文/诸葛找房
以“不赚最终一个铜板”策略著称的房产界“首富开山祖师”李嘉诚，兜售内地房产早已不是什么稀罕的事，自2013年就开端出售促销，至今大约售出3000多亿港元的地产。在这个秋意浓的“银十”，李嘉诚再次出手促销，这一次，是告别了在手里“握”了8年的40+亿项目。
10月10日晚，据多加媒体报道，李嘉诚旗下长实集团将部分已近封顶的大连西岗项目，以超40亿人民币的价格售于融创，对此长实集团已确认了该项目出售的音讯事实，现在，该项目地块已被融创壹号院项意图广告牌包围起来。
从前让李嘉诚赚得盆满钵满的地产职业，六年来为何不断兜售放弃？网上流传出不少言辞，比方“房地产职业现已饱和了”“未来盖再多房子也没人买”等等，诸葛小编以为，咱们没必要过火解读李嘉诚的这一行为，仅仅他作为一代出资大神，做这一系列的动作背面，一定是出于对商业的敏感度和前瞻才能，假如你是一名炒房者或刚需购房者，应该总结出两个信号。
1.炒房者要做好随时撤离的预备
本轮的房地产调控现已继续三年，每逢我们觉得要放松的时分，随之等来的都是敏捷遇冷。比方三月份的小阳春，不断打听，给炒房者房地产要回暖的决计，但跟着419会议上房住不炒被重提，小阳春也戛然而止；再比方五月份姑苏地王频生，便当即推出了限售和调整拿地控制措施。
在各大媒体报纸上，也不断释放着官方对房地产的情绪，“不会再靠炒房拉动经济的老路，不能把房地产作为短期影响经济的手法”，总归是要完全打破楼市途径依靠。房地产职业已完全发生改变，曩昔张狂扩张得到利益的一起危险也在集聚，尽管不会一时间坍塌，危机依然存在。一贯寻求稳健的李嘉诚之所以在我们坚持不懈看好楼市的时分决断撤离，也是看理解了这一点。
李嘉诚曾多次重申买房自住能够，炒房要尽早撤离。在任何一个国家，房地产的首要特点都是寓居，曩昔作为一种资金密集型工业尽管吸附了很多资金，但毕竟不是金融产品，过多资金沉积在房地产商场里，必将对其他工业形成不和影响。与其如此，不如爽性撤出，把资金安放在愈加安全稳健的范畴。
2.刚需今明两年能买就买，不能买可选择租借
房地产尽管是换挡期，但并不意味着不向前跑了，买房谋福年代落暗地，人物服务的目标也发生了改变，把炒房者过滤掉后会还给刚需者一片净土。国家已标明要将房产回归寓居特点的决计，必然会坚持调控不放松，资金富余的刚需购房者当然能够买房。但李嘉诚也给年轻人提出一个正告，那就是买房不要投机，要量力而为。
假如觉得房价高，个人收入又不行安稳，面临一个月不是小数意图月供，无妨考虑租借，这一点也和马云之前的观念不约而同。未来跟着楼市的趋稳，短期内房价不会大起大落，刚需购房者不用急于入市，待作业安稳下来，经济上宽余再买也不迟。
