新房交代关于业主来说本是一件快乐的事，但保利咱们的业主李先生在验房时却遇到了不愉快的事。李先生称，保利咱们的物业保利物业要求先签字再验房的程序让他们难以承受，且在验房过程中一再发现问题。
“先签字，后验房”接房程序让业主难以承受
坐落五华区普吉路的保利咱们从11月1日开端交房，交房的有1、2、6栋共3栋高楼，且均为精装饰房。保利咱们业主李先生称，他在处理接房手续时，保利物业要求李先生先在收楼确认书、业主承诺书等交楼签约材料签上姓名并按指纹，再进行下一步验房程序。李先生对此非常不解，他向物业工作人员提出为何不是 “先验房，后签字”的程序后，物业工作人员称，假如验房时发现问题会进行记载并处理，且验房后业主需求上交已签字的交楼签约材料。
记者来到保利咱们交房中心，在交房中心门外，有一个“交房流程公示”的公示牌，上面清晰了交房的次序。记者在“交房流程公示”上看到，第3条的内容是，“业主向签署组签署相关协议”，而“现场验楼”则排在了第6条。
精装饰房瑕疵频现
施工方现场对呈现的问题做出补救措施
李先生在11月1日进行了第一次验房，在验房过程中，李先生发现了房子内存在的许多问题，昨日，物业以及施工方跟从李先生进行第2次验房，针对李先生发现的问题现场进行处理。
李先生带领物业以及施工方一处一处地检查房子呈现的问题，例如入户门无法反锁、门体严峻不平坦、门缝胶条固定不结实、绝大多数门框与墙体之间缝隙过大、空鼓面积较大、墙体刷漆不平等许多问题，让李先生非常烦恼。“阳台上的栏杆有几根有显着的松动，咱们住这么高的楼层，这样怎样确保家人以及楼下行人的安全。验房验出这么多问题，这让业主怎样安心。”李先生沮丧地说。
物业以及施工方对李先生指出的问题表明晰认同，并向李先生表达了抱歉，施工方现场对呈现的问题做出补救措施。而关于李先生指出的橱柜上方留有十公分的空地，施工方则表明，橱柜是依据装饰公司的规划图规划的。
记者在小区内访问了2栋和6栋两位业主的验房状况，两位业主均表明，房子在装饰上存在较多瑕疵。2栋的业主朱先生表明，他们的房子墙面刷漆不均匀，甚至有少量面积的墙面没有刷漆，有三道门的门缝空隙也有点宽。6栋的业主梁先生称，他刚进到房子里就看到地上堆了一些废物，“房子的线路有问题，按下灯的开关灯也不会亮，才接到房就遇到这些状况，心境都不好了。”梁先生说
记者联络了保利物业，物业工作人员表明需求联络开发商，并供给了开发商的联络电话。随后，记者电话联络了这位开发商联络人，向其反映了业主验房遇到的问题，这位联络人自称是保利地产的客服人员，他说，房子的装饰要求是在相关规则范围内的。
律师：“先签字，后验房”程序属违规
记者联络了云南凌云律师事务所的杨志芬律师，向杨律师说明晰以上两个问题。杨律师说，“先签字，后验房”的程序是违规的，业首要先清晰房子的质量有没有问题才进行签字，假如合同傍边没有约好或许约好不清晰的状况下，即便合同约好了，能够视为是一个霸王条款，所以仍是要依照合同法的规则，即“先验房，后签字”。
关于房子质量瑕疵的问题，杨律师说，首要仍是以合同约好来看，假如业主验房觉得有一些瑕疵，不愿意接纳，就要看那个瑕疵有没有到达影响房子交给规范。假如是小瑕疵，想要维权的话，就要进行依据保全，并采纳诉讼途径。
