今日现已进入了十一月，传说中的“金九银十”现已完毕。
从现在来看，本年的全国大部分楼市既没有金九，也没有银十。
传统旺季不旺
数据显现，到10月27日，40城10月份总共成交2149.3万平方米，比9月下降16.4%。9月要点40城新房出售面积2079.24万平方米，比8月添加6.8%。
从其他城市的状况来看，当时楼市虽没出现过热现象，但也并不失望，各线城市有升有降，但全体略显平平，标明商场仍面对必定的压力。
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2019年国庆黄金周，要点10城新房出售面积较2018年同期下降8.1%，10城新房成交量更创下近5年来新低。从克而瑞数据计算，在二线城市中，武汉、重庆、福州等少量城市同比下降。
全体体现上本年10月楼市成交量环比下降5.3%，同比上升31.2%。各线城市中，只要二线部分城市成交量在往上走。10月一线城市成交量全体下降15.8％，广州是降幅较大的那个，跌了28%。深圳楼市比较稳定，只跌了2%。
详细来看重庆楼市，本年的金九银十只能用冷淡来描述，10月截止到27日的楼市数据显现，总共才119.11万方，预估全月也不过140万左右。
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为了影响楼市，改动商场行情，重庆时隔两年半重启房交会。
本以为这次房交会可以为遇冷的“金九银十”添一把火，但是实践成交量不抱负，加大了年末的成绩压力。
数据显现，在10月17日-20日秋交会举办的这一周（10.14-10.20），供应量才37.76万方，成交32.46万方，跟没开房交会的成交差之不多。就算是网签具有滞后性，但接下来那个周的成交也仅有34.54万方，体现平平。
大都房企成绩完结状况不抱负
商场欠好也影响到了房企的全年成绩。
到10月末，从全国来看，有6成房企的方针完结率在80%以上。其间，恒大、龙湖、世茂等10家房企的方针完结率在90%以上。不过还有3成的房企方针完结率在70%-80%之间，剩下少量房企方针完结率不及70%。全体来看，部分房企完结全年成绩方针还有压力，估量年末还会有打折促销活动。
重庆楼市方面，克而瑞重庆相关负责人指出，本年前三季度重庆各队伍房企年度方针完结率均不及60%，且出现队伍下降趋势，龙头房企相对完结率较高，大部分房企由于出售方针过高，成绩完结状况遍及不抱负。其间，TOP20房企中完结度在70%以上的仅1家，60%-70%之间的仅2家，50%-60%之间的仅6家。
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为拼成绩，促销力度加大
进入10月以来，重庆楼市多个项目加大了优惠促销力度，克而瑞重庆发布的数据显现，大部分楼盘项目折扣点会集在95-99折，部分楼盘低至9折。此外，还有楼盘针对某一楼栋定时推出特价房，优惠力度更大。
恒大、碧桂园、万科、融创、阳光城、美的还纷繁发动各自的线上营销方式，鼓舞全民营销。比方，杰出皇后道选用老带新、自在经纪人两种方式，成交后都是每套奖赏3万；禹洲雍锦府成交后奖赏7‰……
大部分项目则直接使用到家了、链家、贝壳、三科、华夏、美联等发动“见效快”的分销方式，以冲刺最终2个月。
本年咱们该买房吗？
刚需该买的还得买。
有业界专家以为，许多开发商迫于资金回款压力，本年年末会有大批楼盘进行很多促销活动，所以现在至本年末开发商优惠力度最大，刚需产品货源相对足够，一起，现在重庆二手房供应量已达到20万套，下一年还会有更大的量出来。现在至本年末关于刚需客户来讲是购房的最好机遇。
但是，关于出资性客户仍是需求慎重。由于出资房产买进来是为了卖出去挣钱。但出资性购房短期内卖出去或许不大，一是重庆规则两年内限售，只能长时间持有。二是整个购房集体张望心情浓，变现比较困难。
关于刚需自用型购房来讲，值得出手购买，出资型购买则需慎重。此外房价很难跌落，由于本钱在那里摆着的。
