818之后,商场气氛比较好,很多人对深圳未来的远景充满希望与决心，对后市的观点发生了改动。开发商趁机加速推盘、赶快出货，加速资金的回流，因而九月推盘量翻倍。二手商场跟着大势往上走，业主决心强可是仍然理性，反价状况比较少，加上客户也加速购房，成交周期削减。就让『听说』带领我们看一下大数据下的深九月。
二手住所量价齐升
截止到29日，9月深圳二手住所成交6817套，环比上月全月上升2.1%，同比也上升37.7%，估计全月成交过7000套。8月下旬商场上升以来，9月坚持平稳，成交也小幅上升。二手均价小幅上升，为53804元/平。
七区均价上升
截止到29日，9月全市二手住所均价为53804元/㎡，环比上升1.1%；各区来看，七个区均价都出现不同程度的上升。其间，盐田均价42688元/㎡，环比上涨2.5%，涨幅最大；而龙岗涨幅最小，均价40051元/㎡，环比上升0.2%。
最热成交区：宝安
分区来看，盐田和福田两区成交出现下滑，其他四区成交均上升。其间，龙岗成交1621套，环比上升6.7%；而盐田下滑起伏最大，成交164套，环比下滑5.2%。宝安成交1707套，接连两个月逾越龙岗成为成交最热区域，这也是自2015年1月以来，宝安初次接连两月逾越龙岗成为成交最高的区域。
出资客占比：小幅下滑
9月份深圳出资客占比与上月比较小幅下滑，818深圳建造先行示范区后，商场心情升温，也招引了全国的目光，外地的客户添加。9月出资客占比尽管下滑，但仍然处于高位。
非深户购房占比上升
9月非深户购房占比24.1%，小幅上升。9月商场回暖，全国性的客户继续添加，无论是内地仍是港澳客户均有增加，因而非深户占比上升。
均套总价上升至：531万
9月二手住所套均总价为531万元，较上月小幅上升。尽管中小户型成交更热，可是成交均价也有小幅上升，导致成交均价小幅上升。
从成交总价段的散布来看，250-350万以及350-500万价段仍然是商场成交主力，算计占比逾越5成。
整体看，9月商场上升，一二手成交都回暖。展望10月，方针利好继续，新房供给以及将坚持增加，加上部分网红盘行将入市，有望继续带动商场人气，成交仍坚持增加。
从华夏指数来看，华夏司理指数在司理8月的快速上升后，9月初继续上升至年内高位，后小幅下滑，但仍然保持高位；报价指数也出现大致趋势，月初保持高位，但后续逐步小幅回落。显现方针发布后商场气氛最热的阶段现已曩昔，商场归于理性，可是此次方针影响周期长利好仍将继续。
本期『听说』整理了九月份全市成交最热门楼盘的户型以及成交均价。01宝安区
02南山区03福田区
04罗湖区
05龙岗区
06龙华区
