企业在几种状态下或许面对选址：
草创公司规划变化
公司事务变化
怎么挑选适宜写字楼？
本期给您带来了武汉写字楼重视度最高的区域东湖高新区以及中南商务区两大中心商圈内较为“新鲜”的5A甲级写字楼。
光谷新世界T1 VS 帝斯曼世界中心
为了让群众在选址过程中，获取的信息愈加通明，参数了解更为简略直白，从以下四个维度打开比照两栋写字楼的优劣势。
地段区位
信任开发商在前期对地段一定有十分专业的考量，那咱们从企业选址的视点，现在来比照一下光谷新世界T1（以下简称新世界T1）与帝斯曼世界中心（以下简称帝斯曼）写字楼的地段区位。
在同属中心商圈的前提下，帝斯曼处于武汉内环之内，在地舆区位上更占优势。
从区域工业视点来看，新世界T1地点区域内工业以零售、文娱、科技互联网为主，而帝斯曼则以商务、金融、教育、生物医药为主，商务气氛愈加稠密。
在商务交通便当性方面，两大写字楼均在地铁沿线且都是双线路，下表显着看出在交通参数中帝斯曼胜出，一起在武昌火车站邻近，商务差旅也更为快捷。
周边配套
区域内相关配套十分完全，如银行、酒店等均能满意企业的商务需求，但若企业需处理税务相关事务前往办税大厅，帝斯曼更为便当。两栋写字楼均装备自己的商业归纳体，新世界T1内部可直达商业归纳体内，帝斯曼需经过步行至近邻楼栋或从地下泊车场电梯抵达。
物业质量&本钱
企业在选址时的重视点还会在物业质量及租借本钱上，以下是对各项费用的比照。
企业工作中首要耗电器件为电脑，一台电脑的功率大概在160-250W之间，依照每小时300W×一天工作时刻10小时（9点至18点）×一个月30天＝90kw（90度），别的考虑到电脑关机下一任然存在5W左右的能耗核算，非工作时刻一个月耗电2kw（2度）。
归纳以上的费用罗列得出新世界T1的租借本钱为每月88982元，帝斯曼写字楼的租借本钱为每月82372元。帝斯曼写字楼的租借本钱更低，且可以以更少的价格租到的面积愈加大。
物业质量方面，咱们从空间规划、工作舒适度（大堂、电梯、卫生间、泊车场）及物业服务等三个方面做了比照。
物业服务是写字楼运用体会感的衡量标准，新世界T1的物业人员精神面貌比照帝斯曼写字楼物业人员较差，着装不一致且服务积极性不行，需求比及来访人员上前问询后才为其服务，在这方面帝斯曼写字楼物业人员体现更为优异。
写字楼的前台作为面向外界的窗口，颜值相同十分重要，而帝斯曼的颜值则愈加的赏心悦目。
空间利用率：两栋写字楼均选用的“回字形”规划，柱距离均在10米左右，但新世界T1的承重柱在物业界部且呈圆形，且外墙为油滑的弧形规划，在后期的装饰规划布局中存在较多的空间糟蹋，归纳考虑帝斯曼写字楼的空间利用率更高。
左图为帝斯曼，右图为新世界T1
楼体装备
工作舒适性上新世界T1的大堂面积、挑高均优于帝斯曼写字楼，大面积和高层高更显示大堂的层次与质量。一起新世界T1在大堂内设置有歇息区，这种赋有人性化的规划愈加契合当今企业的商务需求。
电梯设置：相同是新世界T1的体现更为优异，单从数量上就对帝斯曼写字楼构成碾压的姿势，而且新世界T1的18部电梯均为高速电梯，比照帝斯曼写字楼的6部高速电梯调配6部低速电梯，由此直接影响电梯等候时刻长短，在运用体会感上逾越帝斯曼。
卫生间面积：新世界T1更大所以包容数量更多，两头相同挑选坐便器，关于这种规划或许不太合适国人的如厕习气，卫生间内的配套设备两边不相上下，从全体上比较新世界T1的体会感要优于帝斯曼写字楼。
泊车场：两边均是与配套的商业归纳体共用，车位配比的份额都不低，新世界T1装备的车位数量乃至是帝斯曼的1倍，但新世界T1的车位运用率远超帝斯曼的车位运用率，在寻觅车位上新世界T1需求花费更多的时刻。从泊车场内的导视指引信息来做比照，帝斯曼写字楼的愈加具体，一起帝斯曼写字楼还专门设置有行人步行道，在安全系数天主斯曼写字楼更优。
信息获取便当性：新世界T1在大堂内设置有企业水牌，入驻企业信息展现便于物业界的企业或外部企业寻觅商务协作时机。而帝斯曼写字楼则对企业信息保密性较为垂青，所以在信息获取便当性上新世界T1更为快捷。
总结
从运营本钱上比照两个项目根本相同，但在性价比的维度来考虑，帝斯曼可以花费更少的租金租到更大的面积。相同作为5A甲级写字楼，两栋写字楼的体会舒适性不分伯仲、各有长短，从全体上来说T1的舒适性与体会感更好。从商务便当性来比照两个项目，外部交通条件帝斯曼更占优势，在信息获取、企业交流、相关人员的触摸T1的条件杰出。
