NO.1 | 壹
当所有人都在跑马圈地的时分，谈“立异”是很奢华的一件事。
尤其是在房地产范畴，跟着职业的开展，地产人的视野和判断力越来越高。一家开发商或许能在头两个项目上感动你，但时刻一长也就索然寡味了。
能够持续性坚持规划和节奏，并总能给人惊喜和意外，将立异消融到血液里的开发商，印象中好像只要万科。
“假如你对这个职业感到苍茫，那你就去看看万科在干什么。”这是我入行第一年，师傅教我的话。
示意图
在宁波，它是第一个打造全装饰社区、第一个“造城”、第一个做长租公寓、第一个打造“产城交融”项目的公司，闪光点和创造力几乎层出不穷。
在杭州，万科将TOD形式立异到极致，22个城市收支口、64种立体化交通系统、72条归家动线，扑面而来的未来感令人尖叫。
在上海，万科乃至现已打开了AI和新能源的魔盒，将社区深度“智能化”。
今天和咱们聊的万科一次立异，或许关于万科来说，实在是稀少平常、微乎其微，可是关于整个职业来说，是难能可贵、值得学习的大踏步。
示意图
近两年的楼市，假如要数新闻中最常见、最灵敏的词汇，“精装饰”必定独占鳌头。
一方面，出于环保、循环经济的考量，防止资源糟蹋，越来越多城市在推行住所全装饰，当然这是契合社会开展步骤的，在纽约、东京、港澳地区现已早就推行开来了。
但另一方面，由于产业链的拉长，一些开发企业在装饰这一块动了歪脑筋，各种偷工减料节约本钱，“交给即维权”的新闻不计其数。
因而，购房者关于精装饰的信赖度越来越低，乃至连土建环节的专业度都受到质疑。
依据这个实际，万科作为职业的领军者，创始了“四维样板系统”，并现已将它落地于首入台州的TOP级新项目——十里观邸！（推行名：山海十里）
NO.2 | 贰
什么是“四维样板系统”？简单说，便是万科将一个户型，打造了四套样板房，每一套别离代表一个施工阶段。
了解万科的朋友，都知道万科的每个项目都会有三次工地敞开，一次是土建完成后，一次是根底精装饰完成后，第三次是交给之前。
尽管从整个职业来说，万科现已将工程非常透明晰，可是非专业的准业主们仍是没有一个评判规范，这样的工程究竟能不能安心？
因而，万科非常有底气地在出售阶段，就将房子施工计划的全细节全都展现出来。
示意图
第一套，是修建精工质量样板房，也便是平常第一次工地敞开时的姿态，将土建的工艺完好又详尽地给每位购房者看。
以一道墙为例，从底层粉刷，到挂网、甩浆、灰饼、做护角，这些不同资料接壤面的处理方式，全都呈现在眼前。
每一个结构柱的施工、每一处砂浆填缝、每一层石膏粉刷，悉数严厉依照《精工手册2.0》的工序。
除了土建外，机电部分也会做一个具体展现。比方预埋管线、排水管道的施工，以及电位箱、配电箱的装置方位，非常精准。
示意图
第二套，是精装饰精工质量样板房，也便是大多数购房者心中最忐忑的施工部分。
水电管线、门套底层、瓷砖铺贴、吊顶工艺……在这里，购房者们都能明晰地看到每一道工序。
其间，单单水电装置的展现分类，就多达十几项。比方水管的排布、开关插座的预埋位、燃气套管预留、地暖管线展现。卫生间里还有马桶管、地漏和各种开关，防水层更是做到了6层工序。
还有很检测工艺的墙砖铺贴，从防水层、砂浆层到张贴层，再到墙砖补贴完的平整度、密合度，高度契合万科工程人常挂在嘴边的“横平竖直，毫米差错”。
假定今后工地敞开时的实况，与现在的样板房有收支，业主就能及时发现问题要求整改。
示意图
第三套便是交给规范样板房了，真实的“所见即所得”。它就像一位“素颜佳人”，经得起每一束苛刻眼光的审察。
