10月，北京新房商场相较上月有所回稳，“银十”全体成交商场仍旧保持安稳，新房成交量环比上涨27.4%。
据搜狐焦点新闻中心多个方面数据显现，10月（10.1—10.31），北京新建商品住所合计成交4598套，环比上涨27.4%；成交均价为45180元/平，环比下降16.7%；成交面积55.21万㎡，环比上涨18.8%。
全体而言，10月份北京新房商场呈“量升价跌，全体平稳”态势，本年“银十”商场全体体现平稳，较“金九”有所回暖。10月北京新房供给7106套，呈接连供给井喷势上涨；新房成交4598套，环比上涨27.4%。
考虑到网签滞后性等要素，形成十月份新房“量提价跌”的原因首要有二：一是“金九银十”前，开发商为冲成绩，推出了很多的特价房活动，形成新房成交量上涨，而价格却呈现显着下滑；另一个原因首要在于比较于前半年高端改进项目的火爆，下半年高端住所类项目成交显着放缓。
反观近三年10月北京新房成交数据，能够发现，成交套数一路走高，可是成交均价却一年比一年低。这也意味着，通过近三年的调控，北京楼市现已走出了最低谷，成交开端活泼；在除掉投机特点之后，楼市虚高的价格水分也被拧干。
顺义一骑绝尘成交破千，大兴接连三月位居前三甲
反观十月份区域成交方面，顺义一骑绝尘成交量达1126套强势夺冠。向阳426套成交量也再次成为最热板块，其间中海望京府奉献较大货值。别的，向阳区也是北京各区中有成交记载楼盘最多的，一起在售的楼盘达到了38个。
继9月份大兴以806套成交量强势夺冠后，10月大兴仍凭仗微弱气势夺得亚军，成交量达636套，接连三月位居前三甲。板块接连热销原因，不只遭到亦城亦景家乡、金旭雅苑会集开盘；大兴金茂悦、颐景万和等限竞房热销影响。也跟大兴机场的注册运营，区域潜力不断被开释有较大联系。
7盘新获预售证 开释7106套房源
据住建委官网显现，10月北京共有7盘获预售证，合计开释房源7106套，首要散布在昌平与大兴。其间，大兴的金隅学府开释2039套房源。此外，大兴的我国铁建世界第宅、房山的北京白发·中央公园也都是供给大户，别离开释房源1724套、1586套。
普通住所成交排行榜
10月，普通住所合计成交2818套房源。其间，普通住所成交排行榜前三名是中海望京府、和悦华锦、领秀翡翠华庭，成交套数别离是194套、136套、114套。
别墅成交排行榜
10月，别墅商场合计成交390套。其间，成交排行榜前三名是禧瑞春秋、中海望京府、和棠瑞著，成交套数别离是33套、30套、29套。
依据最新多个方面数据显现，10月楼市人才、公积金、租借等方针井喷，单月楼市调控67次，本年前10个月共482次，比较2018年同期上涨超越20%。
张大伟表明，在当时商场环境下，购房者张望心情较为显着，商场成交节奏放缓。在“稳地价、稳房价、稳预期”的要求下，各种打补丁办法仍将不断推出。估计2019年最终两个月全国楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不扫除出台宽松方针，但只需价格继续上涨显着，房地产调控肯定会加码。
数据来历：北京住建委、天朗数据
