的5.39%细微上涨，百万房贷月供上涨13元。
十一长假刚刚过完，我国利率就迎来了新旧方针改换，由此前的在基准利率的基础上进行上下起浮调理，改为依据LRP为定价基准加点构成。
南都记者从一份广州四大行给出的有效期至10月20日的房贷利率报价中看到，最新一期五年期LPR是4.85%，现在履行的首套房贷加54个基点便是4.85+0.54=5.39%，而之前便是5.39%，彻底没有改变。
广州市大源按揭总经理、资深按揭专家郑大源表明，第一次调整根本坚持了平稳过渡，关于按揭公司而言，也就多了几个咨询的，忧虑的，添加了那么一点工作量，其他没有改变。
而依据易居研讨院核算，在2019年10月份，4个一线城市首套房的LPR房贷利率平均为5.23%，比较9月份的5.21%略有上升，上升幅度为2bp，即0.02个百分点。一起，4个一线城市二套房的LPR房贷利率为5.61%，比较9月份的5.58%略有上升，上升幅度为3bp，即0.03个百分点。
核算显现，广州最新LPR首套房贷利率平均值为5.41%，较此前的5.39%细微上涨；而二套房贷的最新房贷利率为5.64%，和此前坚持不变。以百万房贷来核算，月供细微添加13元。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，一线城市选用新的利率定价机制后，利率变化其实不大，只要细小的变化，进一步表现了利率安稳的导向。
“从房地产的视点看，更能反映按揭借款利率走向的则是5年期LPR利率。从数据上看，9月份此类利率并没有下行。但若考虑到此前央行全面降准的动作，以及后续国内商场持续降本钱的导向，那么能够估计后续5年期LPR利率也有进一步下行的或许。若呈现下行，那么关于下降房贷本钱、活泼商场买卖等是有积极作用的。”
南都记者林广 邱永芬
