撰文 | 逍遥子
2019年楼市到了收尾阶段，开发商的神经都绷紧了。
很中心一点便是，本年楼市企稳，去化周期上行，开发商要完结出售方针，可谓是压力山大。
11月6日，易居房地产研究院发布的2019年三季度上市房企存货研究报告显现，在三季度受监测的20家规划房企中，存货去化周期为13.6个月，环比添加4.6%，同比添加8.7%，连续了去化周期上行趋势。
怎么办呢？为了春节有盘好菜下饭，房企大佬们纷繁捉住全部机遇加速去化。
很明显一点是，房地产加入了本年的“双十一”狂欢，线上、线下两手一同抓。
线上，阿里、京东、苏宁三大电子商务平台都在“双十一”期间推出房地产的特别优惠，“新房全款5折”、“拍卖特价学区房、地铁房”、“送车位、管理费”等……
线下，便是传统的促销手法，不过标准更大了。
横竖全部都是为了走量。
01.
太狠！首付8年分期都来了
咱们只看四大一线城市，深圳是本年四大一线城市中仅有体现适当的好的城市，上海不可，北京也不可。
广州除了年头小阳春往上拉了一波以外，其他节点根本都是平平收官。
所以，为了走量，广州楼盘在“双十一”狠招不少，一同来康康。
首要，有开发商提早一周抢跑，并且打出“首付十一万起，最长分期8年”的名号，太狠！
广铝·荔富湖畔打出“买一送一，买房送5年车位使用权”标语，力度也不小。
南沙金科·集美御峰带来6重礼，“首付最高3年免息分期”、“送万元现金”、“一口价”等等，简略粗犷。
还有便是，传统的促销手法——打折，优惠房源……
声明：以上信息仅供参考，详细以项目现场为准。
02.
这是一个很不错的淘笋机遇
关于楼盘促销手法，不少购房者的反响应该是这样的：
“开发商急了，要不再等等……”
不过，在淘房志看来，关于预算不太富余的刚需客，现在正是一个淘笋的好机遇。
很中心一点便是，因为购房借款利率上涨，加上通货膨胀，我们手头上的钱一直在价值降低，现金“最不靠谱的”，一段时刻曩昔，100变90多。
所以趁着现在楼市促销力度大，购房者在量力而行的状况能够捉住机遇，成为有房一族。
尤其是，广州现在履行的基准上浮后利率，根本上坚持原有的水准（不同的银行或许会有收支），购房本钱还在可控范围内：
现在各个银行干流的房贷利率首套是在LPR基础上，加54基点，也便是履行5.39%的首套房贷利率，而用此前的房贷利率核算方法来算，那便是上浮10%。
究竟，一方面利率在不断改变，另一方面，年关将至，银行的额度同意等方面会放缓。
此外，有一个关于刚需买家不太好的音讯便是，本年下半年入市的楼盘高地价项目多、且主推项目户型偏大。
依据合富研究院的猜测，下半年商场出售最好的90-120㎡三至四房产品供给有所削减，500万以上高总价项目供给添加。
很明显，低总价的楼盘现已不多了。
而在这趋势之下，关于刚需来说，更应该捉住机遇下手，究竟后市的挑选现已不多了。
引荐小密圈：广州淘房攻略
太阳底下没有新鲜事，
时刻一定有方法变得更有效能；
经历一定有方法变得更有价值。
都当过韭菜，都踩过坑，并且买的房子越多，就越能分辩更多的明坑和暗坑。
小密圈里，都是真金白银砸出来的经历，很值钱。
等你！
