每经修改：何小桃
演而优则商。
演艺圈创业的不少，他们大多是开开火锅店，卖卖红酒之类，投入不算多，资金回流快，危险较小。
不过，与多数人的“小打小闹”不同，知名演员李亚鹏对文旅地产有很深的执念。这一切开始于2008年，当年11月3日在丽江古城区商场监督管理局挂号建立的丽江雪山出资有限职责公司（简称“丽江雪山公司”）是承当李亚鹏艺术愿望和商业抱负的载体。
但项目开展不顺利终究将李亚鹏和其兄李亚炜拖进债款深渊。丽江雪山公司另一参股股东北京泰和友联出资有限公司（下称“泰和友联”）将他们告上法庭，索赔4000万元。此前的一审、二审断定均为李亚鹏方败诉，需付出泰和友联4000万元债款款及利息。
由于李亚鹏方不服法院断定，央求重审。2018年12月北京市高级人民法院指令原二审法院北京市第三中级人民法院再审本案，再审期间，间断原断定的履行。2019年9月北京市第三中级人民法院发布再审民事裁决书，将案子发回原一审法院北京市朝阳区人民法院重审。
2019年11月5日下午2点，北京市朝阳区人民法院举行重审庭前会议。与此一起，泰和友联方面曝出了关于案子的更多细节。
李亚鹏方一二审败诉，被判付出4000万元
这场合同纠纷还要从2012年说起。当年1月9月，丽江雪山公司与泰和友联签定《项目协作结构协议》（下称《协议》），约好了两边协作完结“雪山文苑”项目（即雪山艺术小镇项目），泰和友联出资6000万元对丽江雪山公司进行注资，成为占股10%的股东。
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一起约好，若项目发作亏本，则实践发作的亏本悉数由丽江雪山公司原股东独立承当；若项目实践赢利低于上述协议里供给的相关财政测算，丽江雪山公司也要确保泰和友联能取得不低于1亿元的悉数权益。两边还约好项目开发周期为三年，开发周期届满时，泰和友联要先行回收约好的固定权益收益4000万元。
2015年4月17日，李亚鹏方向泰和友联出具《许诺函》，丽江雪山公司原股东许诺，于2015年7月付出4000万元的到期债款，如有困难可连续付出但要在当年12月25日前付清，李亚鹏及中书公司供给股权担保。
一起，两边签定《项目协作结构改变协议》（下称《改变协议》）。
北京市朝阳区人民法院一审断定称《协议》、《改变协议》及《许诺函》合法有用，断定李亚鹏方应付出泰和友联4000万元及利息。关于一审断定，李亚鹏、李亚炜不服进行上诉。
2018年3月23日，北京市第三中级人民法院作出二审断定。泰和友联方称，《协议》合同是股东与股东间的出资保底协议。李亚鹏、李亚炜则称，4000万元为公司盈余分红，《许诺函》存在钳制的景象。
二审断定中，法院结合《协议》和《许诺函》承认此案合同性质为出资保底合同，保持一审断定。
李亚鹏央求重审：对方存在敲诈勒索的嫌疑
依据北京市第三中级人民法院发布的再审民事裁决书，李亚鹏央求再审，驳回泰和友联公司的悉数诉讼央求有四个理由。
榜首，李亚鹏以为《协议》约好的4000万元固定权益收益是对丽江雪山公司预期的赢利分红款，只要丽江雪山公司取得4000万元税后赢利、而且赢利分配计划通过公司股东会表决通过的状况下，被央求人（即泰和友联）才能够从丽江雪山公司分得4000万元赢利。
第二、李亚鹏以为，《许诺函》是担保合同。
鉴于《许诺函》的担保性质，在法院承认归于连带确保职责的前提下，泰和友联公司直接申述李亚鹏、李亚炜，审理担保合同首先要检查主合同的法律关系，在债款人没有参与诉讼的状况下，担保人能够行使债款人的抗辨权。丽江雪山公司至《许诺函》签定时没有发生赢利，不存在因赢利分配而发生4000万元到期债款。
第三，李亚鹏以为，原一审法院的断定变相协助泰和友联公司完结抽逃出资的犯罪行为。原一审法院尽管没有直接裁判丽江雪山公司付出4000万元，但李亚鹏、李亚炜承当连带职责后有权向公司追偿，终究仍是丽江雪山公司承当，实践上便是变相协助泰和友联公司抽逃出资。
第四，李亚鹏以为，原二审法院对《协议》中第3.2.1款承认过错，泰和友联公司建议出资款归于债款性质，其一起也有必要抛弃丽江雪山公司10%的股权。泰和友联公司挟制再审央求人签定《许诺函》的行为，存在敲诈勒索的嫌疑。
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别的，李亚鹏的哥哥李亚炜否定了《许诺函》中其自己签名。
泰和友联公司辩称：
涉案《协议》、《许诺函》、《改变协议》现已两边当事人承认，李亚鹏对《许诺函》中李亚炜签字的真实性前后陈说不一致，李亚鹏为躲避债款，诋毁、诬告我公司敲诈勒索，我公司保存对李亚鹏个人刑事自诉的权力。
涉案4000万元归于到期债款并经还款许诺，而非担保。《改变协议》的签定是李亚鹏忧虑尔后或许存在8000万元到期债款。李亚鹏在2015年以1.9亿元的高价变现股权，抽回出资，将我公司所持股份价值降低，是言而无信的行为。央求法院结合本案布景和依据，结合再审央求人重复否定书证、不诚信、诬告我公司的行为，作出公平断定。
