为改进老旧小区既有住所居民的寓居环境和寓居条件，加速推动小区加装电梯这项惠民工程，本年，市政府办公室的《赣州市中心城区既有住所加装电梯暂行方法》，市住所和城乡建造局《赣州市中心城区既有住所加装电梯住所专项修理资金运用方法》相继出炉。一石激起千层浪，两个《方法》受到了市民的欢迎。
可是，老旧住所加装电梯，仍是难点许多。近来有市民来电，问询我市有哪些老旧住所已成功加装了电梯?加装电梯的流程是什么?怎么请求政府奖补?近来，记者就这些问题进行了采访。
单元加装电梯市民前来“取经”
2019年1月25日，关于赣州市中心城区正银花苑小区一栋2、3单元的居民来说，是值得纪念的一天，他们单元加装的电梯总算投入运用了，从此离别出行爬楼梯之苦。
正银花苑小区坐落在章江北大路章江江岸，是我国农发行赣州市分行的家族房。它建于2002年，地段和寓居环境都很好，仅有缺陷便是楼层高度比一般高楼高。首要发生装电梯主意的是住在一单元7楼顶楼的钟军，这些年，因为爬楼梯太辛苦，且看到老人和小孩上下楼不便利，2015年8月，在单位的业主的支撑下，她下定决心，当起了一栋2、3单元加装电梯的三人小组成员之一。
钟军说，其时，加装电梯必须先进行房子公证，她就运用休息时间每家每户搜集房产证、身份证等资料，办完房子公证后，2016年末，举行业主大会，获得整体住户的赞同。接下来，她就依照加装电梯的就事程序进行。本着巩固、经用准则，经过询价、比较等选择电梯，一致赞同购买电梯的种类及装置的结构。并依照“楼层凹凸分配电梯装置费用，后期修理养护费由用户分摊”的计划，分配加装电梯费用，单元里居民联系历来很好，所以计划一出，就获得了悉数12户住户的赞同，所以，钟军出具了一份实践的装置费用分摊系数表。
实践装置费用分摊系数表，开端承认包含设备费、装置费、运费、规划费、土建根底费等，一台电梯装置总费用48万元;一层住户不出钱，从二层开端，逐层递加，每户分别为：二层1.4万元、三层2万元、四层3.25万元、五层4.5万元、六层5.7万元、七层6.98万元。因为计划揭露通明、详尽详细，住户都一致赞同。经过施工，两台美观大方、采光杰出、巩固经用的电梯便装置好了。
电梯开通了，紧随其后的便是日常保护问题。钟军介绍，两个单元共12户住户，依照每户1000元收取修理基金，用于第一年电梯的电费、保护、保洁等后续费用。一年后再收取相关费用。
历时两年，电梯总算如愿装置好了。加装电梯后，该小区成了“网红”小区，有不少小区和居民来观赏“取经”。说起经过，钟军如释重负，个中辛苦她领会最深，她说，正银花苑二三单元的电梯顺畅加装，能够用“有利地势有利地势人和”来解读。“有利地势”是方针答应;“有利地势”是地点单元楼的四周有适宜空位;“人和”便是单元楼的邻里联系好，形成了调和共建的杰出作用。
记者在该小区看到，一号楼两台通明玻璃的参观式电梯，在上上下下平稳运转着。该小区的刘伯父快乐地说，加装电梯是党和政府为大众办的大实事。年纪大了，腿脚欠好，没有电梯时，容易不敢下楼;有了电梯后，一会儿便利多了，气候好时我常常下楼转转。
详细条件和手续市民意中应稀有
钟军所说的“有利地势有利地势人和”，其实便是既有住所加装电梯的条件。记者在采访中了解到，既有住所(个人自建房在外)是指中心城区已建成投入运用、具有合法权属证明、未列入房子征收改造计划且未设电梯的四层以上(含四层，不含地下室)的非单一产权住所。一起，既有住所加装电梯请求需首要满意以下条件：一是要获得本单元占住所总面积的三分之二且占总户数的三分之二以上的业主赞同;二是既有住所的承载才能满意满意电梯的分量，契合现行安全分散、人防等要求。三是既有住所周围有满意的空间用来加装电梯，不影响小区其他高楼居民的采光、出行等。
一起，本年8月，市住建局下发的《赣州市中心城区既有住所加装电梯就事流程》，对市民需加装电梯的作业程序、需供给的资料等供给了一份攻略图。
首要是业主洽谈。规则要寻求单元业主定见，本单元占住所总面积的三分之二且占总户数的三分之二以上的业主赞同方可进入就事流程。一起，由具有资质的规划单位或电梯公司现场勘测，承认是否满意加装条件;如具有加装条件，托付规划单位出具开端规划计划，建造者(“出资建造的整体业主”下同)进行电梯比选承认电梯类型、进行费用预算及分摊计划等。
