早些年间，北京城北部区域要点展开，更多资源会集在海淀、向阳等近城区，及坐拥首都国际机场利好的顺义区，大兴区一向默默无闻。近些年，跟着南城方案的展开，及大兴国际机场的通航，大兴区的展开迎来了空前利好。随之兴起的，是之前一向沉寂的大兴楼市。
大兴兴起
大兴区的兴起源自两方面，一是南城方案有条有理的逐渐施行，二是大兴国际机场的兴修。
未来的大兴区，将有大兴新城、亦庄新城（大兴部分）、临空经济区（北京部分）三大工业新城协同展开，一起推动全区工业集聚展开。
而在9月25日通航的大兴国际机场，其定位为大型国际航空纽带、国家展开一个新的动力源、支撑雄安新区建造的京津冀区域归纳交通纽带。未来将与北京首都国际机场构成协调展开、适度竞赛、具有国际一流竞赛力的“双纽带”机场格式，推动京津冀机场建造成为国际级机场群。
大兴楼市
假如用一句话归纳大兴的楼市，那便是“限竞房的天堂”。现在，北京总共出让了107宗限竞房地块，其间有27宗坐落大兴区域（含亦庄），占比超越25%，定项目的项目有20宗。
其间，亦庄和黄村限竞房较多，其间黄村为6个，亦庄为5个。其次为瀛海，有3个已定案名限竞房。
黄村：老城气味，展开最早的板块
黄村作为现在大兴区政府所在地，是大兴区内展开较完善的老城区，区域内的轨迹交通现在以地铁4号线为主。一起，黄村区域内还有在建的地铁S6号线，是衔接北京新老两个机场的重要轨迹，会在亦庄火车站分支，衔接黄村火车站，该轨迹估计2021年注册。
黄村的教育资源在大兴区内，处于领先地位，包含首都师范大学附属中学大兴北校区、北京景山校园大兴试验校园、永华试验校园等市内名校的分校区。一起，大兴区内的一线中学，包含大兴七中、大兴一中、大兴三中等名校也均坐落黄村。
医疗方面，现在区域内最闻名的是三甲医院广安门医院的南院区。别的，还有北京儿童医院南区、北大一院南院区两所三甲医院也在建造中。建成后黄村将坐拥三所三甲医院，占有大兴医疗的绝对优势。
因为展开较早，因而黄村板块的商业展开状况较好，在大兴许多区域业主还仅能依托小区门口的小卖部日子时，黄村板块早已具有了包含荟聚购物中心、绿洲缤纷城、火神庙国际商业中心等大型购物广场。
交通便当，日子医疗教育条件完善，因而黄村板块的限竞房极受商场捧爱，相对价格也要稍稍高于其他待展开板块。现在，黄村在售的限竞房有6个，其间我国铁建理想家为全自我克制，别的在售的五个项目根本相似，都在5.5万左右。
黄村限竞房一览：
招商雍合府与江山风华价格共同，方位也邻近，紧邻4号线清源路站。从户型上来讲，江山风华主力户型为90㎡三房两厅两卫，比招商雍合府的84-87㎡两室两厅一卫更契合刚需客户的实在需求。此外，两个项目尽管都是毛坯交房，但江山风华是金地悦系进阶之作，物业公司也同为金地，这点算是个加分项，究竟金地是受商场较为认可的标志。招商雍合府为了应对江山风华的压力，采纳“贱价跑量”的做法，常常推出特价房。
清源路地铁站旁200米还有个我国铁建理想家，不过为开发商100%自我克制项目，就不做评论了。
地铁四号线上有金地悦风华、颐璟万和、金悦府这三个项目，金地悦风华间隔地铁站4号线高米店北站1.8公里，颐璟万和与金悦府毗连而居，坐落义和庄地铁向北约500米。金地悦风华去化杰出，现在剩余套数现已缺乏30套。至于颐璟万和与金悦府一个是远洋操盘，一个是金融街操盘，金悦府更是推出了73平的二居小户型，首付更低。
亦庄：国家级经济技术开发区
亦庄经济开发区，作为北京市仅有一起享用国家级经济技术开发区和国家高新技术工业园区两层优惠方针的国家级经济技术开发区，尽管起步晚于黄村，但在方针影响和区域合理规划的利好下，渐渐的变成了大兴区经济的领头羊。
亦庄板块的轨迹交通以亦庄线为主，当下还有在建的T1线、地铁17号线地铁S6号线等。
教育方面，除亦庄试验小学和亦庄试验中学外，最受重视的则是即将落户亦庄河西区的人大附中，将成为亦庄板块教育完善的最终一块完好拼图。
医疗方面，现在大兴区内共规划4所三甲医院，除了黄村独拥三所，最终一所是坐落亦庄的同仁医院亦庄分院，关于开发区的业主而言，医疗问题得到极大改进
