咱们都知道，告贷买完房便是还款了，可是有些人就算还看款却拿不到房产证，为什么了，因为他们告贷的时分没有不全一切的资料，或许说在首付上欺骗了银行，更有很大的可能是没有去解典当，所以这样拿不到房产。
1、首付有违规
跟着银行对告贷的收紧，房贷难批、严批是不争的现实，所以不要对银行发作侥幸心理。有些购房者轻信开发商的违规操作，想用首付贷这种更大的杠杆来付出首付款，因为首付贷也属房贷领域，按规则一套房子怎么可能请求两笔告贷呢?这样银行肯定是不予以同意的。
2、请求房贷前公积金账户不要随意动
有些购房者急于资金周转而使用了公积金的金钱，将公积金账户的余额悉数取出，假如在请求公积金告贷时，账户余额为0或许很少，将直接影响告贷的额度。
3、不能频频查征信
购房者需供给的资料许多，购房者需提早了解好。谁都不能确保自己的经济才能一向安稳不出任何危险，把握个人征信是必要条件，但频率不能太多，许多人忧虑自己的征信有问题，在等候银行放贷期间频频查询自己的征信状况，其实银行都能够监控到你的征信查询状况，假如频率过高，则会以为你的还贷才能不强，这样反倒不容易经过审阅。提到征信就不得不阐明信用卡逾期问题，假如请求人的逾期次数较多，比方大于6次，银行便会回绝请求。
4、请求资料不完善
当自己的经济才能缺乏，即便是还月供困难，也不要硬撑，能够向银行提出延伸告贷请求，经审查假如银行发现你的确经济困难，且之前没有过拖欠告贷等状况，会酌情考虑延伸告贷请求期限。所以购房者不要冒险作假请求资料，脚踏实地即可。别的不能太信任开发商递送资料的功率，购买新房时不少人乐意将请求告贷的事全权交由开发商处理，自己则不管不顾，这是十分过错的做法，即使是交由开发商提交，也要实时敦促，避免影响资料上交速度影响审阅期。
5、要看房子是否具有特别性
想拿房子去告贷，首先要清楚房子能不能告贷，不管新房二手房，关于一些特别性质的房子，例如小产权房、回迁房等存在告贷瑕疵的房子，银行往往是不予同意房贷的。别的假如在还贷期间将房子进行租借，有必要以书面形式奉告租房者，避免在租借期间发作胶葛损害到自己的利益。
6、还清房贷后记住吊销典当
千万别觉得还完房贷就万事大吉，古代借人金钱要拿回欠据，相同的房贷还清也要记住吊销房产典当，只需带上银行的告贷结清证明和典当物的其他证明，到房产所在地的房产交易中心吊销典当，不然房子仍然不能彻底归于你。
7、保存好相关合同和欠据
房产证、购房合同和发票咱们都知道缺一不可妥善保存，银行与你签定的告贷合同相同是重要的法令文件，作为告贷人不只要了解合同内容，因为告贷期限长达30年，期间也一定要保管好这些资料，一旦丢掉房产证则办不下来。
