中垠TOD归纳体效果图
每一座世界城市背面，都有一座TOD。
1992年，美国人彼得 卡尔索尔普提出TOD城市开展形式，即“以公共交通为导向”，以轨迹交通、巴士站点为中心，在400-800米（5-10分钟步行旅程）半径内树立集作业、商业、教育、文明、寓居等于一体的城区。
而当地铁交融人口与商业，把很多人群集合到站点周围，成为新的城市制作机器，然后衍生出大型新式寓居区和商业区，TOD归纳体应运而生。TOD的面世，让世界级城市，尤其是都市中心纷繁仿效，各地新城市地标，商业中心呼之欲出。
2019年，是TOD大势的一年。走红世界的TOD形式，开端在南京盛行，各大区域的TOD项目如漫山遍野般繁荣鼓起，更迭这座城市的人居年代。
相同，2019年也是“紫东年代”的开展元年！4月19号，《南京市紫东区域规划大纲》正式官宣，标志着紫东区域的兴起！
示意图
当紫东遇上TOD，城市的目光便齐刷刷地落到了南京TOD先行者——马群·中垠TOD归纳体之上！
中垠地产全力打造马群TOD归纳体
马群TOD归纳体，由中垠地产打造，坐落紫金山路，坐落于马群交通纽带之上，占地50万方，将打造满意亚洲最大TOD城市归纳体。
城东马群，地处紫金山东麓的栖霞区，环境优胜，素有南京“东大门”之称。
马群TOD归纳体选用的是“多维交通+归纳体+住所”的形式，打破国外TOD传统的单一形式，将现代与传统人文彼此结合，打造商业、文明、教育、寓居、作业、文娱为一体的南京标杆之作。
中垠TOD归纳体效果图
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多维交通：架构立体路网，快速联接全城
中垠TOD归纳体周边汇聚了3条地铁线路，分别为无缝对接的地铁2号线、麒麟有轨电车、在建的S6号线。
此外，周边的立体交通网络更是畅通无阻。15条公交接驳，玄武大路、仙林大路、绕城高速等高速路与快速干道，天涯之间灵通主城。
网络图
一起，建筑面积约3.5万㎡的马群归纳换乘中心，正在炽热建设中。建成后，将构成3条轨迹、1条有轨电车、地上公交、近距离城际、小汽车等多种交通方法集于一体的归纳换乘纽带。
建成后的马群TOD归纳体，每天能满意约24万人次的换乘需求，还可供给800个泊车泊位及约2000㎡非机动车泊车场所，公交停保场可包容700辆公交车维修保养及500辆公交车泊车需求。
如此高效的分流不只使得城市交通不再拥堵，还将为该区域的商业开展注入新的生机。
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归纳体：丰富日子圈，辐射数十万消费人群
中垠TOD归纳体，依托轨迹和纽带的优势，辐射城东高端科教资源：徐庄软件园、紫东世界构思园、紫金(玄武)科技创业特别社区，以及仙林大学城、麒麟生态科技园，掩盖高薪资、高消费、高学历的潜在消费人群。
中垠TOD归纳体效果图
此外，50万方亚洲最大的马群TOD归纳体，未来规划引进城东最大的品牌连锁超市、主题餐饮街区、IMAX影院，或将满意周边三大产业园与仙林大学城近100万消费人群的需求。
深居花园城、紫金城市广场两大商业中心内地，“半小时日子半径”将完全晋级为“5分钟日子半径”！
除本身的商业项目外，周遭还有四大商业体环伺。一街之隔的10万方招商花园城已投入运营，规划中的3万方复地御钟山商业蓄势待发；向西地铁仅需一站即可无缝联接森林摩尔街区，往东还可享用仙林金鹰的高端商业。
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住所：限价热盘，行将收官
马群板块，海纳立体交通、富贵商业资源，散步即达紫金山，可谓集聚了城市精萃，是可贵的醇熟人居板块，而现在区域在售新房非常稀缺！
周边二手房以复地御钟山、招商紫金山1号等千万等级的豪宅为主，而一些低总价的二手房，天悦花园、百水芊城，花港美好城等由于年代久远或是安顿房，质量较差，中产阶级改进置业的挑选时机不多。
中垠TOD归纳体效果图
中垠TOD城市归纳体，匠心打造中垠紫金观邸（检查概况）质量住所，上一年11月，项目加推164套房源，有 1123组人报名，中签率低至14.6%。
现在，仅剩4、7号楼未加推，共222套毛坯房源，主力户型约90、109、129㎡，前期均价在2.65万/㎡。
而反观该区域的二手房市场，中垠紫金观邸近期二手房成交价直逼35000元/㎡，一二手房倒挂8500元/㎡。并且成交速度惊人，只是几天就出手成功。难怪多少购房者都翘首以盼，对该楼盘是诚心望穿秋水啊。
中垠TOD归纳体，坐享紫东年代利好，以及快捷交通、富贵商业、生态资源的加持，将以TOD汹涌之势，焕新城市茂盛生机，带来一场前所未见有的改造。
项目电话：8555 9999
项目地址：南京·紫金山·马群（地铁2号线马群站南侧）
