观念指数房地产职业再次迎来传统出售顶峰季“金九”，以往各个房企经过加大推盘量、促销力度以完成快速出售，但在现在“房住不炒”和“因城施策”的指导思想下，“慎重”成为商场的主基调。
一年已过四分之三，“观念指数·2019年1-9月中国房地产企业出售面积TOP100”榜单显现，出售TOP100房企录得的出售面积为60409.2万平方米，环比1-7月进步8084.32万平方米，环比增加15.45%，增速逐月放缓。
来历：国家统计局、观念指数收拾
与出售榜类似，面积榜前五仍是由碧桂园、万科、恒大、融创和保利强占，其间第一碧桂园一骑绝尘，1-9月累计出售面积达6577.86万平方米，远超恒大2350.66万平方米，这与碧桂园的产品定位和城市布局有比较大的相关。
TOP100房企的均匀出售面积为601.62万平方米，高于均匀线以上的房企有28家，出售面积低于200万平方米的企业有26家，这些房企均是区域性房企或出售增加较为平缓的房企，且该类房企的出售均价较高。
来历：观念指数收拾
结合“观念指数·2019年1-9月中国房地产企业出售面积TOP100”可得，1-9月TOP100房企的出售均价为1.52元/平方米，与上月出售均价根本相等。以出售额区分阶层来看的话，2019年1-9月，出售额达4000亿以上的房企出售均价最低，均价1.17万元/平方米，其原由于碧桂园的出售均价是面积榜内房企均价最低，然后拉低了全体均价。而出售均价最高的是出售额规划500亿至1000亿的房企，为16808元/平方米。
来历：观念指数收拾
此外，国家统计局数据显现，全国房子开工面积增速与竣工面积增速走势开端分解，商品房新开工面积增速出现逐月上行趋势，而房子竣工面积增速则继续下行。国家统计局数据显现，1-8月全国商品房新开工面积107052.97万平方米，同比增速8.9%；1-8月全国商品房住所竣工面积29336.15万平方米，同比下降9.6%，下降起伏较1-7月回升了0.9个百分点。
来历：观念指数收拾
由此可见，目前房企更趋向于加速开工，抢出售比例。估计未来房企会加大竣工面积量，以进步出售回款。