公示存案。建造者向辖区大街(城镇)提交存案请求，大街(城镇)受理后，如资料齐全就拟定公示牌进行公示，公示期满如无对立定见由大街(城镇)出具有案证明。
联合检查。辖区住建部分受理后，牵头自然资源、商场监督管理、人防等部分联合进行检查，并由住建部分依据各部分定见出具检查定见书。施工建造。建造者获得联合检查赞赞同见书后，托付具有房子建筑工程施工总承揽资质的单位施行土建施工，托付具有电梯装置答应资质单位施行电梯装置施工。
竣工存案和运用挂号。电梯装置完结并经查验合格后，建造者应当组织规划、施工、监理单位等进行竣工检验;竣工检验合格15日内向辖区住建部分请求存案;电梯投入运用前或许投入运用后30日内，向电梯运用挂号机关处理运用挂号，获得运用挂号证书。
财务奖补和住所公积金、住所专项修理资金的提取。获得竣工检验存案证明后，持相关资料请求财务奖补资金和处理住所公积金和住所专项修理资金的提取。
市住建局物业管理科科长陈莎告知记者，为加速推动老旧小区加装电梯作业，我市依照“政府辅导、业主自愿，顾全大局、保证安全，简化手续、保险推动”的准则，鼓舞契合条件的既有住所加装电梯。经过进一步优化处理流程，简化就事手续，出台奖补方针，完善便民措施等，为老旧小区加装电梯开通了“绿色通道”。
据了解，老旧房子加装电梯，我市早在2014年就下发了《关于加强既有住所增设电梯管理作业的告诉》，开端启动了老旧住所加装电梯作业，但需求大，推动慢。现在，赣州中心城区现已加装投入运用的有锦江、德威园小区、正银花苑小区、秀丽星城小区、赣南师大章贡校区家族区等小区的部分单元。
奖补方针助力个人费用大降
关于“有意加装电梯，费用难以承当”的市民来说，本年我市出台的两个文件无疑给他们带来严重利好。
7月29日，市政府办印发了《赣州市中心城区既有住所加装电梯暂行方法》。方法清晰了奖补方针：章贡区奖补规范为20万元/台，奖补资金由市级和章贡区财务个承当50%。南康区、赣县区、赣州经开区、赣州蓉江新区既有住所加装电梯的，财务资金奖补规范和详细方法由各区结合实践拟定，奖补资金由各区承当。
一起，《章贡区既有住所加装电梯财务资金奖赏补助方法》也出台，对奖补规范、适用范围、申领程序进行了清晰。规则奖补坚持“过后申领、会集拨付”准则，在《赣州市中心城区既有住所加装电梯暂行方法》文件有用期内(2019年8月1日至2021年8月1日)，依照要求获得竣工检验存案定见和电梯运用挂号证书的加装电梯项目，或许在上述文件有用期内，依照要求获得加装电梯联合会审赞赞同见书，并且在2021年12月31日前获得竣工检验存案定见和电梯运用挂号证书的加装电梯项目能够请求奖补。
为了处理加装电梯的费用筹措难题，除奖补外，我市本年9月出台《赣州市中心城区既有住所加装电梯住所专项修理资金运用方法》规则，凡市中心城区已建立了修理资金的住所小区，在2019年8月1日至2021年8月1日完结电梯加装，并经过财务奖补审阅后，能够请求修理资金。
一起，《方法》规则，加装电梯请求运用的修理资金额度不得超越业主分户修理资金账户余额。选用提取住所公积金和请求运用修理资金两种方法筹措加装电梯所需费用的算计额度，不超越既有住所加装电梯费用扣除政府奖补后的个人分摊金额。
记者了解到，现在，加装一部电梯的均匀费用一般在45万元至50万元之间，曾经一切费用都要居民分摊，现在政府出台财务奖补方针后，居民自费的部分仅有一半，居民的经济负担大幅削减。并且，费用筹措途径有：政府奖补、居民分摊、提取公积金和专项修理资金，变“一条腿走路”为“四条腿走路”。正是有了政府奖补资金这一“真金白银”的支撑和方针鼓舞，我市有需求的市民申报积极性有望越来越高。
据了解，现在，赣州市中心城区有丰德园小区、嘉逸花园小区、瑞康苑小区等小区部分单元正着手处理加装电梯请求手续，公务员小区已有6个单元的加装电梯的请求正在公示中。
“加装电梯作业是一项民生工程，此项作业改进了老旧住所小区寓居条件，提高了居民的生活品质，习惯了老龄化社会发展，极大地便利了高楼层居民以及老年人的日常出行。一起，也有用提高了房产价值，有利于居民房产的保值增值。加装电梯作业，深化民意，居民的满意度显着增强，美好指数显着提高。”陈莎说。(赣南日报全媒体记者刘庆元)
