国内的房价是年青人心里的痛，有人苦楚提问：现在现在的我国房价关于80、90后来讲毫无疑问是肯定背负不起的，不啃老很难自己买得起房子，独身斗争10年，完结首付都现已成了无敌圣斗士了。
国内房价一向巨高不下，现已很难在国内房产商场分一杯羹。所以许多人把目光转移到正值价值凹地的菲律宾。
2019年菲房地产远景一片看涨
KEN RESEARCH的研讨标明：菲律宾的房地产的添加得益于高速城市化建造、飙升的BPO职业需求，海外劳工OFW汇款，可支配收入的添加，及房地产出资的添加。
仲量联行研讨报告也指出，菲律宾房地产商场在2019年将会愈加兴隆。房地产业将会取得继续性的稳健添加，且添加趋势估计可继续3年以上。
研讨还指出：海外和国内许多本钱出资的涌入，催生了对办公室和劳务雇佣的巨大需求，从而带来个人可支配收入的上升和旅游业的迅猛添加，更推进了包含住所、商业、零售和酒店等各方面的开展。
遭到经济开展的影响，从2010年，菲律宾的房价就一路上升，如菲律宾的首都马尼拉，菲律宾首都马尼拉的房价仍是国内二三线城市的水平，房价一向稳步上涨。菲律宾央行表明，2018年第三季度菲律宾房价同比上涨4.4 %。估计跟着近几年菲律宾“大建特建”方针施行，菲律宾城市化进程高速开展，尤其是首都马尼拉的房价会继续上涨。
巨大人口盈利推进住所需求
菲律宾总人口过亿，其间有75%都是劳动人口，并且人口结构十分年青，平均年龄只是只要23岁，菲律宾具有超越1000万的海外务工人员，连绵不断的人口进入菲律宾，影响经济添加，拉动了住所和写字楼的需求，带动了菲律宾的房产商场。
世界货币基金组织猜测，2026年菲律宾有望超越马来西亚和泰国，成为东南亚第二大经济体。并且菲律宾的经济开展，70%依托的是内需拉动。而巨大的人口盈利无疑是菲律宾经济最强的生产力。这也为菲律宾带来连绵不断的租住需求和住所刚需。
据不完全统计，2018年菲律宾人口已达1.2亿，平均年龄24岁。马尼拉作为菲律宾最大的城市，人口超2400万，人口密度是上海的10倍，北京的28倍，估计2025年未来人口将达3000万。当我国和西方国家面对人口老龄化问题时，菲律宾却具有75%的年青人力集体！而这些年青的人口日后将面对成婚买房这一问题，对房子的刚需需求量极大。也因而，这部分人群成为了撑起菲律宾房产商场的中坚力量。菲律宾现在人口盈利巨大，将继续开释40年。
菲律宾首都马尼拉行将成为世界级超级大都市
在2018年年末，GaWC发布了2018年世界级城市名册，数据中显现，全球一共有55个城市进入Alpha等级，也便是世界一线城市。其间，菲律宾首都马尼拉排名第20位！马尼拉作为菲律宾的首都及第一大城市，是全世界最具世界化的城市之一，被人们称为“亚洲的纽约”。
据全球战略咨询公司Tholons称，菲律宾是本年世界上第二大全球化目的地，其首都马尼拉成功跻身“超级城市百强”第二。而欧睿世界猜测，马尼拉就人口而言将成为世界第四大城市。
国内首付，去菲律宾买房收租！
郑女士正是看好菲律宾可贵一遇的出资远景，特别是在本年全球经济不稳定，唯有菲律宾经济逆势上涨的情况下，许多出资者都比平常其他时分愈加理性，可是，菲律宾商场在本年的经济环境下，无疑是一个破例。这时分决断抓住时机是最重要的。
郑女士是一家开展还不错私企的一位金融民工，作业地点在北京，作业五年她攒下可以在老家杭州的一套房子的首付的钱，可是无疑还要背着一身的借款，压力颇大。
偶尔的时机，得知菲律宾近来房产出资商场不错，所以想着使用积累付国内房子首付的钱，去菲律宾首都大马尼拉市中心买一套公寓，在家收租、让钱生钱，岂不是更好！
菲律宾的租金抢先亚太，依据高力世界的数据显现，马尼拉的租金报答率在7%，马尼拉房产的租金报答率一向都是较招引外国出资者的主要因素，其收益为7%左右，相较国内一线城市的超低报答率，马尼拉的租金报答可谓适当高了。
一带一路，远景宽广
因为“一带一路”建议的提出，中菲两国不断加强交游，菲律宾也在活跃融入“一带一路”的建议中，去年末，中菲决议树立全面战略协作关系，签署了一起推进“一带一路”建造的协作协议，推进两国关系再提高。
在“一带一路”建议的许多沿线国家大多敞开了新一轮的基础建造热潮，许多房产出资者也开端重视一带一路区域的出资时机。
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