商业方面，各个商圈开端构成气氛。上海沙龙商圈、林肯公园商圈、亦庄构思日子广场、华联购物中心、大族广场、城乡世纪广场等商圈现已非常老练，构筑了亦庄便当的商业日子。
亦庄限竞房一览：
现在亦庄在售的五个限竞房价格都一向，出售均价为52695元/平米。其间，金隅学府、和悦华锦、金隅金麟府及我国铁建·国际第宅四个项目方位相邻，都坐落亦庄河西。这些项目宣扬最大的买点便是人大附中亦庄分校。这些限竞房悉数押宝于此，估计未来将建1800套新房，想必竞赛也是非常激烈。
不过这些项目现在一致的硬伤是交通首要依托公交，邻近无地铁，日子配套较为短缺。待亦庄新城T1线有轨电车完成通车吼，与21号线以及亦庄线换乘，便能够补偿该区域内的轨迹交通短板。
创始远洋禧瑞天著距亦庄线次渠南站200米，轨迹交通便当。常在地铁5号线-亦庄线邻近活动的作业人群可要点考虑。
瀛海：展开中板块，8号线地铁
而限竞房数量较少的瀛海镇，也跟着地铁8号线南段的注册，完善了从市郊到市中心的交通，也为瀛海镇的工业高质量展开供给了支撑和便当。乘坐地铁8号线出即将直达2环内，并可与7号线、10号线、14号线换乘，能够说非常便利；而且，未来S6号线还将贯穿瀛海站，东西线与南北线的穿插，也会便利瀛海居民的出行。
瀛海限竞房一览：
重视瀛海板块限竞房的购房人应该都听过瀛海府，当年项目非常火爆，去化率100%。而现在瀛海新入市的中海中轴著作，现在待售中，归于瀛海府二期。项目接近8号线瀛海站，周边商业配套彻底。项目亮点是有50平米的小户型，总价仅需275万。
瀛海剩余的两个在售的限竞房 - 万和斐丽和海晏春秋也都接近地铁瀛海站。万和斐丽现在在售房源均价52449元/㎡，户型两种分别是75㎡两居与90㎡三居。海晏春秋合院与叠拼产品在售，合院主推户型建面约360-450㎡，总价1500万起。
旧宫：距市区最近，配套较完善
旧宫坐落南四环到五环之间。在大兴与其他区域相比较，位较为优胜。其间间隔与配套是它最大的优势。具有大型商业配套：国际之花假期广场。2017年出台了一个“旧宫城市化建造规划”，首要便是区域内拆迁、改造，“减地、减人、增绿、彻底完成城市化”，所以就区域展开来说，旧宫仍是不错的。
旧宫现在在售的限竞房卫首开保利熙悦林语，主打改进户型，从两口之家到四代同堂家庭均可优先考虑，均价53000元/平。间隔现在现已通车8号线五福堂站约1000米，德茂站间隔项目约1500千米，轨交出行仍是比较便利。
魏善庄：生态文明展开轴
作为大兴区的中心内地，以中轴线、新机场、新国门商务区、生态新都苑等许多利好，引爆本轮城市规划最大利好区域。本次规划进程中会不断推动南中轴森林公园建造，刻画大标准、高品质森林田园交错的大美绿色生态景观，势必会助力魏善庄新城成为绿色宜居、城市森林公园盘绕的生态文明轴。
魏善庄限竞房一览:
魏善庄限竞房有两个，分别是中海云熙和大兴金茂悦，两个项目毗连而居。就全体户型而言，中海云熙优于大兴金茂悦，尤其是它89平米三居，户型非常方正。大兴金茂悦104平四室两厅两卫的规划在限竞房商场上实属罕。总价方面中海云熙要更低一些，而大兴金茂悦的社区规划上优于中海云熙。总结便是刚需看中海云熙，改进看大兴金茂悦。
交通方面，魏善庄暂时没有地铁规划，不过南中轴将会在机场发动后注册，扩宽的车道必将提高交通状况。
庞各庄：未来健康特征小镇
“庞各庄健康特征小镇”，将才智医疗、健康养老迈健康工业与特征小镇小镇有机结合，构成包括“健康服务工业示范区”、“未来国际”和“生态农庄”三大中心片区的国际级特征健康小镇，适应“小镇+新经济体”的全新形式，构成双向优化展开的特征健康小镇经济标杆。
现在庞各庄仅有中海云筑一个限竞房，与中海云熙相同，同为中海操盘，出售均价37000元/㎡。主力户型为89平米三居，周边日子气氛稠密，大部分高端新房小区，该项目定价要比黄村城区廉价许多，假如出行有车，无需依靠地铁出行仍是能够要点考虑的。
