“有一家咱们从1995年就开端协作的银行，能够帮咱们做‘三无’（无重庆户籍、在重庆无企业、无作业）人员的借款，仅仅要额定收取5000元的‘包装’费用。”10月底，重庆沙坪坝区华宇城项目售楼部，一位置业参谋在了解到《我国经营报》记者按方针无法在重庆获得购房借款后，许诺记者若购买其项目的住所，可为记者处理购房借款问题。
“这两年重庆‘假离婚’都快成粗茶淡饭了，谁买房不想首付和借款利率都低一些呢？银行也不会审阅证件的真假，办假证的都挣了不少钱。”10月27日，重庆大泽置业的一位房产中介人员手拿一张假离婚证称，为了获得较低首付和房贷利率，近两年重庆人“假离婚”已很常见。
连日来，《我国经营报》记者造访华宇城、财信·铂云府、印江州、北新御龙湾和象屿观悦府等多个项目发现，包含对特定人员暂停发放购房借款等楼市调控方针施行一年多后，多个地产项目置业参谋和多位房产中介人员均称可为被禁贷人员处理购房借款问题，乃至呈现了专门处理被禁贷人员购房借款问题和躲避房产税的公司。
多项目称可帮助联络处理借款
2018年6月28日，重庆市人民政府作业厅发布《关于进一步加强房地产商场调控作业的告诉》，该《告诉》规则，金融组织对不能供给1年以上重庆市交税证明或许社会保险交纳证明的非本地居民暂停发放购房借款。而依据该《告诉》文件，此项方针规则旨在支撑刚性寓居需求，坚决遏止投机炒房。
依据此前重庆出台的房产税征收方针中对“三无”人员的界定，记者在造访中发现，现在商场大将上述“不能供给1年以上重庆市交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民”统称为“三无”人员，而多个项目的售楼现场，置业参谋在了解到记者为“三无”人员后，仍许诺可为记者处理购房借款问题。
10月22日，在财信·铂云府售楼处，一位置业参谋先是称“三无”人员只能全款购买其项目住所，随后又称：“假如个人征信陈述上没表现外地的社保和公积金且征信杰出，就能够操作处理购房借款”，并让记者先打印一份个人征信陈述发给他，他“跟银行交流后”会奉告详细能否处理和怎样收费。
“当时市面上处理‘三无’人员借款的办法首要有三类，一是包装假材料，包含假户口、假社保或交税证明等，二是补缴实在社保或个税，三是处理团体户口。但最近银行查的有点严，前两种办法不太认了。”10月25日，在印江州项目售楼处，一位置业参谋称，前不久刚有一个“三无”客户用补缴社保或个税的办法没能成功办下购房借款，现在两边有点“扯皮”，因而他都不敢跟客户保证其所述的前两种办法能办下借款来。而其介绍的第三种办法，详细处理办法为找一家企业挂靠，满意重庆落户方针后将购房者户口迁到重庆。“有专门的处理组织，收费在1万元左右。”
“你要在重庆借款，得想一个晓畅的逻辑让你能变成重庆人或在这儿作业才行。”一位置业参谋在得知记者为“三无”人员且在外地交纳了公积金后，称假如征信没表现外地的社保和公积金会更简单处理购房借款。该置业参谋还泄漏，“咱们做的话便是农行，你要是确认购买咱们的房子，我带你去银行那儿直接处理借款。”据其介绍，其他银行纷歧定能办“三无”人员的借款，“这家农行跟咱们协作很多年了，从2013年起就开端协作，因而给了咱们必定的方针，相当于走了一个VIP通道，否则你这种‘三无’人员肯定是办不了借款的。”
“咱们这边协作的是中德银行，首套房首付是两成，但银行方面称‘三无’人员借款有必定还贷危险，银行能够做借款，但需求你预存借款金额25%的预存金到指定银行，5年后预存金会转为你的还款金额。”10月27日，北新御龙湾一位置业参谋称可为“三无”人员处理购房借款，但除预存金外，还有借款年限最长17年、还款办法不同且购房者外地无社保和公积金等约束。此外购房者还要付出必定的“包装”费用，首要为“在重庆补缴1年交税或处理假的户口簿的费用”。
10月29日，象屿观悦府售楼处一位置业参谋也称可为“三无”人员处理购房借款问题，详细收费需求拿购房者征信陈述咨询银行后才干确认。
此外，在记者造访进程中，链家、重庆大泽置业等中介组织的多位房产中介人员宣称，“三无”人员找他们购买重庆二手房，也可处理购房借款问题，“像你找房产中介看房相同，咱们也是找一些相似的‘借款中介’，不到最终处理借款，咱们都不知道详细是哪家银行。”
