近来，在禅城买房的陈小姐，在收楼时才发现，说好免费赠送的阳台，忽然要收费了！
算了一下，整整要补4万多元！
终究是什么回事呢？立刻带咱们了解。还没收楼的亲，更要留意了。
要从2015年说起，因为价格适宜，陈小姐花了约76万，购买了禅城雄盛王府广场的一套商品房。但2018年收楼时发现，忽然多出了一个阳台。
陈小姐说：“其时是没有的，设计图纸上也没有，但收楼时就多出一个阳台。出售人员口头说阳台是赠送的。”
已然出售说赠送，陈小姐很直爽就签了一份设计变更的赞同书。
但万万没想到，当她2019年处理房产证时分，工作就来了个180度大转弯：阳台忽然要收费了。
陈小姐表明：“开发商说要补4万多元，才能给材料办房产证。硬要咱们买这个阳台！”
随后，陈小姐出示了2015年买楼的设计图，客厅的方位是没有阳台的。
套内几乎面积为48.91㎡，单价为15716.01元。加建阳台后，房子的套内面积变为52.32㎡，增加了3.41㎡。也就是说，套内建筑面积绝对值差错比到达6%。
而依据两边签定的合同，差错比一旦超越0.6%，就实施多退少补，超出部分的费用就由买方全额承当，假如不愿意，就只能退房。
不管哪种挑选，陈小姐都觉得无法承受。
陈小姐说：“假如退房的话，又很难作出这个挑选。按其时买的价格，跟现在相差2倍，咱们就会亏许多。”
陈小姐还查到，佛山住建部分对此是有购房辅导定见的，差错比绝对值在3%以内。实施多退少补，假如超出3%的话，这部分的房价款应由出卖人，也便是开发商承当。
对此，开发商代表律师就说，他们都是按合同就事。“合同都是住建部分审查过的，要他们经过赞同存案才能够运用的。”
而开发商则表明：最初之所以加建阳台，是因为不少业主提出没阳台不方便，至于免费赠送阳台，确有此事。工作人员其时会让业主签定一份赠送协议，现在陈小姐无法供给，他们只能进行收费。
对此，陈小姐说，从头到尾都没见过这份赠送协议。她置疑这和2018年推迟收楼，她曾将开发商告上法庭有关。
现在，两边仍在洽谈之中。
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