成都新楼市 文 | 黎小小
本文为商场资讯及细节阅览，非广告。
11月7日，成都市公共资源生意服务中心公开了4宗商用地的出让布告，将于2019年11月27日09时至2019年12月11日14时期间挂牌出让。
其间3宗坐落锦江区，虽出让面积有限，但均坐落老练板块，值得重视。
1
1号宗地
1号宗地坐落攀成钢板块，东二环外侧，蜀都大路双桂路以南，用地面积约18.43亩，商务用地，容积率不大于4.0，开始价6780元/㎡。
地图显现，该宗地体量虽小，但周边城市资源较为丰厚醇熟。交通方面，北侧蜀都大路相距约200米，西侧与二环路及二环高架相距约300米，以南间隔二号线牛市口站步行间隔约800米，北侧四号线双桥子站及万年场站步行间隔分别为1.1公里、1.3公里。
地块周边临华润二十四城、乐天圣苑、中粮隆运、天誉等小区，无论是寓居日子气氛仍是商业体量都较好。
一起必需求分外留意的是，该宗地在规划要求中明确指出，用地内修建物（含一切建、构筑物及设备）最高点高程不大于航空限高肯定海拔高程722米。
1号宗地相对方位，截自百度地图
2
2号宗地
2号宗地用地面积约19亩，开始楼面价6690元/㎡。宗地容积率约1.9，在商用地块中，算是相对低密的容积率目标。
就其周边状况去看，地图显现，地块间隔沙河河道约200米，接近城市绿道，景象资源相对不错。地块处于净居寺路与老成渝路交叉口以东，间隔在建的净居寺地铁站约900米。该站点为8号线与规划中的13号线换乘站点。但需求阐明的是，在8号线通车前，区域的交通并不算很快捷。而13号线现在也没有开工。
宗地周边有万科城市花园、新期望锦官阁、帕丽湾等小区，日子气氛尚可，间隔锦华万达约1.6公里。但整体而言区域的日子气氛尚可，但老旧小区颇多，城市相貌一般，现在也缺少大型商业支撑。
别的，该宗地用地内修建物（含一切建、构筑物及设备）最高点高程不大于航空限高肯定海拔高程702米。
2号宗地相对方位，截自百度地图
3
3号宗地
3号宗地用地面积约23.97亩，容积率约4.0，是此次布告的三宗锦江地块中面积相对较大的一块。
出让文件要求，修建物（含一切建、构筑物及设备）最高点高程不大于航空限高肯定海拔高程814米。这也意味着，该宗地在4.0容积率的条件下，或将可以在修建高度上展现出一些亮点。
而3号宗地地点的区域相同有必要留意一下。地块处于三圣乡板块，地图显现，3号宗地北近成龙大路，南侧离美好梅林景区约300米，西侧接近华西第二医院。
地块周边现在现已集结许多项目，包括华熙528、德商锦江天玺、华润安闲域、龙湖天璞、融创玖樾台等。规划中的地铁13号线美好梅林站与三圣花乡站也将落在三圣乡板块内，改进交通。其间三圣花乡站也是地铁13号线、9号线与32号线的换乘站，但三条线路现在也都在规划中。
整体来说三号宗地地点区域内，城市资源导入比较密布，城市相貌及日子气氛都相对老练。值得一提的是，该宗地的挂牌开始价仅3490元/㎡。
3号宗地相对方位，截自百度地图
4
宗地概况
1号宗地
宗地编号：JJ06(21):2019-037
土地方位：锦江区通汇街以北
用地面积：12291.25合18.4369亩
容积率：不大于49165平方米
用地性质：商务用地
开始价格：楼面地价6780元/平方米
挂牌时刻：2019年11月27日09时至2019年12月11日14时
2号宗地
宗地编号：JJ07(21):2019-038
土地方位：
锦江区成龙大街东光村5组（锦江区静安路以北）
用地面积：12696.50合19.0448亩
容积率：不大于24123.35平方米
用地性质：商业服务业设备用地
开始价格：楼面地价6690元/平方米
挂牌时刻：2019年11月27日09时至2019年12月11日14时
3号宗地
宗地编号：JJ08(21):2019-039
土地方位：锦江区三圣大街曾家坡村5组，粉房堰村2组
用地面积：15984.08合23.9761亩
容积率：不大于63936.32平方米
用地性质：商业服务业设备用地
开始价格：楼面地价3490元/平方米
挂牌时刻：2019年11月27日09时至2019年12月11日14时
4号宗地
宗地编号：CZ2019-15(211)
土地方位：崇州市羊马镇新城大路与羊安路交叉口西北侧
用地面积：3298.62合4.9479亩
容积率：
计入容积率总修建面积不大于6597.24平方米/容积率≤2.0
用地性质：商业用地
开始价格：120万元/亩
挂牌时刻：2019年11月27日09时至2019年12月11日14时
声明:
本条微信首要数据收集自成都公共资源生意服务中心，旨在传达资讯，不作为辅导、引导您进行相关出资、生意的根据或危险担保。
本大众号法律顾问
北京颐合中鸿（成都）律师事务所
致力于专业化、团队化、国际化的综合性律师事务所
董山律师 彭华均律师
END
戳一下，你离财政自在又近了一步
