进入银十，开发商的推新活跃度连续。
一些楼盘也趁着长假开盘。
比方吴中石湖7年迈盘——水岸清华瀚宫、姑苏平江新城的浅棠平江和北新区的陆家嘴秀丽澜山。
相城老盘恒大悦珑湾也杀回姑苏楼市，选用全城分销的形式，推出精装准现房，均价在2.1-2.3万元/㎡（存案价2.8-3万元/㎡），案场反应累计认购约100套 ，出售金额约2亿。
本年黄金周姑苏楼市的关键词可以用“人气旺”、“促销打折”关键词来描述。
据克而瑞最新数据计算，2019年10月姑苏（含吴江）商品住所的成交均价为20657元/㎡。
姑苏区商品住所成交均价为35155元/㎡，环比增加1%。
相城区商品住所成交均价为23922元/㎡，环比跌落5%。
新区商品住所成交均价为24984元/㎡，环比增加7%。
园区商品住所成交均价为33707元/㎡，环比相等。
吴中区商品住所成交为18138元/㎡，环比跌落11%。
吴江区商品住所成交均价为16760元/㎡，环比跌落1%。
从区域来看，相较2019年9月，吴中区、相城区均价环比跌落显着，新区环比增加，其他各区域相较9月成交均价持稳。
克而瑞姑苏房产测评梳理了姑苏六大区在售楼盘的产品和价格，给置业者以参阅。
新区
据克而瑞姑苏房产测评不完全计算，高新区现在有14个项目有房源在售，13个项目会集在北新区板块。单价1.85-3.3万/㎡不等，建筑面积89-170㎡不等，产品类型丰厚，可选择性大。
吴中区
据克而瑞姑苏房产测评不完全计算，吴中区有17个项目在售，散布在太湖休假区、木渎、临湖等板块，胥口、甪直皆有新项目参加。
姑苏区
据克而瑞姑苏房产测评不完全计算，姑苏区当时有12个住所项目在售，根本为大面积改进户型和别墅为主。
园区
据克而瑞姑苏房产测评不完全计算，现在园区仅有1个项目有房源在售，一度堕入“房荒”的园区，在第四季度将迎来多个项目的入市，分别为中海上园湾、碧桂园云栖安幔和泊云庭等。
相城区
据克而瑞姑苏房产测评不完全计算，相城区现在有23个项目在售，高铁新城、生机岛、元和、望亭、渭塘等板块内均有房源，户型建筑面积均在95㎡以上。其中元和板块的在售楼盘最多，到达11个。
东原阅境作为元和板块的代表性楼盘，选用现代建筑风格，全制品住区，产品有10-11F洋房和18F高层，规划95㎡三房、120㎡四房的全龄生长户型。在社区打造上，中轴对称景象布局，超宽栋距，1：1.3车位配比，具有特征大草坪、社区跑道、悬浮森林等配套，引进原聚场和童梦童享3.0MR.B，打造一个适老适幼的优享社区。项目估计2020年12月底交房。
高铁新城近两年新盘不多，高铁新城大盘——芯城汇，坐落澄阳路与南天成路交叉口，毗连高铁北站和轻轨2号线，以约96-164平米产品为主。
项目占地约35万方，总建筑面积约134万方，是涵盖了商业零售、商务工作、酒店餐饮、公寓住所、归纳文娱五大业态的人居产城互联体，将打造集“住、商、产为一体的生态、才智、立异之城”。
吴江区
据克而瑞姑苏房产测评不完全计算，吴江区有23个项目在售，是现在姑苏商场供给主力之一，远东板块自本年开年以来就火爆反常，多个项目即开即磬。
结语
纵观本年前三季度的姑苏楼市，上半年姑苏楼市风生水起，成交量立异高，7.24调控新政落地后，无论是土地商场仍是住所商场，商场需求量和成交量都扶摇直上，商场开端分解，新政影响逐步释放下，9月全体成交量仍旧显着低于商场火爆的4-7月，金九显着成色缺乏。
10月，姑苏市区有超90个在售楼盘，房企也会捉住银十这一传统出售旺季来促进成交。
可以预见的是，一些优质地段、且供给稀缺的强产品力楼盘，以及面向刚需的价格在2万/㎡以内的性价比楼盘仍可以热销，而地段和价格都不占优势的楼盘接下来则面对较大的出售压力，商场分解将会连续。
往
期
精
选
代表克而瑞姑苏组织观念，供参阅
引证数据和观念请注明来历
转载请依照以下格局：
转自：克而瑞姑苏房产测评（cricfjsz）
长按扫码带你参加
克而瑞姑苏楼市沟通群