购房者们身处其间，也能对未来的日子有一个实在的幻想，乃至能够开端策画起来房间的分配、沙发买什么样式、餐桌用圆的仍是方的……
除此之外，面临消费晋级、个性化需求兴起的当下，万科还打造了一套“夸姣家展现厅”。
它能够依据不同业主的需求，供给个性化的个性化加载、晋级、定制服务。业主挑选好心仪的软装风格，就能够等着“拎包入住”了。
NO.3 | 叁
台州人很走运，在推行住所全装饰的第二年，就能够遇到万科如此诚心满满、畅所欲言般的操作。
每一个买过期房的人都知道，这样的“四维样板系统”调配万科后期的工地敞开，是一份多大的安全感。
因而，很多台州的高端购买力闻讯后接连不断，十里观邸（推行名：山海十里）的售楼处几乎成了路桥区私企老板们会晤率最高的当地。
“传闻几个生意同伴都买了一期，我太太整天催我来看房，再不抢二期也要卖光了。”某五金厂的老板L先生说道。
十里观邸出售现场图
L太太是正确的，由于十里观邸（推行名：山海十里）背面涌动的购买力实在太张狂了。在台州新房的均价还在1.6W/㎡左右时，它的首开价便是2.2W/㎡。
成果首开人气适当火爆，当晚就劲销了8成以上，能把打破天花板的顶豪卖得如此火爆的，大约仅此一家。
更张狂的是，二期的价格现已出来了，相较于均价2.2W/㎡左右的一期，足足上涨了3000元/㎡！
短短几个月时刻，十里观邸（推行名：山海十里）两期的涨幅能如此之大，可想而知是有多么“不愁卖”。并且此刻不买，下一次很大或许还要涨……
十里观邸样板房，实景图
一个从品牌、产品、价格都吊打同期其他产品的项目，天然成为了台州高端圈层竞相追逐的ICON。
除了像L先生这样的企业老板，还有许多金融圈的高管、商界的精英，都是十里观邸（推行名：山海十里）的忠诚粉丝。
乃至还有几位长时刻寓居在国外的台州人，趁着回家探亲时特意跑来项目，想着为将来落叶归根时，挑一套舒适的房子。
当他们看到这套建面约143㎡的样板房时，几乎每位的目光里都是满足。
四房两卫的方正格式，通透亮堂的一体化餐客厅连着大飘窗，寓居标准非常阔绰。再加上带着“四件套”卫生间的主卧套房，几乎太美好！
NO.4 | 肆
不管是什么身份，十里观邸（推行名：山海十里）的每一位意向购房者，都现已悄然腾好了时刻，预备迎候11月这场颤动台州楼市、颤动业界的“四维样板房”敞开活动。
与此同时，项目的实景示范区也会同步敞开，让每位宾客都能够亲自感触，一条充溢人性化规划的“归家之路”。
首要映入眼帘的是气度的社区主进口，好像一座五星豪华酒店，约27*13米的超大挑檐。
不只非常具有典礼感，并且功能性也很强，完美防止日晒雨淋。
十里观邸挑檐，示意图
进门后，走过一条长长的“风雨连廊”，就能够抵达5号楼和8号楼，其它楼栋的业主能够坐电梯到地下室，走地下动线回家。
趁热打铁，彻底不必忧虑恶劣的气候影响。
在“风雨连廊”的一端，一处精美的砂庭院子也将揭开面纱。
它的规划参阅日式枯山水的方法。用石块标志山峦，用白沙标志湖海，用线条表明水纹，如一副留白的山水画卷，透露着深深禅意。
十里观邸示意图
从这一条小小的归家动线，到“四维样板系统”的立异，咱们好像能够找到为什么万科能够成为中国房企前1%的原因。
他们非常在乎每个客户的感触，在乎他们从买房到寓居的悉数体会。因而，执着地做着一些看似无关紧要却非常有意义的“小事”。
曾经有一位万科的产品规划人说过：“咱们供给的是日子，感动人自身的也正是日子。”
11月，十里观邸的实景示范区和四维样板房就将全面敞开。无妨，为万科拍手。
文：左耳朵 图：归纳收拾
END
喜爱就共享
咨询请留言
转载请联络
要进粉丝群