泰和友联表明，不同意再审央求人的再审央求。
北京市第三中级人民法院再审以为，本案应当对《协议》、《改变协议》的主体以及实践签定人的状况进一步检查，然后承认上述协议的效能。依据两边供给的新依据，以及泰和友联公司供给的律师函对《许诺函》的内容归纳剖析承认并对诉争4000万元金钱的性质予以承认。
由于涉案合同签署的进程，应当进一步检查，并结合全案依据依法予以处理，北京市第三中级人民法院吊销此前的一、二审断定，发回北京市朝阳区人民法院重审。
泰和友联：李亚鹏央求签署协议，忽然改变身份
据时刻财经，泰和友联托付代理人聂敏律师表明，11月5日的庭前会议，泰和友联提交了新的依据（公证文件），李亚鹏方关于泰和友联“涉嫌敲诈勒索罪”仅是作了一段陈说，未提交相关依据。
关于李亚鹏方指控签署《许诺函》时存在钳制景象。在一段承受媒体采访的视频中，聂敏则表明，“其时对方由于财政状况，央求咱们签署的这份协议”。
聂敏表明在重审庭前会议上，原告提交一份54秒的录音新依据。
聂敏称，在这段录音中李亚鹏原话说，“你们需求一个我什么样的确保，我给你们一个什么样的确保，你们需求我跪下、趴下，我都能够，我央求你们”。
聂敏，视频截图
别的，聂敏表明在一审和二审进程中，李亚鹏用的都是我国内地的身份证，在案子进入履行时，法官发现他的身份证确定不了他自己，因而无法对他采纳约束高消费的办法。
聂敏，视频截图
聂敏表明，“对方在再审进程中，自动提交了香港居民的身份信息”。聂敏称，身份信息不对称，对一审二审程序有所冲击，香港居民身份导致案子存在被无限期延迟的或许。
每经小编（微信号：nbdnews）查询裁判文书发现，在2018年3月发布的二审断定书上，李亚鹏的住址为：乌鲁木齐市沙依巴克区；同年12月北京市高级人民法院发布的再审裁决书上，李亚鹏的住址为：北京市顺义区。
而在北京市第三中级人民法院本年9月发布的再审裁决书上李亚鹏的住址仍然为北京市顺义区，但特别标示了“香港特别行政区居民”的身份。
丽江梦碎后，李亚鹏文旅地产还在持续
在丽江雪山艺术小镇项目上，李亚鹏曾倾泻汗水。
每日经济新闻（微信号：nbdnews）此前报导，有知情人曾对记者表明：李亚鹏能做这个项目也很不简单，别人很好，很有艺术家情怀，丽江当地政府也很热心地约请他来做项目，地价上给的优惠或许让李亚鹏一激动就把这事儿做了。但做了之后才发现，房地产范畴怎样开发和怎样出售，其实他并不了解。那会儿也借了钱，融了资，李亚鹏是明星，能吸引人来这个项目助威，但要让人买房就不是那回事儿了。
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李亚鹏关于文旅地产有很深的执念。“文明工业不是快活，整合资源找到商业模式需求必定的进程。做文明，十年一点都不长。”他曾经在承受媒体采访时表明。
在丽江雪山艺术小镇被阳光100接手后，李亚鹏的文旅工作并没有停步。本年十月，李亚鹏旗下北京中书资源出资有限公司联合江西省旅行集团文旅工业出资开展有限公司以7.8亿的总价竞得蓉江新城4宗地块。
揭露材料显现，中书资源是一家为区域开展供给内容增值服务的文明工业资源整合运营商，依托于母公司中书控股的优厚文明工业资源以及对我国文明职业的开展解析，以独家及自主文明品牌构成主题IP产品系统。通过多年的研制及立异，中书资源现已完成“五大中心产品系统”，并落地于北京、郑州、南昌、赣州、丽江等地。
在郑州的我国文谷，是中书资源旗下较为成型的项目。这一项目于2017年12月8日在郑州发动，总出资约30亿元。
揭露材料显现，这是一个集民间传统文明与现代艺术为一体的归纳性文明大盘。项目总占地约500亩，总建筑面积约55万平方米，以“我国书院小镇、艺莲文创小镇、奇萌泰迪城”三大版块为依托，打造集寓居、消费、娱乐于一体的文明构思生态圈。
在这个项目中，中书控股更像是一个运营方。据记者查询了解，这个项目中，中书控股并没有单独进行其间地产部分的开发，它挑选与金科协作能够出售的“博翠书院小镇”的项目。
中书或许一开始就没有进行单独开发的计划。在启信宝上能够查询到的材料是，2017年3月28日，河南中书置业有限公司发作了出资人改变，其间河南威联企业管理咨询有限公司持股份额为75%，层层穿透后，其为重庆金科的相关公司。这一改变，发作在项目终究签约之前。
在业界人士看来，郑州我国文谷和金科的协作，或许会成为中书控股未来开发文旅地产的通用模版。“明星做文旅地产，假如他是自己做，那作用是要打个问号的，这个生意没有几十亿元的投入不或许成，更何况他还不明白。或许靠他的名望，和开发商进行协作，不然我不看好。”一名不肯签字的旅行地产研讨人士告知每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者。
（封面图片来自：视觉我国）
每日经济新闻
