本年五月份时，知房君发布过一篇《森兰世界社区曝新盘！森兰壹第宅行将入市，会和森兰明轩5.5万/平一样吗？》，其时许多粉丝问知知，该项目何时入市，但森兰壹第宅其时却一点消息都没，现在该项目总算有望12月入市。
浦东外高桥「森兰壹第宅」均价估计5.7-6万/平，此次将推出三栋小高层，建筑面积约88-127㎡2-3房，约140余套。
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地理位置&交通配套
「森兰壹第宅」坐落浦东外高桥，启帆路近张杨北路。紧邻轨交6号线洲海路站，步行约50米即可抵达。
假如挑选公交出行的话，小区出门就有1031路、外高桥3路，近距离的出行仍是比较便利的。
小区实景
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户型&样板间
该项目由2栋11层住所和两栋14层住所组成，沿张杨北路和启帆路安置了2层沿街商业，容积率2.8，绿化率35%，总户数398户。此前开发商一向只租不售，行将入市出售的是其间的3栋，为总高11层的小高层，剩下的那栋开发商依然租赁经营。
3栋小高层共有约140余套，悉数1梯2户，面积88-127㎡2-3房，估计12月份入市出售
现在售楼处还未敞开。
88㎡2房2厅2卫
127㎡3房2厅3卫
附社区在建室内实景图！
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项目配套
商业方面：张杨北路东西两边有阳光六合、森兰商都两个商业中心，全方位满意人们的日常购物消费。
教育配套：项目南侧上海第六师范附属小学，区要点小学。一公里内还有上海哈罗世界校园、罗兰数字音乐校园（外高桥校区）、上海市竹园中学（森兰校区）、上海哈罗外籍人员子女校园、摩天轮幼托班。
环境资源：正对面便是占地面积有约387公顷，相当于3个共青森林公园的森兰绿洲，斜对面是森兰体育公园。
医疗方面：周边有浦东新区高行社区卫生服务中心、高行社区卫生服务中心(高南分中心)、上海永久幸妇科医院。
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房价
森兰壹第宅未来或为精装交给。现在，周边没有在售新房项目，上一年与之一站之隔的森兰名轩开盘均价在5.5万/平，性价比十分高，因而十分受欢迎。
那么本次森兰壹第宅周边二手房价格在5.5万/平，假如森兰壹第宅开盘5.7-6万/平之间，性价比高得不是一点点。
当然，在项目1公里左右，我国石化石油研究院和石化化工运送有限公司，这是我们比较介意的不利因素，经过百度全景地图来看，该公司还存在，且周边的集卡仍是比较多。
关于森兰壹第宅，你怎么看呢？
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