上星期六，徐州自然资源和规划局发布出让市区2块商业用地、贾汪共有3块商住用地和1块商业用地，其间3宗涉宅地块起拍总价起拍总价达1732万元！
云龙湖边的商业用地
10月18日，徐州市区挂牌2宗地块，其间云东二道街A地块和云东二道街B地块均为商业用地。而这两宗地，均将在11月22日进行拍卖！
云东二道街A地块
地块概况
云东二道街B地块
地块概况
这两块地均坐落云龙湖板块，紧靠江苏师范大学云龙校区。就方位而言，是当之无愧的景点集合区。两块地总计开始总价6亿元。毗连名校江苏师范大学。周边有徐州博物馆、云龙山、云龙湖。
值得注意的是，这次这开发的规划用处是商业。邻近的商业综合体倒不是许多，仅有在建的新盛弘阳广场、妇幼对面的正翔商业广场和未投入使用的南郊中茵城商铺。还有在云龙湖岸边的万豪酒店，也由于其地舆优势和本身的配套让其在徐州开展的不错。所以这两块地的方位是不错的，不管交通仍是周边建造都有亮点，等待后续哪些房企拍下它们以及后边投入使用后的用处和开展。
亮点一：超低容积率，未来或将成步行街区！
从投标信息来看，上述两宗地块要求容积率都比较低，尤其是占有6万多平米的A地块，比较其他住所、商业用地动辄2乃至3的容积率，云东二道街区域明显规划得更为开阔，在A地块规划文件中还特别注明晰修建高度部分要求低于24米，其他要求低于15米。看来，未来有望成为步行街区。
亮点二：运用仿古修建材料，凸显徐州文明特征！
依据投标文件，云东二道街地块建造内容为“首要建造商业工作、文娱康体、文明、服务业及相应的配套设备和市政设备”，另外在景象要求部分特别说到“充分考虑云龙山、云东二道街、泰山路等周边沿线景象”；“修建方式应具有徐州当地修建特征，运用传统仿古修建材料”。
亮点三：文明元素富集，打通市中心文明通道
作为国家前史文明名城，徐州有着深沉的前史文明沉淀。假如云东二道街地块修建方式凸显当地特征，那么顺着云龙山的山体走向，回龙窝、户部山、云东二道街、彭祖园等文明景区顺次排开，将形成了一条内在极其丰富的文明通道。
黄哥
下面，我们再来了解一点其他地块信息。
贾汪将迎来多个商住用地
同样是在10月18日，徐州贾汪区挂牌4宗地块，其间有南湖南侧地块，东方宜家东侧剩下地块（A地块），东方宜家东侧剩下地块（B地块）三个商住地块和新城农贸市场北侧剩下商业地块。而这四宗地，均将在11月21日进行拍卖。
南湖南侧地块
方位：工业园区逾越路南侧
用地性质：商住
出让面积：6368㎡
容积率：2-2.8
开始总价：955万元
开始楼面价：535元/㎡
拍卖时刻：11月21日
该地块坐落工业园区逾越路南侧，间隔徐州经济开发区较近，接近景区小南湖。邻近有3家楼盘在售，分别是中钰月亮湖壹號、南湖御景和华地紫御府，其间中钰月亮湖壹號高层均价5200元/㎡；南湖御景高层均价4800元/㎡；华地紫御府高层均价5300元/㎡，洋房均价6100元/㎡。
东方宜家东侧剩下地块（A地块）
方位：滨河路东侧，民生大路南侧
用地性质：商住
出让面积：2354㎡
容积率：1.2-1.8
开始总价：495万元
开始楼面价：1168元/㎡
拍卖时刻：11月21日
东方宜家东侧剩下地块（B地块）
方位：滨河路东侧，民生大路南侧
用地性质：商住
出让面积：1340㎡
容积率：1.2-1.8
开始总价：282万元
开始楼面价：1192元/㎡
拍卖时刻：11月21日
这两宗地坐落滨河路东侧，民生大路南侧，算是贾汪区的中心区域，邻近有估计下一年投入使用的吾悦广场（也是商住），教育局等机关单位也在这两块地邻近，周边配套设备相对完善。周边在售盘不少，有中钰美好广场、吾悦广场住所等楼盘，房价都是均价保持在6000元/㎡以内的。
新城农贸市场北侧剩下地块
方位：桃源路东侧，新城农贸市场北侧
用地性质：商业
出让面积：288㎡
容积率：0.7-1.5
开始总价：39万元
拍卖时刻：11月21日
黄哥
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