处理组织无工商登记信息
“说白了便是钻方针的空子，由于方针也没有清晰规则这1年的社保认不认补缴的。”经印江州项目一位置业参谋介绍，记者联络上一家自称可为“三无”人员处理重庆团体户口的公司，该公司一位自称姓黎的司理和记者说，公司可处理“三无”人员限贷问题，首要办法为替购房者找一家企业挂靠，补缴1年以上社保或处理团体户口。此外，该公司还可为“三无”人员合理躲避房产税。
10月28日，记者来到重庆市南岸区天福克拉广场27-7公寓的该公司作业室时，发现该公司只需两位作业人员，整套公寓被装修成一间作业室和一间作业大厅，大厅中有4个间隔的作业工位，作业室门口挂着“重庆宜捷人力资源有限公司”的牌子，上述黎姓司理接待了记者，其介绍，只需满意45岁及以下且具有大专及以上学历的人员，其公司都能够帮助处理团体户口，
“咱们会跟你签协议，但只能许诺把户口给你办下来，不许诺能够借款。仅仅说依照现在的方针，只需办了户口就能借款。”上述黎姓司理称，其公司自上一年限贷方针出台以来，至少为一两百个客户处理了团体户口，现在为止还没遇到过办不下借款的。
此外上述黎姓司理称，其公司还能够为购房者供给“包干”事务，即收取购房者借款金额的3%，可许诺为购房者办下借款，“这个咱们不会跟你签协议，原本咱们走的便是灰产道路，这种违法的作业不会签协议。”
依据上述黎姓司理供给的协议和其作业室挂牌，该公司全称为“重庆宜捷人力资源有限公司”，但记者在天福克拉广场1楼公示的整个广场“商务索引”栏中未检索到该公司，经天眼查、企查查等工商信息查询东西也未查询到该公司工商登记信息。
北京京润律师事务所主任张志同表明，依照当时法律规则，购房者处理假证件请求购房借款，如经查实，除须承当假造国家证件等法律责任外，即使处理下来借款也要被追缴，而假如有歹意勾结的银行人员和相关处理人员，也都将承当法律责任。但张志同介绍，现在银行方面无责任审阅借款者证件的实在性，如银行人员不知情，则只需购房者自己承当法律责任。
项目公司称违规出售为个人行为
10月29日，记者致电上述项目的项目公司要求采访，其间印江州项目的开发公司重庆盛资房地产开发有限公司称“没时间”，随即挂断了记者电话；财信·铂云府项目开发公司和北新御龙湾项目开发公司的公示电话一向无人接听。
一些项目则表明记者查询的状况仅仅置业参谋个人行为，不代表企业行为。象屿观悦府项目营销负责人严杰在承受记者正常采访时也表明：“该置业参谋刚到项目没多久，仅仅个人了解这样的一些途径，介绍给你，是朴实的个人行为。”
华宇城项目负责人谢浩10月30日在承受记者正常采访时称，华宇城整个项目统一口径都是不能做出为“三无”人员处理借款问题这一许诺的。但在10月29日，为消除记者顾忌，华宇城一位置业参谋曾经过中介人员，将其项目内部明源售房体系中一位购买其项目住所且银行已放款的“三无”人员信息摄影发给记者，并奉告借款会走建设银行。记者就此问询谢浩，他表明单凭相关相片无法证明已完结购房借款的该位人士是“三无”人员，由于“该人士可能在重庆有作业或有企业”。
随后记者以购房者身份咨询上述项目触及的各家银行是否可为处理假证或补缴社保的“三无”人员发放购房借款，相关银行均予以否定。记者咨询农业银行江北秀丽支行时，其事务人员称，现在没遇到过补缴社保来处理购房借款的客户，银行也不会认补缴的社保，但其也对记者表明，“我不会接你这种个人客户，你应该先去问一下详细楼盘的置业参谋，你这样泛泛地问我觉得很古怪。”随后其提示“仍是正常交纳社保好点”，并反诘记者“你理解我的意思吧”后挂断了电话。
记者就上述状况向人行重庆营管部和重庆银监局发函采访，但到记者发稿，未收到相关回复。而人行重庆营管部房贷方针咨询热线作业人员称，对特定人员限贷且只认可天然接连交纳的社保或交税这一规则，已在上一年方针出台时就以辅导方针方式清晰传达给各金融组织，但政务大数据渠道搭建和各方联合监管需求一个进程，现在银行方面没有途径核对借款者一切材料的真假，“做到一无是处还需求一个进程”。
